プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
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プラディオ森小路セレニテの外観
プラディオ森小路セレニテの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／森小路駅 徒歩4分
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利用可能路線
『森小路駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
84戸
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小学校区域
大阪市立新森小路小学校
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中学校区域
大阪市立旭東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プラディオ森小路セレニテの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プラディオ森小路セレニテの口コミ・評判
2012年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
アクセス 大阪市営地下鉄谷町線 関目高殿駅 徒歩５分 京阪電車 森小路駅徒歩５分 １つの駅の区間が短いので（特に京阪）は一駅くらい余裕で歩けます。 アクセスは便利です。 京阪電車は各駅しか止まりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | あまりよくはないですね。。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
デザイナーズマンションなのでエントランスはオシャレです。 宅配ボックス、完備。 管理人はいません。 エレベーター（一機）にはカメラがついています。 モニター付インターホンあり。 ゴミはいつでも捨てれます。忙しい人には有難いですよね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
天井は高い とにかく部屋そのものが可愛い（洗面台、キッチン、風呂場など） 細部までのこだわりを感じる。 部屋によってクローゼットの収納力が違ったので色んなタイプを見たほうがよい。 最初から備え付けの間接照明もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
チェーン展開している飲食店が５分も歩けばごろごろあります。 料理できない人にはオススメです。 料理する人にも自転車で通える距離（１０分弱）に千林商店街がありますので、とっても便利です。 そして何より安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
公園は歩いて２分のところにあります。 遊具はそんなに新しいものではありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
MONKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | OSAKA METRO 関目高殿駅、京阪森小路駅が徒歩５分の最寄り駅。梅田にも京都にもアクセス抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川が近い。ウォーキングによい。川沿いの遊歩道を進むと図書館に繋がっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、宅配ボックスあり。共用部はきていにしてくださってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | デザインがかわいい。正方形の部屋なので、家具の配置がしやすく、窓をベッドで塞ぐことなくレイアウトできる。防音性も高い。線路沿いだが窓を閉めると電車の音はほぼ聞こえない。天井も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 美味しい定食屋さん、焼肉屋さん、パン屋さん、ラーメン屋さんあり。スーパーも徒歩圏に６つ。業務スーパーも２つあり。選び放題だし安い。ちかくのクリーニング店も良心的で仕上がりもよくおすすめ。商店街もあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院は徒歩圏内にひととおりある。新森公園や高殿で祭りをやってるし、商店街も頻繁に祭りをしてる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
なんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 北向き、南向きの部屋があり南向きはとても日当たりが良く明るい。宅配ボックスもあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 森小路駅
sakocchi222さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に有料ですが駐輪場があり、その前にはスーパーもあり便利。京橋駅には３駅でとても近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の西口出ればすぐにスーパーがある。ダイソーがある。商店街は少し行けばあり、その商店街が千林商店街と繋がっている。個人病院はそれぞれ適当にある。ちょっと歩くが旭区役所の最寄り駅。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東口出ればカウンターだけの飲み屋があり、そこでお弁当も売っている。 チェーン店のお弁当屋も近くにあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター、多目的トイレあり。保育園、幼稚園あり。公園あり。 住宅街の方へ行けば小中学校あり、子育て世帯も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で静か。外灯も防犯カメラもついている。犯罪の注意喚起の地域の車もよく通る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は築年数によって違うが、2DKの平均が6万前後。新築戸建てが増えてきている。 |
2019年5月 森小路駅
4.0
【メリット】 駅から西口改札が森小路。駅から東改札口が新森。私が良く利用する西改札口を出れば、直ぐにスー……
2019年3月 森小路駅
3.0
【メリット】 大阪市内中心部へ10分。普通電車しか停車しないが、中之島・淀屋橋方面は朝のラッシュ時には8……
2018年8月 森小路駅
3.0
【メリット】 森小路駅前周辺は大阪市旭区で、下町風情が残る商店街や商業ビルや文化住宅やマンションや昔なが……
プラディオ森小路セレニテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 25.16 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 25.15 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 25.16 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 24.86 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 25.15 | |
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…残り377件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区新森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～26㎡｜25.08㎡ | 55,320円｜7,292円/坪 |
| 3階～4階 | 24～25.64㎡｜25㎡ | 55,750円｜7,372円/坪 |
| 5階～6階 | 24.85～25.64㎡｜25.07㎡ | 58,410円｜7,701円/坪 |
| 7階～8階 | 24.86～25.64㎡｜25.03㎡ | 57,866円｜7,643円/坪 |
| 9階～9階 | 24～25.64㎡｜25.04㎡ | 59,333円｜7,834円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～26㎡｜25.01㎡ | 57,000円｜7,533円/坪 |
| 東向き | 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ | 57,000円｜7,489円/坪 |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 55,400円｜7,326円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.85～25.64㎡｜25.11㎡ | 56,943円｜7,498円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
