HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 枚方市 > 山之上西町 > 枚方公園駅 > ロイヤルハイツさつき丘

賃貸

ロイヤルハイツさつき丘

総合評価：

3.2 アクセス数： 1595

賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/01/18

ロイヤルハイツさつき丘の外観

ロイヤルハイツさつき丘の外観
ロイヤルハイツさつき丘の外観
ロイヤルハイツさつき丘の外観
ロイヤルハイツさつき丘の外観
ロイヤルハイツさつき丘の外観
ロイヤルハイツさつき丘の外観
ロイヤルハイツさつき丘の外観
ロイヤルハイツさつき丘の外観
ロイヤルハイツさつき丘の外観
ロイヤルハイツさつき丘の外観：外観
ロイヤルハイツさつき丘の外観：外観・土地
ロイヤルハイツさつき丘のエントランス
ロイヤルハイツさつき丘のエントランス：エントランス
ロイヤルハイツさつき丘のエントランス：エントランス
ロイヤルハイツさつき丘のエントランス：エントランス

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賃料履歴	2013年～: 239件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,807円
平均坪単価	＠3,703円
平均m²単価	＠1,121円
上位専有面積	51.2m²：75件 52m²：56件 57.37m²：26件
上位間取り	2LDK：204件 2DK：34件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハイツさつき丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／枚方公園駅徒歩20分
京阪本線／光善寺駅徒歩23分
利用可能路線
『枚方公園駅』　京阪本線　
『光善寺駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府枚方市山之上西町27-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1974年3月
総戸数
30戸
小学校区域
枚方市立五常小学校
中学校区域
枚方市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルハイツさつき丘の【賃貸】物件情報

ロイヤルハイツさつき丘

賃料(管理費): 5.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 52m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

ロイヤルハイツさつき丘

賃料(管理費): 5.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 51.2m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

ロイヤルハイツさつき丘

賃料(管理費): 5.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 40m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

ロイヤルハイツさつき丘

賃料(管理費): 5.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 52m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 東

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ロイヤルハイツさつき丘 705

賃料(管理費): 5.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 51.2m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 東

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ロイヤルハイツさつき丘 705

賃料(管理費): 5.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 西

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ロイヤルハイツさつき丘

賃料(管理費): 6.3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・63,000円

専有面積: 57.37m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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ロイヤルハイツさつき丘の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	南さつき丘というバス停が徒歩1〜2分圏内にあり、枚方公園駅までバスで15分程度で行くことができる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	歩いて行ける範囲に病院や皮膚科、郵便局があり、国道1号線が近い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ここ数年で、エレベーターが綺麗になった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内の段差は少なく、夕方になると暖かい日差しが部屋に入ってくる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自転車があれば、5分程度あれば行かことができるスーパーが3件ほどある。バス停も近いので店が遠くて行けないということは起こらないと思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校も近く、公園も近くに4つ以上あるので、子供が外で遊びやすい環境。病院も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月枚方公園駅

ひらかたんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	毎朝7時から9時までは急行電車　準急等、増便しておりますから通勤としては便利ですよ
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはスーパーはありませんが少し離れた場所にございますよ
飲食店の充実	5	メリット	ちょいとしたカレー屋さんとかうどん屋さんならありますよ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が喜びそうなテーマパークいわゆる枚方の遊園地ならありますよ
治安	5	メリット	枚方市は安全安心したあまり車が通らない街です
コストパフォーマンス	5	メリット	枚方の第2とした街なのでマンションの家賃かなりお得かと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年9月光善寺駅

ちぴさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通と準急が止まるため比較的電車が来る駅でうれしいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周辺にはスーパーやコンビニなどがあるため便利です。
飲食店の充実	3	メリット	最低限の飲食店が揃っているため、家族や友人と出かけられます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家族連れも多く、図書館などもあるため過ごしやすい場所です。
治安	4	メリット	交番の近くにあるため安心ですし、街灯も多く用意されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地もそこまで高いわけではないので住みやすさはとても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年8月枚方公園駅

サクラさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅近くに枚方パークがあることにより、急行が止まるし、バス停もある。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニは3軒ほどあり、また飲食店やスーパーなどは商店街が近くにあるため、利便性は良い。
飲食店の充実	4	メリット	王将や和菓子屋、中華店、うどん屋、スーパーなどがあり、どこも美味しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	河川敷の近くにも、また駅ちかにも公園があるため、こどもが遊ぶ場所は多い。
治安	4	メリット	枚方パークがあることもあり、人通りも多く、夜間も明るいところが多いため治安はいい。駅隣が交番。
コストパフォーマンス	3	メリット	小学校や市立の中学が近いこともあるため、子持ちの方にはよい。最近はマンションが近くにできたため、サラリーマンなどを多く見かける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2019年11月光善寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】メリットとして、駅構内がコンパクトであり目的地に迷わない。
また、コンパクトなが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツさつき丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	2LDK	西	40
2024年12月	3階	2LDK	東	51.2
2024年12月	7階	2LDK	西	51.2
2024年11月	7階	2LDK	東	52
2024年10月	3階	2LDK	東	52
…残り234件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝枚方市山之上西町の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場枚方公園駅の賃料相場光善寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■枚方市山之上西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■枚方公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	40～57.37㎡｜51.34㎡	56,077円｜3,622円/坪
5階～5階	40～57.37㎡｜50.7㎡	54,681円｜3,592円/坪
6階～6階	40～57.37㎡｜52.03㎡	58,775円｜3,755円/坪
7階～7階	40～52㎡｜48.95㎡	54,162円｜3,689円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～57.37㎡｜50.41㎡	55,000円｜3,625円/坪
東向き	40～57.37㎡｜51.06㎡	56,074円｜3,647円/坪
西向き	40～51.2㎡｜46.83㎡	54,833円｜3,926円/坪
北・北東・北西向き	48～52㎡｜50.46㎡	54,400円｜3,568円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	35	198	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0
～7.5	0	0	232	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

さつきが丘コーポ

住所	大阪府枚方市山之上5丁目37番29号
交通	京阪本線枚方公園駅徒歩22分
築年数	1976年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	さつきが丘コーポ	5.8万円 (3,000円)	無	無	55m²	3LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

アネックス香里ヶ丘

住所	大阪府枚方市東中振2丁目13番7号
交通	京阪本線光善寺駅徒歩14分
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックス香里ヶ丘	5.5万円 (3,300円)	110,000円	無	63.5m²	3LDK	4階	西

	アネックス香里ヶ丘 304	5.7万円 (3,300円)	2ヶ月	無	63.5m²	3LDK	3階	西

	アネックス香里ヶ丘	5.7万円 (3,300円)	114,000円	無	63.5m²	3LDK	2階	西

	アネックス香里ヶ丘 204	5.8万円 (3,300円)	2ヶ月	無	63.5m²	3LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

ブリリアントガーデン枚方公園

住所	大阪府枚方市菊丘町1番27号
交通	京阪本線枚方公園駅徒歩10分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	154

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブリリアントガーデン枚方公園	7.5万円 (5,000円)	無	無	41.96m²	1LDK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

レオハイム高塚

住所	大阪府枚方市高塚町16番1号
交通	京阪本線枚方公園駅徒歩13分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオハイム高塚 203	5.8万円 (8,000円)	無	2ヶ月	41.04m²	2DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

明生コーポラス

住所	大阪府枚方市山之上北町23番15号
交通	京阪交野線星ケ丘駅徒歩19分
築年数	1977年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	333

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	明生コーポラス 304	6万円 (3,000円)	無	無	52m²	2LDK	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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