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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 旭区 > 新森 > 森小路駅 > 新森パークハイツ

賃貸

新森パークハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 762
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  • 新森パークハイツのその他

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賃料履歴 2013年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 55,536円
平均坪単価 ＠5,063円
平均m²単価 ＠1,532円
上位専有面積 35m²：24件 36m²：5件 34m²：5件
上位間取り 2DK：28件 1LDK：13件

新森パークハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／森小路駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『森小路駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区新森5丁目8-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下3階付5階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    大阪市立新森小路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立旭東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新森パークハイツの【賃貸】物件情報

新森パークハイツ
新森パークハイツ
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

新森パークハイツの口コミ・評判

2022年10月

tintai_tarouさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅は徒歩圏内に３駅ほどあるので交通の弁は悪くないです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 国道から離れた住宅街なので夜などは道は静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駐輪場に一応屋根があります。雨が強いと自転車が濡れたりします。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 築の割には内装は比較的ちゃんとしていると思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーが近いので買い物は便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は徒歩圏内にあるので便利だと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 森小路駅

きたしんちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 森小路駅は 5分おきに 各駅停車 区間急行が 出ております 通勤としては すごい 便利になっております
生活利便施設の充実
5 		メリット お買い物する場所は ありませんが コンビニくらいです
飲食店の充実
5 		メリット ご飯食べるようなとこはございませんが ほとんど飲み屋 さんばかりです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くには 大通りは出ますが その後に 新森公園があります 昔からの有名な場所です
治安
5 		メリット 公園内 はすごく環境の良い場所なんで 綺麗になっております
コストパフォーマンス
5 		メリット 森小路の マンションやお家賃はすごく安いからちょっとした 住みやすい街 かと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2024年1月 森小路駅

ponzuさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京阪本線の駅なので京都方面へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に「ナショナル」というスーパーがあるので、仕事帰りなどに買い物して帰ることができます。業務用スーパーも近いです
飲食店の充実
4 		メリット 数は少ないですがラーメン屋、居酒屋、焼肉、カレーなど飲食店は複数あります。安くて美味しいところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがあります。ときどきベビーカーを引いている人を見かけます。
駅前も歩道と車道が分かれています。
治安
4 		メリット 西口側は駅前のスーパーが11時まで営業しており、飲食店も遅くまで営業しているお店があるので11時までは明るいです。
街灯もたくさんあります。
治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は大阪市内では比較的安い方です。スーパーも千林商店街も徒歩圏内で便利です。特に商店街は物価がかなり安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・492文字）

2022年7月 森小路駅

パンダさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都方面へも京橋方面へも乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の前にスーパーがある。病院も沢山ある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に数件の飲食店やベーカリーがある。たこやき屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商店街、公共施設、保育園や学校などが　駅から遠くない範囲にあり　自転車や徒歩で動きやすい街だと思う。
治安
4 		メリット 駅前のスーパーが開いている時間帯は明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京橋駅、大阪駅まで短時間で行けるし　電車の本数も多い。　家賃もそう高くないので暮らすのには良い街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2021年10月 森小路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りたらすぐにスーパーがあります。ダイソーも降りてすぐのところにあります。東へ少し歩けば少……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新森パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 2DK 南 35
2024年12月 2階 1LDK 35
2024年11月 4階 2DK 南 35
2024年10月 1階 2DK 35
2024年5月 2階 1LDK 35

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市旭区新森の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■森小路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34～36.31㎡｜35.37㎡ 55,857円｜5,224円/坪
2階～2階 35～40㎡｜35.73㎡ 57,333円｜5,314円/坪
3階～3階 34～40㎡｜36.33㎡ 54,666円｜4,998円/坪
4階～4階 34～40㎡｜35.3㎡ 53,076円｜4,977円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34～40㎡｜35.58㎡ 55,536円｜5,169円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 36 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルネッサンス岡田

    ルネッサンス岡田の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森5丁目7番6号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩6分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネッサンス岡田 ルネッサンス岡田 5.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    宏栄ハイツ

    住所 大阪府大阪市旭区新森5丁目13番7号
    交通 京阪本線 千林駅 徒歩8分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1790
  • 賃貸

    ハイマート新森

    ハイマート新森の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森5丁目15番28号
    交通 大阪メトロ今里筋線 清水駅 徒歩6分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイマート新森 ハイマート新森 5万円
    (3,000円)    		 無 無 37.45m² 2K 3階 南
    ハイマート新森 ハイマート新森 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 37.45m² 2K 3階 南
  • 賃貸

    ハイツササジマ

    ハイツササジマの外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森3丁目18番8号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩6分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツササジマ ハイツササジマ 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 26.5m² 1DK 3階 北東
  • 賃貸

    ロナガーデンプレイス

    ロナガーデンプレイスの外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森5丁目11番4号
    交通 大阪メトロ今里筋線 清水駅 徒歩4分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 570
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロナガーデンプレイス 405 ロナガーデンプレイス 405 4.4万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 21.75m² 1K 4階 西
    ロナガーデンプレイス 206 ロナガーデンプレイス 206 4.4万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 21.75m² 1K 2階 西
    ロナガーデンプレイス 105 ロナガーデンプレイス 105 4.4万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 21.75m² 1K 1階 西
    ロナガーデンプレイス 302 ロナガーデンプレイス 302 4.4万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 21.75m² 1K 3階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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