アビタシオンエースの外観
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アビタシオンエースの外観
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アビタシオンエースの外観
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アビタシオンエースの外観
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アビタシオンエースの外観
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アビタシオンエースの外観
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アビタシオンエースのエントランス
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アビタシオンエースのエントランス
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アビタシオンエースのエントランス
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アビタシオンエースのエントランス
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アビタシオンエースのエントランス
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アビタシオンエースのその他
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アビタシオンエースのその他
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アビタシオンエースのその他
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アビタシオンエースのその他
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アビタシオンエースのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,714円 |
| 平均坪単価 | ＠6,376円 |
| 平均m²単価 | ＠1,929円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：33件 25.5m²：26件 26m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：60件 1K：3件 |
アビタシオンエースの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／千林駅 徒歩5分
京阪本線／滝井駅 徒歩8分
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利用可能路線
『千林駅』 京阪本線
『滝井駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区清水3丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立清水小学校
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中学校区域
大阪市立旭東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アビタシオンエースの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アビタシオンエースの口コミ・評判
2017年11月
こころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | １０分に一本程度あり、京都へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 千林商店街がそばにあり、買い物に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 特にメリットは思い浮かびません。エレベーターはあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ６畳ですが、広くゆったりと感じられます。精神的に落ち着きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
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メリット | スーパー玉出、商店街がそばにあり、物価が安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子育てしないので分かりませんが、そばに小学校、中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千林駅
Tsさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 商店街直結の駅であり、買い物等の利用に便利。大阪メトロの千林大宮駅へ商店街沿いに進める為、雨にぬれず乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにある為、買い物や生活は便利。大きな病院はないが、クリニックは色々な種類が近くにある為、大きな病気でなければ問題が起きても大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くに、ランチ可能な居酒屋・飲食可能なベーカリー・昔ながらの飲食店等が多く存在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺ではないが、近所に幼稚園・保育所・小学校・中学校も多く、子育てはし易そうに思える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも商店街内は電気がついているし、周りの道路も街灯は多くあるように思える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田・難波といった中心街へのアクセスも良く、30分もあれば到達可能。 |
2023年7月 千林駅
もふおさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しか停まらないのが少し不便でした。しかし電車一本で、梅田まで行けるのがすごく便利です。あと、千林駅のすぐ近くに地下鉄も通っているので、交通の利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ横に、有名な千林商店街という大きな商店街があります。服や雑貨類など買い物できる場所など各種揃っていて、とても利便性が高いです。病院も駅の周囲に複数あって、とても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は千林商店街の中や周囲に、各種充実しています。値段もとても安くて満足度が高いです。コロッケやたこ焼きなど、食べ歩きできる店も色々あって楽しいです。個人的なお気に入りは、祇園囃子 千林店の串かつがとても美味しくて大好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 古い駅ですが、千林駅のトイレは2019年にリニューアルされていてとても綺麗です。多機能トイレなども充実しています。エレベーターやスロープなども設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあるので、警察官がよく巡回しています。昼間はとくに治安が悪いと感じたことはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が比較的安くて、周囲のスーパーや商店街などの物価も安いので、金銭面ではとても暮らしやすいです。 |
2022年8月 千林駅
やすさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットはあまりないですが、あえて言うならば混雑は少ない点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないですが、商店街があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は結構多く美味しいお店も数多い点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メリットはあまりないですが、あえて言うならば駅に多機能トイレがある点です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | メリットはあまりないですが、あえて言うならば昼間は穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地や家賃はそれ程高くはないと点になります。 |
2022年5月 千林駅
もちまちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千林商店街が駅を出たらすぐ繋がっていて、雨にも濡れることなく買い物ができます。駅構内のトイレもすごく綺麗です。女性用トイレは個室が２個あります。エレベーターもあるので、車いすやベビーカーの方も利用しやすい駅です。千林駅から商店街を１０分ほど歩くと、地下鉄谷町線の千林大宮駅がありますので、地下鉄を利用したい時も非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千林駅から出るとすぐ千林商店街です。千林商店街は夏は冷房が効いていて涼しく買い物ができますし、何より比較的安いのですごくお財布に優しい商店街だと思います。八百屋さんやパン屋さんドトールなどもあり充実しています。千林商店街をまっすぐ歩くと、千林大宮駅に着きます。そちらの方まで行くと、タピオカドリンクのお店やクレープ屋さん、たこ焼き屋さんなどがあり、お腹も満たされます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タピオカのお店は２店舗あります。２店舗とも美味しいです。たこ焼き屋さんが千林駅を出てすぐ右手に人気の安くて美味しいお店があります。クレープ屋さんも安くて美味しいです。アイス、もなかが有名な角屋も近くにあり、夏は行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが好きそうなお菓子屋さんはありました。子ども服のお店もリーズナブルな価格であります。千林大宮駅の方に歩いて行くと途中公園があります。クリスマスやハロウィンは子どもが楽しめるイベントを商店街が開催しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。お年寄りが多い町なので、小さな子どもを抱えているだけで皆さん声をかけてくれたりします。駅周辺は古い建物が多いですが、綺麗に整備はされています。商店街も電灯はついているので、危険と感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くは、少し家賃相場は少し高い気がします。京阪本線、谷町線、今里筋線が通っているので、その周辺１０分圏内は家賃相場はそれなりにしますが、大阪市内の割には安いのではないでしょうか。住む分には商店街やスーパー、銀行、郵便局、公園など何でもあり、近隣ですべて済ませることができて徒歩圏内で何でもあります。 |
アビタシオンエースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 24.5 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.5 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 24.5 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.5 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 24.5 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区清水の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■滝井駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.5～26㎡｜25.07㎡ | 47,842円｜6,310円/坪 |
| 3階～3階 | 24.5～25.5㎡｜24.88㎡ | 47,777円｜6,349円/坪 |
| 4階～4階 | 24.5～25.5㎡｜25㎡ | 47,470円｜6,280円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～26㎡｜24.99㎡ | 47,704円｜6,313円/坪 |
| 東向き | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 48,000円｜6,477円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
