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賃貸

ハイツミスミ

総合評価：

3.0 アクセス数： 840

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 123件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	27,166円
平均坪単価	＠3,719円
平均m²単価	＠1,125円
上位専有面積	20m²：33件 16m²：27件 18m²：25件
上位間取り	ワンルーム：112件 1R：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツミスミの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩7分
京阪本線／千林駅徒歩17分
京阪本線／森小路駅徒歩20分
利用可能路線
『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
『千林駅』　京阪本線　
『森小路駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区中宮3丁目11-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1991年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立大宮西小学校
中学校区域
大阪市立大宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツミスミの口コミ・評判

2023年7月

michosabuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチン下に小さい冷蔵庫が備え付けであるのと、スーパーや病院が近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月千林大宮駅

ヒロアキさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	混雑していることがほとんどなく、梅田や心斎橋にすぐ行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街が駅のすぐ近くにあるので、買い物しやすい
飲食店の充実	3	メリット	駅のすぐ近くにカフェやちょっとしたお店があるので寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園がいくつかあるので、子供が遊ぶには丁度良い環境
治安	4	メリット	夜中は基本的に静かで治安は良いと思う。駅も綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田や心斎橋にも電車ですぐ行けてスーパーも近いので、土地としてはとても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年5月千林大宮駅

もちまちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千林大宮駅から徒歩１０分で京阪本線の千林駅まで行ける。道のりも千林商店街を歩くのであっという間に１０分経っている。乗車時間１０分で東梅田駅に到着するのでアクセスは良好。終点は守口市の大日駅で大日イオンに直結しているのでイオンで買い物したい時もアクセスは良好の立地。
生活利便施設の充実	4	メリット	千林大宮駅から直結で千林商店街に直結しており、かなり便利。飲食店や生活雑貨など買い物も低コストで買い物ができる。商店街の反対側の道路に出ても、本屋さんや、モスバーガーなどがあり、飲食には困らない。コンビニも近くにファミリーマート、セブンイレブンがあります。
飲食店の充実	4	メリット	千林大宮駅を出ると、美味しいタピオカ店が２店舗ある。クレープ屋さんもある。商店街の反対側道路には口コミ評価の高いカレー屋さんもあります。また、アイスの有名な角屋があり、夏には行列ができています。商店街中心部分に９９円のベーカリー屋さんもあり、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	千林大宮駅を出たすぐ近くに公園があり、こどもが外で遊ぶスペースがあります。直結している千林商店街ではハロウィンイベントやクリスマスイベント、スタンプラリーなど時期に応じて実施しており、子どもたちも楽しめる商店街です。
治安	4	メリット	駅から直結している商店街は夜も明るく点灯しているので安心・安全に歩ける場所だと思います。他の出口も商店街や居酒屋、コンビニが多くあるので、夜でも明るいので危険な様子はないです。商店街も綺麗に整備されているので、汚いイメージはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内の割に家賃相場は安いと思います。すぐ隣が守口市なので、千林大宮駅が最寄り駅でも守口市に住むことも可能で、守口市になるとまた少しコストパフォーマンスは高いと思います。商店街やスーパー、ドラッグストア、コンビニなどたくさんあり、住むには好立地な場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・630文字）

2021年10月千林駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りたらすぐ有名な千林商店街で買い物に便利です。
雨に濡れずに商店街に出られ……

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（残り162文字）

2019年9月千林駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】千林商店街のアーケード内に駅があり、駅を出るとそのまま雨に当たらず買い物ができます。利用者……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツミスミの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	5階	ワンルーム	北	20
2024年5月	3階	ワンルーム	北	20
2024年5月	5階	ワンルーム	南	16
2024年5月	5階	ワンルーム	北	20
2024年1月	4階	ワンルーム	南	16
…残り118件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市旭区中宮の賃料相場青線＝大阪市旭区の賃料相場千林駅の賃料相場森小路駅の賃料相場千林大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市旭区中宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千林駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	14～20㎡｜18.02㎡	27,228円｜5,054円/坪
3階～3階	13.2～20.31㎡｜16.91㎡	25,462円｜5,106円/坪
4階～4階	14～20.31㎡｜16.87㎡	27,115円｜5,388円/坪
5階～5階	14～20.31㎡｜18㎡	28,457円｜5,301円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.2～20.31㎡｜17.29㎡	26,761円｜5,181円/坪
東向き	18～18㎡｜18㎡	26,500円｜4,867円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	14～20.31㎡｜17.79㎡	27,660円｜5,247円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	13	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	69	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	28	0	0	0	0	0
～5	95	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレアール中宮３

住所	大阪府大阪市旭区中宮3丁目13番21号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩10分
築年数	1989年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	2189

賃貸

サンハイツ中宮

住所	大阪府大阪市旭区中宮4丁目14番26号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩12分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	367

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ中宮	4万円 (3,000円)	無	無	25m²	1K	3階	北

全件を表示する

賃貸

入江マンション

住所	大阪府大阪市旭区中宮4丁目8番13号
交通	京阪本線森小路駅徒歩13分
築年数	1994年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	389

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	入江マンション	1.7万円 (3,000円)	無	50,000円	13m²	ワンルーム	4階	-

	入江マンション	3.5万円 (3,000円)	無	50,000円	22.68m²	1DK	3階	東

	入江マンション	4.2万円 (3,000円)	無	50,000円	29.25m²	ワンルーム	3階	東

全件を表示する

賃貸

サンライズ中宮

住所	大阪府大阪市旭区中宮2丁目25番9号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩5分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	874

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ中宮	3.1万円 (3,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	5階	東

	サンライズ中宮	3.2万円 (3,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	4階	東

	サンライズ中宮	3.3万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	2階	東

	サンライズ中宮	3.3万円 (3,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	2階	南

	サンライズ中宮	3.3万円 (3,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	3階	北

	サンライズ中宮	3.3万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	3階	東

全件を表示する

賃貸

アークハウス中尾

住所	大阪府大阪市旭区中宮4丁目14番10号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩15分
築年数	1989年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	504

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アークハウス中尾	3万円 (4,000円)	30,000円	無	12.8m²	ワンルーム	4階	西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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