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賃貸

グランドハイツ蒲生

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2756
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賃料履歴 2013年～: 119件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 20,478円
平均坪単価 ＠5,171円
平均m²単価 ＠1,565円
上位専有面積 13m²：71件 12m²：41件 15m²：5件
上位間取り ワンルーム：89件 1R：30件

グランドハイツ蒲生の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区今福西1丁目12-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    98戸

  • 小学校区域

    大阪市立鯰江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立鯰江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドハイツ蒲生の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅である蒲生四丁目駅へは徒歩５分。大阪メトロ長堀橋鶴見緑地線・今里筋線の二路線が通っており中心地ミナミの心斎橋駅まで乗り換えなしで２０分で行くことが出来ます。またキタの梅田へは、徒歩５分のバス停より３０分で行くことができ中心部へのアクセスはかなり良い立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺環境が良いので、行政、金融、買い物は徒歩で完結します。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・外観はシンプルな白基調の外壁です。エントランスは、昔土足を禁じていた影響で小上がりになっており廊下はカーペット仕様で足音などは気になりにくいです。
・管理人のおばちゃんが１階に居住しており、清掃に関しては管理人が週１回廊下や共有部の掃除機かけなどを行うなどしています。
・エントランスドアは自動施錠のドアで呼び出し機能はありませんが、居住者以外はなかなか入って来ることはありません。
・宅配ボックスはありませんが、不在時は管理人が宅配物を受け取ってくれますので再配達などの手間は掛かりませんでした。
・エレベーターは１台で、認知出来た監視カメラは駐輪所と裏口の２台です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ・水道費は家賃に含まれており、オール電化なので水道・ガス代は掛かりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街のアーケード内にあるので、日々の買い物に不便さはありません。徒歩５分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ファーストフード店、ファミリーレストラン、２４時間営業の牛丼店、５件以上の居酒屋があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 隣の施設が総合的に診察してくれるクリニックで、救急病院も徒歩１０分程度にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 蒲生四丁目駅

ふーどさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えは必要ですが、梅田やなんばへのアクセスがとても良いです。電車の本数も多くて、駅の直ぐ側にバス停もあるので利便性は高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに安いスーパーが複数あるので、食料品や日用品などの買い物する場所には困りません。また、病院の数も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺の飲食店はすごく充実しています。特にラーメン店が多くて、豚吉本店やラーメン男塾など、有名なラーメン店が駅のすぐ側に複数あるので、ラーメン好きにはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はほぼすべての通路に手すりが設置されていて、エレベーターもあってバリアフリー化されています。トイレもキレイで、使いやすいです。あと駅の周囲に保育園もいっぱいあります。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜でも人通りが多くて明るいので、暗くて怖い場所は少ないです。あと駅の北側から出たすぐ前に警察署があって、南側にも交番があるので警察官が多くて、安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周囲のアパートやマンションは家賃相場が安めで、単身者向けの場所が多いです。周辺の物価も安めなので、コストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・380文字）

2022年10月 蒲生四丁目駅

いすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣の駅が京橋駅なので、そこまで出ればJRや京阪電車の路線も利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等のお店が多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット 最近はお洒落なカフェや居酒屋等が多く増えてきていて活気があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校も近くにあり、とても便利だと思います。
治安
5 		メリット 近くに城東警察署があるので、輩等はあまりいないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近は土地の物価があがってきてますが、街の発展からいうとコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2022年1月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、ほぼ何でも揃っているので本当に困りません。
スーパー、銀行、飲食店、フ……

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（残り130文字）

2019年11月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京橋や心斎橋など一本で行けるのでどこに行くにもアクセスが比較的良い今里線もあるので基本的に……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドハイツ蒲生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 ワンルーム 13
2024年6月 3階 ワンルーム 12
2024年6月 2階 ワンルーム 13
2024年6月 9階 ワンルーム 13
2023年12月 2階 ワンルーム 13

…残り114件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区今福西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■蒲生四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 12～16㎡｜12.74㎡ 21,037円｜5,478円/坪
3階～4階 12～15㎡｜12.65㎡ 20,281円｜5,315円/坪
5階～6階 12～15㎡｜12.96㎡ 20,481円｜5,251円/坪
7階～8階 12～13㎡｜12.61㎡ 19,769円｜5,186円/坪
9階～10階 12～15㎡｜12.85㎡ 20,500円｜5,291円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12～16㎡｜13.33㎡ 20,400円｜5,093円/坪
東向き 12～13㎡｜12.55㎡ 20,200円｜5,332円/坪
西向き 12～15㎡｜12.8㎡ 20,975円｜5,445円/坪
北・北東・北西向き 12～13㎡｜12.68㎡ 20,250円｜5,277円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 112 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツエイル11

    ハイツエイル11の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西5丁目9番19号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩4分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツエイル11 ハイツエイル11 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.45m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    リバティ中央

    リバティ中央の外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央1丁目5番6号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩12分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティー中央 3B リバティー中央 3B 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 13.83m² 1K 3階 南
    リバティー中央 4C リバティー中央 4C 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 13.83m² 1K 4階 南
    リバティー中央 4A リバティー中央 4A 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 14.65m² 1K 4階 東
    リバティー中央 5A リバティー中央 5A 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 14.65m² 1K 5階 東
    リバティー中央 リバティー中央 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 13.13m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リバティー中央

    リバティー中央の外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央1丁目5番6号
    交通 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティー中央 3B リバティー中央 3B 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 13.83m² 1K 3階 南
    リバティー中央 4C リバティー中央 4C 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 13.83m² 1K 4階 南
    リバティー中央 4A リバティー中央 4A 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 14.65m² 1K 4階 東
    リバティー中央 5A リバティー中央 5A 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 14.65m² 1K 5階 東
    リバティー中央 リバティー中央 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 13.13m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ジオナ関目

    ジオナ関目の外観
    住所 大阪府大阪市城東区関目2丁目16番28号
    交通 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジオナ関目 ジオナ関目 2.4万円
    (7,000円)    		 無 無 15.8m² ワンルーム 1階 北
    ジオナ関目 ジオナ関目 2.5万円
    (7,000円)    		 無 無 15.8m² ワンルーム 5階 北
  • 賃貸

    ジオナ野江

    住所 大阪府大阪市城東区野江2丁目21番17号
    交通 京阪本線 野江駅 徒歩4分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1269

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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