パインズマンション館山駅前タワー
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 10件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約129万円/坪
賃料:約7645円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.15% |
偏差値ランキング |
館山市 |
パインズマンション館山駅前タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線/館山駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『館山駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県館山市北条1841 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
52戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北条小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインズマンション館山駅前タワーの口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【館山駅に対する口コミ】千葉県の内房線にある館山駅には出てすぐにホテルやレストラン、塾などの様々な建物が並んでいます。また、東口から出ると目の前に大木があり、シンボルとなっています。さらに、タクシー乗り場があり、駅からの移動もしやすいです。駅周辺は物価もそれほど高くなく、良いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【館山駅に対する口コミ】ユニクロがあり、質の高い服を買うことができます。駅前に交番があり、何か事件があれば頼ることができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【館山駅に対する口コミ】飲食店は多くあり、幅広い選択肢があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【館山駅に対する口コミ】学校は多くあり、大きい公園もあり、とても良いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 館山駅
たまてやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車だけではなく各方面へのバスおよび高速バスが走っているため移動の拠点にしやすい。またレンタカーのディーラーも近くにあるため観光に最適です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店や銀行が駅近に集まっている。また数種類のコンビニもあり利便性が良い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 和洋のいろんな分野の飲食店が駅から200m以内に集まっているため食べ物選びには困ることがなさそう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 館山中学や西高校が駅の近くに集まるため市外からの学生も通学しやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前のバス停横に交番があるため子供達の電車利用も安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 年数にもよりますが1k〜2kの間取りのアパートであれば4万前後で借りれるため初一人暮らしでもお手頃に住める。 |
2024年2月 館山駅
kさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅周辺は静かです。車で迎えに来てくれている人が多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 車持っている人は買い物できる。渋滞もあまりない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 車でバイパスまで行けば、ファミレスとかは多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 人数が少ないため行けるところが限られる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | おじいちゃん、おばあちゃんが多いため治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 家賃は安く、大きい部屋に住める。土地の値段も安いと思う。 |
2023年7月 館山駅
侑李さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昔に比べてだいぶ綺麗になった。混雑具合は平日の朝は学生が多い。満員で椅子に座れないということはほぼ無いです。バス乗り場、タクシー乗り場が近くにあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 田舎で駅前で買い物する人が多い為ショッピング施設もあり飲食店やお土産屋さんも近くにあります。新しいお店よりも古くからやってるお店が多いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 昔からある美味しいパン屋さん(中村パン屋)がありピーナッツクリームが有名!マクドナルドもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅にはエレベーターがありベビーカーの利用もし易い。近くには高校があり朝と夕方は学生が比較的多い。病院は近くに整形外科があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 昔と比べ駅自体が綺麗になり明るくなりました!近くに交番もあり、夜になると車も少なく人口も激減します。駅なのに静かなイメージ。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は安い。しかし田舎のため車が無いと不便な事が多いです。駅から少し離れたところに中学も幼稚園と隣接した小学校もありファミリー向けな物件が多いです。 |
2021年10月 館山駅





【メリット】 お店の数は少ないですが、駅周辺にも美味しいご飯処があるので移動が楽です。すぐそばにホテルや……
パインズマンション館山駅前タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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館山市ランキング![]() ![]() (5物件中) |
館山市北条ランキング![]() ![]() (2物件中) |
館山駅ランキング![]() ![]() (9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,947万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
パインズマンション館山駅前タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,168 ~ 3,241万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,020 ~ 3,168万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,873 ~ 3,020万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,726 ~ 2,873万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,578 ~ 2,726万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
館山市 | 2位 | / 4物件中 |
---|---|---|
館山市北条 | 1位 | / 2物件中 |
館山駅 | 2位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
館山市 | 1位 | / 3物件中 |
---|---|---|
館山市北条 | 1位 | / 2物件中 |
館山駅 | 1位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年1カ月) |
館山市ランキング![]() ![]() (1物件中) |
館山市北条ランキング![]() ![]() (1物件中) |
館山駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
パインズマンション館山駅前タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年3月) |
2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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3階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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6階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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8階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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10階 | 南 | ![]() |
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11階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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パインズマンション館山駅前タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年5月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年11月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2012年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2011年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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平均 | 8階 | 75.98㎡ | 17.07㎡ | 2,536万円 | @111万円 | @34万円 | 15,739円 203円 |
10,177円 131円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パインズマンション館山駅前タワーの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■館山市北条の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■館山市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■館山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 68.31~84.18㎡|73.09㎡ | 2,093万円|95万円/坪 |
7階~9階 | 68.31~84.18㎡|77.88㎡ | 2,543万円|108万円/坪 |
10階~12階 | 72.02~84.18㎡|76.52㎡ | 2,894万円|126万円/坪 |
13階~14階 | 72.02~84.18㎡|76.79㎡ | 2,745万円|119万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.31~84.18㎡|75.98㎡ | 2,536万円|110万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

パインズマンション館山駅前タワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 9階 | 2SLDK | ー | 68.31 | ![]() |
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2024年6月 | 9階 | 2SLDK | ー | 68.31 | ![]() |
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2023年12月 | 9階 | 2SLDK | ー | 68.31 | ![]() |
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2023年6月 | 9階 | 2SLDK | ー | 68.31 | ![]() |
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2022年10月 | 13階 | 3LDK | ー | 72.02 | ![]() |
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…残り5件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パインズマンション館山駅前タワーの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■館山市北条の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■館山市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■館山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.31~68.31㎡|68.31㎡ | 130,000円|6,291円/坪 |
4階~6階 | 68.31~68.31㎡|68.31㎡ | 120,000円|5,807円/坪 |
7階~9階 | 68.31~79.66㎡|69.93㎡ | 151,428円|7,176円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 72.02~72.02㎡|72.02㎡ | 130,000円|5,967円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.66~79.66㎡|79.66㎡ | 155,000円|6,432円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
