ラフィーネくずはの外観
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ラフィーネくずはの外観
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ラフィーネくずはのエントランス：エントランス
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ラフィーネくずはのその他：オートロック
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ラフィーネくずはのその他：ゴミ置き場
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ラフィーネくずはのその他：ロビー
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ラフィーネくずはのその他：宅配ボックス
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ラフィーネくずはのその他：集合ポスト
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ラフィーネくずはのその他：駐輪場
ラフィーネくずはの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩5分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
18戸
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小学校区域
枚方市立樟葉小学校
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中学校区域
枚方市立楠葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネくずはの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 樟葉駅
dqgdf006さん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪方面行、朝の通勤時間帯は始発列車があり、大阪京都両方面列車では特急が停車するので非常に便利。 駅前ロータリーには各方面行のバス停が集中しており、タクシー乗り場も充実。自家用車の駐車場は京阪モールの大規模駐車場があるので、駐車に困ることない。数年先には楠葉駅近くに新名神が開通し、淀川対岸の高槻へも、その他遠方への自動車アクセスも恐ろしく便利になる予定。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店を中心とする「くずはモール」があるから、買い物には十分過ぎるほどに充実。もちろん駅周辺には色々なスーパーマーケットが過当競争なほど出店していて、消費者には便利至極。枚方市役所の北支所、総合病院が３院、各医科の個人医院多数、道路広々などなど、生活利便性は言うこと無し。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くずはモール内に、様々な種類の飲食店多数有り。駅周辺にも多くの個人経営店がよりどり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田圃の湿地と竹林の丘陵しかなかった場所に、京阪電鉄開発のくずはローズタウンとして新しく作られた街なので、小中学校、幼稚園、保育園の充実振りは見事。街並みも閑静なという表現がこれほど当てはまる街はなく、暮らし子育て環境は抜群。公園も、小さな町の公園から、野球サッカーなど球技の本格的試合が可能な大型公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 樟葉駅周辺のローズタウンは高級住宅街なので、治安に不安はなし。歓楽街と言うほどの飲み屋街はないから、特に夜怖くなるような場所はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前高級住宅街やタワーマンションがあり、家賃や土地相場は高め。しかしその分、生活利便性やそれなりの高級志向の生活感を得られるのでバランスは良い。 |
2023年6月 樟葉駅
ぶすじさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まり京都、大阪に短時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | くずはモールやスーパーが多く住環境は充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くずはモールの中には充実した店舗があり、普通の飲食であれば良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の数も多く、幼稚園保育園も見受けられる。公園も綺麗である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 樟葉駅周辺の治安は良く、酔っぱらいがいることも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれなりに安く、住環境が整っている |
2022年1月 樟葉駅
5.0
【メリット】 いろんな電車が止まって、電車を待った方があまりない。大きい駅なので友達との待ち合わせもでき……
2020年2月 樟葉駅
3.0
【メリット】 ・駅を出てすぐタクシー乗り場、バス停があるので急な雨でも安心でき、同じく駅前に百貨店とスー……
ラフィーネくずはの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 23.02 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 25.02 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 26.63 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 21.78 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 53.35 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市南楠葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■樟葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19～29.4㎡｜23.06㎡ | 42,285円｜6,114円/坪 |
| 3階～3階 | 19～29.4㎡｜22.58㎡ | 40,885円｜6,046円/坪 |
| 4階～4階 | 19～53.35㎡｜27.86㎡ | 44,000円｜5,548円/坪 |
| 5階～5階 | 104.87～140.87㎡｜133.66㎡ | 262,000円｜6,584円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～140.87㎡｜39.86㎡ | 72,173円｜6,002円/坪 |
| 東向き | 19～45㎡｜23.25㎡ | 41,281円｜5,968円/坪 |
| 西向き | 19～140.87㎡｜32.69㎡ | 61,666円｜6,041円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～23.02㎡｜21.74㎡ | 42,500円｜6,453円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
