プリマカーサ旭
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2082
プリマカーサ旭の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／森小路駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩7分
京阪本線／千林駅 徒歩10分
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利用可能路線
『森小路駅』 京阪本線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『千林駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区森小路1丁目14-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
25戸
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小学校区域
大阪市立古市小学校
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中学校区域
大阪市立今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマカーサ旭の口コミ・評判
2021年11月
マツイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まですぐの好立地のマンション。梅田に出るにも谷町線で1本で非常に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 業務スーパーが目の前で非常に便利です。また商店街の中にあり、近所には年配の温かい方が多くゆったりとして時間が流れている地域で子育てには非常に良く住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンションもいつも掃除が行きとどいており綺麗です。宅配ボックスも便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 大人2人小さい子供1人での暮らしでは十分な設備と広さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 業務スーパーが目の前で非常に便利です。商店街の中のため、困ることは少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 時間がゆっくり流れており都会の忙しさをあまり感じることがなく子育て環境も良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
youさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄谷町線の千林大宮駅まで10分程度、京阪森小路駅まで5分程度で行ける為、好立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
マツイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 横の業務スーパーが思った以上に重宝してます。ファミリー層が多く乳児、幼児が居ても安心。駅も近くで便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 千林大宮駅
thrk1230さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部の主要駅に電車で15分程度乗り換えなしで行く事ができ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーだけでなく大きな商店街があり買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、チェーン店が少しあら、困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街になっているので治安は良いです。夜も街灯で明るいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の人たちはとても明るく街全体が良いように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、都心部に近い割に安く感じます。 物価も八百屋などがあり、安く仕入れる事ができます。 |
2022年5月 千林駅
もちまちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千林商店街が駅を出たらすぐ繋がっていて、雨にも濡れることなく買い物ができます。駅構内のトイレもすごく綺麗です。女性用トイレは個室が２個あります。エレベーターもあるので、車いすやベビーカーの方も利用しやすい駅です。千林駅から商店街を１０分ほど歩くと、地下鉄谷町線の千林大宮駅がありますので、地下鉄を利用したい時も非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千林駅から出るとすぐ千林商店街です。千林商店街は夏は冷房が効いていて涼しく買い物ができますし、何より比較的安いのですごくお財布に優しい商店街だと思います。八百屋さんやパン屋さんドトールなどもあり充実しています。千林商店街をまっすぐ歩くと、千林大宮駅に着きます。そちらの方まで行くと、タピオカドリンクのお店やクレープ屋さん、たこ焼き屋さんなどがあり、お腹も満たされます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タピオカのお店は２店舗あります。２店舗とも美味しいです。たこ焼き屋さんが千林駅を出てすぐ右手に人気の安くて美味しいお店があります。クレープ屋さんも安くて美味しいです。アイス、もなかが有名な角屋も近くにあり、夏は行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが好きそうなお菓子屋さんはありました。子ども服のお店もリーズナブルな価格であります。千林大宮駅の方に歩いて行くと途中公園があります。クリスマスやハロウィンは子どもが楽しめるイベントを商店街が開催しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。お年寄りが多い町なので、小さな子どもを抱えているだけで皆さん声をかけてくれたりします。駅周辺は古い建物が多いですが、綺麗に整備はされています。商店街も電灯はついているので、危険と感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くは、少し家賃相場は少し高い気がします。京阪本線、谷町線、今里筋線が通っているので、その周辺１０分圏内は家賃相場はそれなりにしますが、大阪市内の割には安いのではないでしょうか。住む分には商店街やスーパー、銀行、郵便局、公園など何でもあり、近隣ですべて済ませることができて徒歩圏内で何でもあります。 |
2022年1月 森小路駅
4.0
【メリット】 何年か前に改装されて駅がキレイになった。駅の隣にスーパー、ダイソー、ほか弁屋さんもあり便利……
2021年10月 千林大宮駅
5.0
【メリット】 下車してすぐ千林商店街と直結で買い物が便利です。ドラッグストアも3.4軒あり、競合している……
プリマカーサ旭の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 57.42 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 57.42 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | 57.42 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.52 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.52 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区森小路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千林駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.52～58㎡｜56.34㎡ | 85,230円｜5,004円/坪 |
| 3階～4階 | 54.52～58㎡｜56.59㎡ | 88,473円｜5,170円/坪 |
| 5階～6階 | 54.52～58㎡｜57.03㎡ | 93,500円｜5,421円/坪 |
| 7階～7階 | 57.42～58㎡｜57.71㎡ | 96,000円｜5,500円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.52～58㎡｜56.4㎡ | 88,241円｜5,174円/坪 |
| 西向き | 54.52～58㎡｜57.18㎡ | 90,823円｜5,253円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
