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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 枚方市 > 山之上 > 枚方市駅 > サマックス山之上

賃貸

サマックス山之上

アクセス数： 406

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/03

サマックス山之上の外観

サマックス山之上の外観
サマックス山之上の外観：外観・土地
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他
サマックス山之上のその他：景色

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賃料履歴	2013年～: 90件
平均賃料相場	40,333円
平均坪単価	＠6,792円
平均m²単価	＠2,055円
上位専有面積	20m²：34件 19m²：23件 19.9m²：21件
上位間取り	1K：90件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サマックス山之上の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／枚方市駅バス5分
利用可能路線
『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　
所在地(住所)
大阪府枚方市山之上1丁目8-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年6月
総戸数
6戸
小学校区域
枚方市立山之上小学校
中学校区域
枚方市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

サマックス山之上の【賃貸】物件情報

サマックス山之上

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 40,000円・無

専有面積: 20m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

サマックス山之上

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 40,000円・無

専有面積: 19.9m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

サマックス山之上

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 19m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年12月枚方市駅

はべさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急も含めほとんど全ての電車が止まるので、乗り換えに便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	日々の生活に必要なものは大体揃えられる。
飲食店の充実	3	メリット	フランチャイズの飲食店が多く安価に食事を済ませることができる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の近くに公園があり、子どもを遊ばせやすい環境は一応あると思う。
治安	4	メリット	トラブルが起きることは滅多に無い。穏やかな雰囲気がある。交番も近くにあるため安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価や家賃はそこそこであると思う。買い物では基本困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・248文字）

2023年10月枚方市駅

のはさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都にも梅田にも30分で出ていけるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きくて、周りの環境も充実しているためとても使いやすい。 Tサイトなどお洒落なカフェや雑貨屋、本屋、イオンモールなど庶民的な買い物環境、また美容院やサロンなども充実しておりとても暮らしやすい。エニタイムズなどのフィットネスジム環境も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい飲食店もちょっとお高めから、普飲みやご飯にも使えるリーズナブルなお店まで沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学生が多いこともあり、病院、美容院、サロン、飲食店、スーパー、歯科、すべて駅周りで完結できるくらい充実している。
治安	5	メリット	良好。暴走族の音もほぼ無い。精神病院が近くにあるが、これと言って犯罪や事件が起こったりすることはない。とても平和そうで、警察署の人の雰囲気もピリピリしていたり、バタバタしていない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はこれから高くなるだろうが、利便性を考えるととても妥当。むしろお洒落で綺麗で福祉も充実しているため妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・375文字）

2023年6月枚方市駅

とりっぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急停車駅のため大阪方面、京都方面どちらもアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店やドラッグストアが多くて買い物に困らないです。駅直結の百貨店もあります。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェやレストラン、お酒が飲めるところがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな病院もあるし、近くに公園が多くて子供にも優しいと思います。
治安	4	メリット	遅くまで開いているお店が多いので駅周辺は夜も心配ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	特急停車駅なので家賃は高めですが、大阪方面、京都方面へと両方へ通勤通学する家族をお持ちの方にはおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年6月枚方市駅

RepiMamさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急含めた前列車が停まります。タクシー乗り場やバスのロータリーもあり比較的大きい便利な駅です。改札も3箇所あり利便性は良いです。交野線にも乗り換えられます。混雑度は大きな駅なのでそれなりに混雑しますが、他社の電車には乗り換えられないためそこまで混雑しているわけでは無いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	TーSITE（TSUTAYAとおしゃれな飲食店や、花屋文具など）やスターバックス、居酒屋等駅周辺は賑わっています。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やイタリアン、寿司屋までいっぱいあります。食べるところでは困らないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	手すりやスロープはあります。よくベビーカーで利用していますが困ることはありません。
治安	2	メリット	おしゃれなお店が多いので昼間に行く分には雰囲気は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	同じ京阪沿線の周辺の駅でも利便性は格段に上だと思います。市役所も駅近ですし利用しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サマックス山之上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	西	19
2024年11月	2階	1K	東	20
2024年11月	2階	1K	東	19.9
2024年9月	2階	1K		19.5
2024年5月	2階	1K	西	19
…残り85件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝枚方市山之上の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場枚方市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■枚方市山之上の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■枚方市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19～22㎡｜19.7㎡	40,580円｜6,812円/坪
2階～2階	19～20㎡｜19.67㎡	40,203円｜6,759円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	19～22㎡｜19.77㎡	40,410円｜6,759円/坪
西向き	19～20㎡｜19.29㎡	40,000円｜6,856円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	55	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	90	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

明生コーポラス

住所	大阪府枚方市山之上北町23番15号
交通	京阪交野線星ケ丘駅徒歩19分
築年数	1977年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	333

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	明生コーポラス 304	6万円 (3,000円)	無	無	52m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

橘ハイツ

住所	大阪府枚方市山之上3丁目4番11号
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	橘ハイツ	4万円 (-円)	無	無	35m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

星ヶ丘ハイツ

住所	大阪府枚方市星丘1丁目11番2号
交通	京阪交野線村野駅徒歩10分
築年数	1987年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	172

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｓ・Ｈ星ヶ丘ハイツ	2.8万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

レオパレスMIYA

住所	大阪府枚方市東田宮1丁目19番1号
交通	京阪本線枚方市駅徒歩15分
築年数	2005年5月
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＭＩＹＡ 105	4.3万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスＭＩＹＡ 101	4.9万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	1階	北東

全件を表示する

賃貸

メゾンエトワール

住所	大阪府枚方市星丘3丁目1番27号
交通	京阪交野線星ケ丘駅徒歩1分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	546

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンエトワール	3万円 (3,000円)	無	無	20.15m²	1K	2階	南西

	メゾンエトワール（M.エトワール）	3万円 (3,000円)	無	無	20.25m²	1K	2階	南西

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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