MAYフォレスト
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
418
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,891円 |
| 平均坪単価 | ＠4,847円 |
| 平均m²単価 | ＠1,466円 |
| 上位専有面積 | 48.45m²：24件 47.39m²：19件 47.47m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：46件 |
MAYフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩10分
京阪本線／千林駅 徒歩17分
京阪本線／森小路駅 徒歩19分
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利用可能路線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『千林駅』 京阪本線
『森小路駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区中宮3丁目11-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立大宮西小学校
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中学校区域
大阪市立大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
MAYフォレストの口コミ・評判
2024年4月
ろくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
外見は近隣の中ではきれい。 一軒家の周りに立っているので低層でも圧迫感なし。 設備は築年数を感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
住宅街のため、静かです。 騒音もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
静かで安全だと思います。 外観は比較的きれいです。 ややこしそうな住人もいません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
築年数なりの設備です。 可もなく不可もなくといったところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
可もなく不可もなく。 ライフとアプロ（２店舗）あるので便利。 コンビニも徒歩圏内でいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
可もなく不可もなく。 近くに公園もあるので問題ないでしょう。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千林大宮駅
コウヘイさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・大阪の中心街である梅田まで10分ほどで行ける ・朝の通勤時間や夕方の帰宅時間でもあまり混雑していない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近くに千林商店街がある ・昔ながらの銭湯がある（神徳温泉） ・歯医者、内科、耳鼻科など病院施設が整っている ・駅からすぐ出たところに本屋がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・カレーダイヤというおいしいカレー屋がある ・おいしいラーメン屋が複数店ある ・コスパのいい居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・公園も近くに複数個ある ・幼稚園、保育園が3つほどある ・小学校も4つほどある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は比較的綺麗だと感じる ・どの出口も治安は変わらない ・治安は悪くないと感じる ・街灯は気にならに程度にはある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・中心街に比べ、比較的家賃は安い ・買い物もスーパーやドラッグストアもあるので困ることはない |
2023年7月 千林大宮駅
ゆんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅から近く地下鉄で待ち時間も短くて何より悪天候でもほとんど運行されてるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所や税務署なども近くにありかなり立地としては便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 地下鉄で駅構内には飲食店が無いが地上に上がると24時間営業のお店もあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレータもあり便利 近くに公園もあり子連れも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くには夜遅くまで営業してるお店があるので助かる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なので家賃等の物価は高いが車が無くても困らないのは良い |
2022年5月 千林大宮駅
もちまちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千林大宮駅から徒歩１０分で京阪本線の千林駅まで行ける。道のりも千林商店街を歩くのであっという間に１０分経っている。乗車時間１０分で東梅田駅に到着するのでアクセスは良好。終点は守口市の大日駅で大日イオンに直結しているのでイオンで買い物したい時もアクセスは良好の立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千林大宮駅から直結で千林商店街に直結しており、かなり便利。飲食店や生活雑貨など買い物も低コストで買い物ができる。商店街の反対側の道路に出ても、本屋さんや、モスバーガーなどがあり、飲食には困らない。コンビニも近くにファミリーマート、セブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 千林大宮駅を出ると、美味しいタピオカ店が２店舗ある。クレープ屋さんもある。商店街の反対側道路には口コミ評価の高いカレー屋さんもあります。また、アイスの有名な角屋があり、夏には行列ができています。商店街中心部分に９９円のベーカリー屋さんもあり、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千林大宮駅を出たすぐ近くに公園があり、こどもが外で遊ぶスペースがあります。直結している千林商店街ではハロウィンイベントやクリスマスイベント、スタンプラリーなど時期に応じて実施しており、子どもたちも楽しめる商店街です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から直結している商店街は夜も明るく点灯しているので安心・安全に歩ける場所だと思います。他の出口も商店街や居酒屋、コンビニが多くあるので、夜でも明るいので危険な様子はないです。商店街も綺麗に整備されているので、汚いイメージはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内の割に家賃相場は安いと思います。すぐ隣が守口市なので、千林大宮駅が最寄り駅でも守口市に住むことも可能で、守口市になるとまた少しコストパフォーマンスは高いと思います。商店街やスーパー、ドラッグストア、コンビニなどたくさんあり、住むには好立地な場所だと思います。 |
2021年10月 千林駅
4.0
【メリット】 駅を降りたらすぐ有名な千林商店街で買い物に便利です。
雨に濡れずに商店街に出られ……
MAYフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 西 | 47.39 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 48.45 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2DK | 西 | 47.39 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.45 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.45 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区中宮の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千林駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.36～48.45㎡｜47.75㎡ | 68,666円｜4,755円/坪 |
| 2階～2階 | 48.45～48.45㎡｜48.45㎡ | 70,000円｜4,777円/坪 |
| 3階～3階 | 47.39～48.45㎡｜47.85㎡ | 71,130円｜4,914円/坪 |
| 4階～4階 | 47.39～48.45㎡｜48.07㎡ | 71,642円｜4,927円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.36～48.45㎡｜48.25㎡ | 70,923円｜4,860円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.39～48.45㎡｜47.5㎡ | 70,944円｜4,937円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
