ドルチェ東京氷川台パークサイド
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6656
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ドルチェ東京氷川台パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都練馬区羽沢3丁目32-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2007年11月
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総戸数
27戸
- 主方位
北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
開進第四小学校
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中学校区域
開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ローンシミュレーター
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ドルチェ東京氷川台パークサイドの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・駅からマンションまで歩く川沿いは春は桜の名所スポット。 ・駅前にサイゼリアやマクドナルド。 ・池袋から電車で７分。 ・有楽町線と副都心線が通っているため便は非常に良い。池袋や東京方面、渋谷や横浜へ一本で行けるのは非常に魅力的。 ・急激な坂等は全くなく、最寄駅まで駅前の信号一つのみ。遅れそうな時でもひたすら走れば間に合う事も多い。 ・駅まで川沿いの遊歩道のような所を通っていけるので車の往来を気にする事なく歩く事ができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
・閑静な住宅街が主で夜もとても静か。 ・近隣に城北公園があり、散歩スポットとして良い。犬の散歩に行く人も多く、休日はとてものんびりとした雰囲気。 ・駅から徒歩７分、駅前にスーパーやコンビニ、マンション近くに簡易ストアがあり日用雑貨やちょっとした食品がとても安く良く愛用していました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・オートロック（鍵、又は暗証番号）。 ・２４時間ゴミだし可能。 ・管理がされており、雪の日でもマンション前の雪かきがされていた。 ・駐輪スペースがきちんとある（屋根はありません）。 ・宅配ＢＯＸがあるので非常に便利。 ・外壁が赤を基調としたデザインでオシャレ。 ・毎朝管理の清掃の方がいてくださるのでエントランスがきれいに保たれている。 ・エレベーター有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・防音性が非常に高く、近隣でマンション建築等あったが気にせず寝ていられた。 ・防音性も高いが機密性も高いのでエアコンの効きが良く、温度が保たれやすい。 ・バスルームで乾燥機能がついているため洗濯物の浴室乾燥ができるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
・ファミリーマートまで徒歩２分。 ・駅前にスーパー。 ・マンション近くに日用品簡易スーパー。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | ・城北公園というその辺の界隈ではかなり大きめの広い公園があり、テニスコートなどの運動施設があり。登録し区民であれば安値で利用できる模様。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
カボスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | しっかりとしたマンションという作りだが家賃もお手頃でいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【氷川台駅に対する口コミ】石神井川の桜並木が毎年美しく咲き誇る自然が豊かで静かな住宅街です。駅周辺にスーパーがあって便利です。有楽町線と副都心線が走っているので都心へのアクセスがよく、どちらとも10分ほど池袋に到着する事ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 氷川台駅
こしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急がとまり、池袋にも15分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にドラッグストア、100均があり、日用品調達には困らない。 家族連れの家が多く、治安はかなり良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数件しかなく通えば地元の方と仲良くなれそう、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの人が多く、治安はかなり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅や一戸建てが多く、家族連れが多いイメージ。 治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、駅近くにも駐輪場がありコストパフォーマンスは良い。 |
2022年7月 氷川台駅
まゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線の2路線が使えるので、池袋や新宿、渋谷と言った都内の主要駅だけでなく、乗り換えなしで横浜まで行けるのもとても利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最低限のスーパー、ドラッグストアはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドや牛丼屋などはあるので、最低限の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーを使う人でもまあ使える駅だとは思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと感じる。 出口によってもとくにかわらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と家賃のことを考えるとコスパはいい方なのではないかと思う |
2021年10月 氷川台駅
4.0
【メリット】 駅を出て直ぐにマクドナルド、パン屋、100円ショップ、コンビニ、ドラッグストアなど色々と便……
2018年5月 氷川台駅
4.0
【メリット】 ・池袋に10分程度で出れる。
・有楽町線に加え副都心線が乗り入れており、新宿や渋……
ドルチェ東京氷川台パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1682物件中) |
練馬区羽沢ランキング
位(19物件中) |
氷川台駅ランキング
位(120物件中) |
ドルチェ東京氷川台パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
1階 | 北東 /南東 |  |
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| 1階 | 北東 | |
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| 1階 | 北東 | |
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| 2階 | 北東 | |
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| 2階 | 北東 /北西 | |
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| 4階 | 北西 /南西 | |
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| 4階 | 北東 | |
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ドルチェ東京氷川台パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年3月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年1月 | ー | 1階 | 1 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 21.28㎡ | 2.77㎡ | 1,660万円 | ＠258万円 | ＠79万円 | 6,190円 290円 |
4,718円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ東京氷川台パークサイドの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区羽沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■氷川台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 1,190万円｜184万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 1,645万円｜255万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 1,880万円｜292万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 1,678万円｜261万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 1,660万円｜258万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ドルチェ東京氷川台パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 21.28 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | ー | 21.28 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 北東 | 21.28 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北東 | 21.28 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 21.28 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ東京氷川台パークサイドの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■練馬区羽沢の賃料相場
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(2025年02月)
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■練馬区の賃料相場
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■氷川台駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 63,029円｜9,792円/坪 |
| 2階～2階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 72,593円｜11,278円/坪 |
| 3階～3階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 70,000円｜10,875円/坪 |
| 4階～4階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 70,583円｜10,965円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 72,500円｜11,263円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 70,465円｜10,947円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
