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賃貸

グリーンリーフ新森

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2038
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賃料履歴 2013年～: 119件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 22,067円
平均坪単価 ＠6,188円
平均m²単価 ＠1,872円
上位専有面積 13.25m²：112件 12.51m²：4件 12.89m²：3件
上位間取り 1K：74件 ワンルーム：32件 1R：13件

グリーンリーフ新森の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／森小路駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『森小路駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区新森4丁目12-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    大阪市立新森小路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立旭東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンリーフ新森の口コミ・評判

2022年4月

ながしまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大規模な自転車駐輪場がある。駅構内も比較的新しい方で、清潔感がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 当マンション含め、周囲も外観が新しく綺麗なマンションが多い。大きな公園もある。
周辺に小学校、中学校、高校がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観が綺麗でおしゃれ。エントランスが鍵のオートロックになっている。ポストにチラシが入ることが多いが、ポスト下にチラシ用の共用ゴミ箱があるので、すぐ処理できる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 入居前からシーリングライトの照明がついており、比較的新しいエアコンもついている。床は無垢フローリングなので掃除がしやすく、清潔感がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣に物価の安いスーパーが3件ある。また、ファッションセンターしまむらもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くにこども向けの病院があるので、ファミリーが住むのに向いている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年11月

Kyonpiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット とても綺麗で、玄関にオートロックがあり安心

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年2月

大須賀ようさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2万円で安いですワンルームですが風呂トイレキッチンもちゃんとついてます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

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2024年9月 森小路駅

きたしんちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 森小路駅は 5分おきに 各駅停車 区間急行が 出ております 通勤としては すごい 便利になっております
生活利便施設の充実
5 		メリット お買い物する場所は ありませんが コンビニくらいです
飲食店の充実
5 		メリット ご飯食べるようなとこはございませんが ほとんど飲み屋 さんばかりです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くには 大通りは出ますが その後に 新森公園があります 昔からの有名な場所です
治安
5 		メリット 公園内 はすごく環境の良い場所なんで 綺麗になっております
コストパフォーマンス
5 		メリット 森小路の マンションやお家賃はすごく安いからちょっとした 住みやすい街 かと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・298文字）

2023年4月 森小路駅

あみのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪電車で京橋まで数分で行く事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーやコンビニがあって、買い物等には不自由しないです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に飲食店が複数あって、探しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所から高校まで周辺にありますので、子育て環境は良好です。
治安
3 		メリット 大阪市内では治安は標準的で、大きな不安はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田やなんば周辺に比べてコスパは良好す。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2023年2月 森小路駅

仕事人さん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心に近いと思う
タクシーがすぐ来ると思う
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー多数あると思う
商店も多いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット メリケンが良い
飲み屋が多いのが良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育が充実
子供が多いと思う
老人も多いと思う
治安
5 		メリット 事件少ない
静かな環境が良い
鉄道が多いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近い割に、家賃が安い
土地が安い
貸家が多い
デメリット(4件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り5件・153文字）

2018年8月 森小路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 森小路駅前周辺は大阪市旭区で、下町風情が残る商店街や商業ビルや文化住宅やマンションや昔なが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンリーフ新森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 5階 1K 東 13.25
2024年11月 6階 1K 西 13.25
2024年10月 3階 1K 東 13.25
2024年10月 5階 ワンルーム 13.25
2024年10月 2階 ワンルーム 東 13.25

…残り114件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市旭区新森の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■森小路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 12.51～13.25㎡｜13.21㎡ 21,558円｜5,392円/坪
3階～4階 12.89～13.25㎡｜13.23㎡ 21,944円｜5,484円/坪
5階～5階 13.25～13.25㎡｜13.25㎡ 22,375円｜5,583円/坪
6階～6階 12.51～13.25㎡｜13.15㎡ 22,533円｜5,665円/坪
7階～7階 12.51～13.25㎡｜13.2㎡ 22,611円｜5,659円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 12.51～13.25㎡｜13.21㎡ 22,148円｜5,543円/坪
西向き 12.89～13.25㎡｜13.22㎡ 21,933円｜5,482円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 107 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒノキマンション

    ヒノキマンションの外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森4丁目27番23号
    交通 大阪メトロ今里筋線 清水駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒノキマンション ヒノキマンション 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 15.74m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    エトワール新森

    エトワール新森の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森4丁目27番19号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩14分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール新森 エトワール新森 2.8万円
    (7,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 南東
    エトワール新森 エトワール新森 2.8万円
    (7,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 5階 東
    エトワール新森 エトワール新森 3万円
    (7,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 7階 西
  • 賃貸

    グリーンハイツ新森

    グリーンハイツ新森の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森6丁目4番5号
    交通 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 751
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ新森 グリーンハイツ新森 2.3万円
    (5,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 3階 北
    グリーンハイツ新森 グリーンハイツ新森 2.3万円
    (5,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 4階 北
  • 賃貸

    メゾン旭

    メゾン旭の外観
    住所 大阪府大阪市旭区清水2丁目10番
    交通 大阪メトロ今里筋線 清水駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン旭 メゾン旭 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 12.25m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    新森ロータリーマンション

    新森ロータリーマンションの外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森5丁目13番1号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新森ロータリーマンション 401 新森ロータリーマンション 401 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 16.02m² ワンルーム 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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