ドルチェ文京千駄木の外観
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ドルチェ文京千駄木の外観
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ドルチェ文京千駄木の外観
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ドルチェ文京千駄木のエントランス
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ドルチェ文京千駄木のその他
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ドルチェ文京千駄木のその他
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ドルチェ文京千駄木のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 102件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ドルチェ文京千駄木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西日暮里駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木3丁目49-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千駄木小学校
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中学校区域
文林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ドルチェ文京千駄木の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 西日暮里駅と千駄木駅にそれぞれ徒歩6分で行けるため、どこに行くにも便利。どちらの駅からも大通りのみを通ってマンションに着くため、夜も安心感があった。駅前は基本的に飲食店しかないが、マンション近くにスーパーやコンビニも揃っているため不便しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は2000年代築だがきれいに保たれている。オートロック、監視カメラ等もありセキュリティ面は安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】駅付近に飲食店や薬局などの施設が非常に多くて便利。特に飲み屋とラーメン屋が多い印象で、仕事帰りに一杯飲んで帰るのに向いています。構内でも一口饅頭などの露店が出ていることが多く、家族へのちょっとしたお土産に最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
くろねこぽんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 山手線と地下鉄両方使用できるのはありがたかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西日暮里駅
駅巡り君さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線なので新宿、東京、品川、秋葉原、上野まで乗り換えなし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどが少ないため子育てには向かない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい焼肉屋さん、二郎系ラーメン屋など有名なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 昔ほどではないが、やはり子育てには向かない。 大きいイオン、子供が遊べる場所が少ない |
| 治安 |
2 |
メリット | 社交ダンス教室が多い。また、社交ダンスだけではなく、ヒップホップダンスなどを習いたい人は西日暮里に住むと楽しいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に安いというわけではないが、谷中銀座商店街が近いので、商店街の雰囲気が好きな人はおすすめ |
2021年10月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 池袋、渋谷、新宿、東京など、主要駅に行くのがとても便利です。駅は小さいし、住人は少な目です……
2021年10月 千駄木駅
4.0
【メリット】 東京三大銀座のひとつ、「谷中銀座」があり、周辺の雰囲気も細い小道やユニークなお店が数多く立……
2020年4月 千駄木駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街。下町な雰囲気と現代の建物が相まって、住む場所としてくつろぐ事ができると思いま……
ドルチェ文京千駄木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(93物件中) |
西日暮里駅ランキング
位(298物件中) |
ドルチェ文京千駄木の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 南南西 /北西 |  |
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| 3階 | 南南西 /南東 /北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /北西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 /南東 /北東 | |
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| 13階 | 南南西 /北西 | |
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ドルチェ文京千駄木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 14階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年9月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年9月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年3月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年8月 | 11階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2011年9月 | ー | 14階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 9階 | 25.66㎡ | 3.61㎡ | 2,409万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 8,950円 348円 |
8,775円 341円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ文京千駄木の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千駄木の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.96～20.96㎡｜20.96㎡ | 2,200万円｜346万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.15～23.15㎡｜23.15㎡ | 2,300万円｜328万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.15～23.15㎡｜23.15㎡ | 1,960万円｜280万円/坪 |
| 10階～12階 | 20.96～23.15㎡｜22.27㎡ | 2,112万円｜314万円/坪 |
| 13階～14階 | 45.13～45.13㎡｜45.13㎡ | 4,210万円｜308万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.96～45.13㎡｜25.66㎡ | 2,409万円｜311万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ドルチェ文京千駄木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南西 | 23.15 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 南西 | 23.15 | |
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| 2024年10月 | 12階 | 1K | 南西 | 23.15 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.15 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.17 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ文京千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.96～24.17㎡｜23.07㎡ | 74,545円｜10,679円/坪 |
| 4階～6階 | 20.96～24.17㎡｜23.22㎡ | 78,421円｜11,159円/坪 |
| 7階～9階 | 20.96～24.17㎡｜23.28㎡ | 91,043円｜12,893円/坪 |
| 10階～12階 | 20.96～45.13㎡｜25.14㎡ | 88,210円｜11,668円/坪 |
| 13階～14階 | 23.15～45.13㎡｜26.81㎡ | 87,916円｜10,839円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.96～45.13㎡｜23.79㎡ | 82,586円｜11,486円/坪 |
| 東向き | 24.17～24.17㎡｜24.17㎡ | 97,666円｜13,358円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.15～24.17㎡｜23.32㎡ | 78,916円｜11,175円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
