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賃貸

ソーシャブルシンモリ

総合評価：

3.0 アクセス数： 347

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	72,333円
平均坪単価	＠5,300円
平均m²単価	＠1,604円
上位専有面積	45.57m²：4件 45.62m²：1件 45.36m²：1件
上位間取り	1LDK：5件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソーシャブルシンモリの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／千林駅徒歩11分
京阪本線／森小路駅徒歩13分
利用可能路線
『千林駅』　京阪本線　
『森小路駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森7丁目14-11 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2010年2月
総戸数
21戸
中学校区域
大阪市立旭東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソーシャブルシンモリの口コミ・評判

2023年10月

Mamiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅近で住宅街スーパーが近く利便性良いです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月森小路駅

きたしんちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	森小路駅は 5分おきに各駅停車区間急行が出ております通勤としてはすごい便利になっております
生活利便施設の充実	5	メリット	お買い物する場所はありませんがコンビニくらいです
飲食店の充実	5	メリット	ご飯食べるようなとこはございませんがほとんど飲み屋さんばかりです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くには大通りは出ますがその後に新森公園があります昔からの有名な場所です
治安	5	メリット	公園内はすごく環境の良い場所なんで綺麗になっております
コストパフォーマンス	5	メリット	森小路のマンションやお家賃はすごく安いからちょっとした住みやすい街かと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年2月森小路駅

仕事人さん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に近いと思うタクシーがすぐ来ると思う
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー多数あると思う商店も多いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	メリケンが良い飲み屋が多いのが良いと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育が充実子供が多いと思う老人も多いと思う
治安	5	メリット	事件少ない静かな環境が良い鉄道が多いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近い割に、家賃が安い土地が安い貸家が多い

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・153文字）

2019年7月千林駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】電車を降り、改札を出るとすぐ商店街の中で雨でも安心です。商店街にはいろいろありますが駅をで……

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（残り151文字）

2019年3月森小路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪市内中心部へ10分。普通電車しか停車しないが、中之島・淀屋橋方面は朝のラッシュ時には8……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソーシャブルシンモリの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年8月	3階	1LDK	南	45.62
2016年11月	2階	1SLDK	南	45.36
2016年11月	1階	1LDK	北	45.57
2016年9月	2階	1LDK	北	45.57
2016年3月	2階	1LDK	東	45.57
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市旭区新森の賃料相場青線＝大阪市旭区の賃料相場千林駅の賃料相場森小路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市旭区新森の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千林駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.57～45.57㎡｜45.57㎡	69,000円｜5,005円/坪
2階～2階	45.36～45.57㎡｜45.5㎡	74,000円｜5,377円/坪
3階～3階	45.62～45.62㎡｜45.62㎡	74,000円｜5,362円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.36～45.62㎡｜45.49㎡	74,500円｜5,414円/坪
東向き	45.57～45.57㎡｜45.57㎡	72,000円｜5,223円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	45.57～45.57㎡｜45.57㎡	71,000円｜5,151円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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周辺の賃貸物件

賃貸

ジオグラン

住所	大阪府大阪市旭区清水4丁目2番11号
交通	大阪メトロ今里筋線清水駅徒歩2分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	196

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジオグラン 203	6万円 (3,000円)	無	1.5ヶ月	30.66m²	1LDK	2階	北東

全件を表示する

賃貸

メゾンコトブキ新森

住所	大阪府大阪市旭区新森7丁目15番5号
交通	大阪メトロ今里筋線清水駅徒歩8分
築年数	1997年7月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	448

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンコトブキ新森	6.7万円 (4,000円)	30,000円	150,000円	46.24m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

サンファミリー2

住所	大阪府大阪市旭区清水4丁目3番1号
交通	大阪メトロ今里筋線清水駅徒歩5分
築年数	1983年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	709

賃貸

松井マンション

住所	大阪府大阪市旭区新森7丁目15番34号
交通	京阪本線森小路駅徒歩13分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1070

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	松井マンション	6万円 (-円)	無	無	42m²	2LDK	2階	東

	松井マンション	6万円 (-円)	無	無	45m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

ガーデンハイツ藤田

住所	大阪府大阪市旭区新森7丁目4番41号
交通	大阪メトロ今里筋線清水駅徒歩8分
築年数	1983年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1734

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンハイツ藤田	7.3万円 (8,000円)	無	100,000円	50m²	3DK	3階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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