クレッセント萩中
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10257
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:90件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
クレッセント萩中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／糀谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『糀谷駅』 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区萩中2丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中萩中小学校
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中学校区域
出雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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クレッセント萩中の口コミ・評判
2023年11月
kayakuniiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅前のマルエツと業務スーパーで日常の食品については一通り揃い、これ以外にも駅周辺に商店街や小規模スーパーがあるため買い物には一切不自由しません。 駅自体も急行停車駅、更にダイヤ改正により特急も停車するようになったため、通勤通学と休日の移動に非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 萩中公園が至近のため、子育て世代には最適です。環状八号線から通りを一本入るだけで住宅街になるため落ち着いた雰囲気の町並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
デザインに関してはデベロッパーの拘りを感じさせるため気に入る方が多いと思われます。 都内のマンションにしては珍しく実質各戸1区画駐車場使用権が付されているだけの余裕があるため、車を所有される方にとってはうってつけです。 管理体制は総じて良好です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
標準でトイレなどに間接照明を誂えてあり、デザインには相当拘った印象を受けます。 天井高が高い分比較的開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅最寄りの商業施設に加えマンション至近にスーパーのマルエツ、同じ建物にヤマダ電機更に多少南に足を伸ばせばホームセンターのコーナンもあり、大鳥居方面に行けばサミットとニトリがあります。 車を所有されている方は大師橋を渡って川崎のイトーヨーカドーやコストコも利用できる距離にあるため、買い物には一切不自由しません。 商店街も利用する店舗は人それぞれとなりますが、ベーカリーといった一般的なお店も揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
立地に記した通り萩中公園が近く、周辺にも大規模物件があるため人との交流という面で子育てには相応しいと思われます。 利用したことが無いため具体的な評価は出来ませんが、中規模病院も大鳥居や産業通り方面に点在します。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【糀谷駅に対する口コミ】数年前に綺麗に工事され利便性が増した。駅にマルエツ・東急ストア・カルディができたので帰り道の買い物にもとても便利。 空港へのアクセスもよく、9分で行けるので大きい荷物があっても気にせずに気楽に電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 糀谷駅
りょうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港から１０分程度で到着できるため利便性抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 糀屋商店街のすぐ横に位置している。買い物等は非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、各種チェーン店やコンビニなどが多数あり、非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレ等は非常にきれいに整備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街の雰囲気が明るく、安心して買い物もできる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 羽田空港に近いということもあり、利便性は抜群。都心へのアクセスも非常に良い。 |
2022年5月 糀谷駅
Mikiiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港側行きか、その反対しかないからわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレも綺麗。駅前にパン屋、カルディ、ファミマがあり、明るく怖いことはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トイレも綺麗。駅前にパン屋、カルディ、ファミマ、マックがある。時間潰せるところは、マックだけかな？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の広場が大きい。散歩するには良いと思う。鳩は多いけど。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るくて怖くない。時間を潰す場所がないからみんな電車から降りたらすぐ帰ってる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空港勤務者なら近くて便利。朝の電車は混むけど、帰りは始発駅だから座れるし良い |
2022年1月 糀谷駅
3.0
【メリット】 線路が高架になった為、踏み切りがなくなりました。駅構内もリニューアルされてとてもキレイにな……
2020年2月 糀谷駅
5.0
【メリット】 空港方面からのアクセスが良好で駅周辺にも飲食店やスーパーなどが充実しているため、上京する人……
クレッセント萩中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区萩中ランキング
位(20物件中) |
糀谷駅ランキング
位(121物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年3カ月) |
大田区ランキング
位(622物件中) |
大田区萩中ランキング
位(10物件中) |
糀谷駅ランキング
位(40物件中) |
クレッセント萩中の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
2階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 9階 | 西 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 西 | |
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| 12階 | 西 | |
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クレッセント萩中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年2月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年6月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2013年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2009年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
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| 平均 | 7階 | 68.63㎡ | 24.53㎡ | 5,223万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 14,096円 209円 |
13,245円 197円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント萩中の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区萩中の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■糀谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 53.02～80.08㎡｜65.54㎡ | 5,142万円｜260万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.41～74.02㎡｜71.15㎡ | 4,846万円｜226万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.96～68.18㎡｜67.13㎡ | 4,948万円｜245万円/坪 |
| 12階～13階 | 76.16～83.96㎡｜82.23㎡ | 6,084万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.41～83.96㎡｜76.98㎡ | 5,907万円｜255万円/坪 |
| 東向き | 62.96～83.69㎡｜68.26㎡ | 5,487万円｜268万円/坪 |
| 西向き | 53.02～83.69㎡｜64.48㎡ | 4,479万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クレッセント萩中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 70.04 | |
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| 2017年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 70.04 | |
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| 2015年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 70.04 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント萩中の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区萩中の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■糀谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 175,000円｜8,260円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 177,500円｜8,378円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
