エクセル高殿
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1496
エクセル高殿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区高殿2丁目9-11 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
30戸
-
小学校区域
大阪市立高殿小学校
-
中学校区域
大阪市立旭陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エクセル高殿」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
エクセル高殿の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅に関目高殿と野江内代があります。夜でも人通りがそこそこあるので夜道も安心かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 典型的な閑静な住宅街といった感じで若い方が多いですが街並みは落ち着いています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は綺麗でセキュリティーなども問題なさそうでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋にもよるかもしれませんが、日当たりはすごく良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、家具屋などなんでもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに学校があり子供達も多いです。車通りなども問題ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 関目高殿が近い。バス停も近くにあるので不便を感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 昼だけでなく、夜も安心して帰れる点が良いと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部でもトラブルを感じたり、みたことはとくにない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広く、部屋数が多い点が気にいった。住みやすい間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが多いし、コンビニなどの近いので不便はなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 治安も悪くないと思う。お年寄りがよく声をかけてくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 野江内代駅
まるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は非常に多く、通勤ラッシュ時はホームに駅員さんが常駐しているので、混雑時でも安心して乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに銀行や郵便局、診療所があるため重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の入り口付近に美味しいたこ焼き屋さんがあり、帰り際に買うことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に学校や保育園があるため、子育て世代にとって住みやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口付近の治安は普通です。サラリーマンの利用が多いですが酔っ払いなどは見かけたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃は近隣の駅に比べて安いです。 |
2023年11月 関目高殿駅
ほなもんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関目高殿から1本で都市部の梅田まで行けるし、電車の本数も多いです。 また、改札までの距離も近いしとても便利です。 また、乗り換えて快速があるから難波にもすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都島で充分買い物も出来ますし、梅田に行ったら様々なお買い物も出来ますし、駅の中にお店もあります。 また、関目高殿駅から1本で行ける駅で大日駅もありますが、イオンがあり直結してるのでそのまま、外に出ずに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 関目高殿近くには美味しいパン屋さんやイタリアン、喫茶店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、保育園、公園があり、子育てしやすい所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いいほうだと思います。 自然も多いし、割と綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くだったり少し高いが利便性と比較したら安い方です。 |
2020年3月 関目高殿駅
3.0
【メリット】 マンションがたくさん建つ地域で、子供が多くコミュニティも活発です。デイリーカナート、スギド……
2019年9月 野江内代駅
4.0
【メリット】 電車はあまり混んでおらず、周辺環境も閑静な住宅地という感じで居心地が良い。生活に必要な最低……
エクセル高殿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 15.7 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 15.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 15.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15.7 | |
|
|
|
|
|
|
…残り87件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市旭区高殿の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市旭区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■関目高殿駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.7～15.7㎡｜15.7㎡ | 31,000円｜6,528円/坪 |
| 3階～3階 | 15.7～15.7㎡｜15.7㎡ | 31,260円｜6,583円/坪 |
| 4階～4階 | 15.7～15.7㎡｜15.7㎡ | 31,807円｜6,698円/坪 |
| 5階～5階 | 15.7～15.7㎡｜15.7㎡ | 32,000円｜6,738円/坪 |
| 6階～6階 | 15.7～15.7㎡｜15.7㎡ | 32,545円｜6,853円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.7～15.7㎡｜15.7㎡ | 31,721円｜6,680円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.7～15.7㎡｜15.7㎡ | 32,000円｜6,738円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.7～15.7㎡｜15.7㎡ | 31,400円｜6,612円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
