シャルダン新森
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
864
シャルダン新森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩6分
京阪本線／森小路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線
『森小路駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森4丁目27-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立新森小路小学校
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中学校区域
大阪市立旭東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルダン新森の口コミ・評判
2019年8月
やすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏内に複数スーパーやコンビニがあり、買い物には全く不便しないです。公園も近くにあり、評判の高い産院や小児科の救急病院も目と鼻の先なので、出産前後のお母さんには優しい環境です。また、深夜でも街灯が明るく、治安も悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 新森古市駅
akariさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えはありますが、京橋まで約10分、大阪や天王寺にも約30分程で行くことができる比較的アクセスの良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街にあるので、静かで良いところです。近くにコンビニやスーパーもあります。こども病院もあるので、子供連れにも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにステーキのどんというファミリーレストランがあります。ケンタッキーやモスバーガーといったファーストフード店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校がすぐ近くにあります。駅も綺麗で駐輪場も広いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りに面しているので、夜でも明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小中学校が近いので、ファミリー層が多く住んでいます。近くに新しいマンションも建設予定です。 |
2022年1月 森小路駅
4.0
【メリット】 何年か前に改装されて駅がキレイになった。駅の隣にスーパー、ダイソー、ほか弁屋さんもあり便利……
2020年2月 新森古市駅
2.0
【メリット】 大阪メトロの中では、非常に新しい方の路線であり、駅構内や電車は、綺麗な施設です。今里筋線で……
2019年6月 森小路駅
3.0
【メリット】 スーパーナショナルや新森商店街、森小路商店街の充実で、食料品や日用品の買い物程度なら困るこ……
シャルダン新森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 35 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.57 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 28.32 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 35 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.57 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区新森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 28.32～40㎡｜35.73㎡ | 56,777円｜5,302円/坪 |
| 4階～4階 | 25.57～35㎡｜29.86㎡ | 41,000円｜4,598円/坪 |
| 5階～5階 | 24～90㎡｜57.26㎡ | 62,833円｜4,091円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～90㎡｜39.71㎡ | 52,900円｜4,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 58,500円｜4,835円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
