エレガントヒルズ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1686
エレガントヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／森小路駅 徒歩1分
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利用可能路線
『森小路駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区森小路2丁目17-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立古市小学校
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中学校区域
大阪市立今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エレガントヒルズの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の改札を出て、徒歩1分の近距離です。 商業施設は、マンションの斜め向かいに、23時まで開店しているスーパー『ナショナル』があり、夜遅い帰宅時にも便利です。 マンションから徒歩約10分の場所に、『千林商店街』という大きな商店街があります。アーケード付の商店街なので、雨天でも安心です。八百屋、ドラッグストア、日用品などが揃います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
閑静な住宅街です。 商業施設施設の充実度は、普通です。徒歩5分圏内に、スーパー・パン屋・居酒屋・銭湯があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理状況は、定期的にマンション全体の清掃が行われているので清潔です。 セキュリティ面は、エントランス手前のドアのみオートロックです。監視カメラがついており、エントランスとエレベーター内部の様子が、エントランスエレベーター前に設置されているモニターで確認できます。 駐輪場は屋根付なので、雨が降っても安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
最上階に住んだ場合、5月〜9月辺りまで部屋の温度が37度位まで上昇します。 天井は高いので、あまり圧迫感はない印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
徒歩圏内だと、スーパー1軒、居酒屋数軒位ですが、自転車があると行動範囲が非常に広がる為、一気に充実します。 物価は安めです。特に、青果物は千林商店街の八百屋に行くと安く買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園と小学校が近くにあります。私は単身だったので、自分では体験していませんが、管理会社の方のお話では、わりと標準的な幼稚園・小学校と聞きました。 診療所は沢山あります。救急病院も徒歩10分程の距離に一軒と、少し離れますが二駅先の滝井駅に、総合医療センターがあります。 マンション内のイベントは、特にありません。 行政は可もなく不可もなくです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 森小路駅
らぶさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行などは止まりませんが京橋まで5分でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐにスーパーナショナルがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に焼肉店、インドカレー店、ラーメン店、お好み焼き店、居酒屋があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校があります。 エレベーターがついています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はお店が遅くまで開いているので夜でも明るいので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や銀行、郵便局など近くにあるので便利で住みやすいです |
2021年10月 森小路駅
4.0
【メリット】 降りたらすぐにスーパーがあります。ダイソーも降りてすぐのところにあります。東へ少し歩けば少……
2021年10月 森小路駅
4.0
【メリット】 降りたらすぐにスーパーがあります。ダイソーも降りてすぐのところにあります。東へ少し歩けば少……
2018年4月 森小路駅
3.0
【メリット】 電車の混雑が少ないため、ストレスなく電車移動が可能。駅は淀屋橋、京橋といった主要なところが……
エレガントヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 21 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 21 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 21 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.6 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 21 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区森小路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～25.6㎡｜23.3㎡ | 49,000円｜6,950円/坪 |
| 3階～3階 | 21～21㎡｜21㎡ | 44,000円｜6,926円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 21～21㎡｜21㎡ | 48,000円｜7,556円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 54,000円｜6,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 44,800円｜7,052円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
