ソルジェンテ高殿
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2069
ソルジェンテ高殿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区高殿2丁目20-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立高殿小学校
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中学校区域
大阪市立旭陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソルジェンテ高殿の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
バス停徒歩2分程度でスーパーのライフ、サンディへも徒歩5分で到着する。 梅田までバスで30分。 地下鉄に乗れば10分もかからず行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 家族連れ世帯が大変多く静かな住宅街。騒音などはない。大きな公園が近いので犬の散歩をしたり、裏の川沿いをランニングしている人が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
宅配ボックスがあり駐車場も20台強の台数は駐車できる。 管理人は週3回清掃等を行なってくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
全室南向きで日当たりは良好である。 壁も厚く左右前後の話し声などは一切聞こえない？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは近くにライフが一件。その他周辺に沢山スーパーは点在していて大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
保育園、小学校、中学校、高校すべて徒歩10分圏内でとても便利。 公園も遊具が沢山ある公園や大きなグランドのある公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 関目高殿駅
孝之さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに京阪関目と今里線の関目生育があり、便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミレスも有り、カフェやファーストフード店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店や、大型の寿司屋も有り充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよく、東梅田まですぐ行けるのに駅周辺はのどか |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安は悪くないと思う。神社が近くにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすいし、旭区だと家賃は高くないと思う。 |
2024年7月 関目高殿駅
ちいちいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線の関目高殿駅と、今里線の関目成育駅、また京阪電車の関目駅の３つの沿線が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが、関目駅近くに食品館アプロ、ライフ、高殿のほうに阪急オアシス、業務スーパー、万代があって、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドやビックボーイ等チェーン店は多く並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館も近くにあるし、保育園の数も多く、公園もたくさんある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、住んでいて危険を感じたことがないし、治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市北区や中央区に比べると家賃は安く、利便性も高く、住みやすいのでバランスは最高 |
2021年10月 関目高殿駅
4.0
【メリット】 エレベーターから改札が近いので迷わず行けます。東梅田まで5駅ほどでいけるのでよく使います。……
2020年3月 関目高殿駅
4.0
【メリット】 梅田まで地下鉄で10分。京都方面にいくなら京阪電車があるので便利。町は学生の街なので、駅周……
ソルジェンテ高殿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.02 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.02 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.02 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.02 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.02 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区高殿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関目高殿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55～55.02㎡｜55.01㎡ | 77,369円｜4,649円/坪 |
| 4階～5階 | 55～55.02㎡｜55.01㎡ | 79,550円｜4,780円/坪 |
| 6階～7階 | 55～55.02㎡｜55.01㎡ | 80,800円｜4,856円/坪 |
| 8階～9階 | 55～55.02㎡｜55.01㎡ | 81,157円｜4,877円/坪 |
| 10階～11階 | 55～55.02㎡｜55.01㎡ | 80,352円｜4,829円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55.02㎡｜55.01㎡ | 79,295円｜4,765円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
