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賃貸

マンション幹

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1751
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賃料履歴 2013年～: 67件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,328円
平均坪単価 ＠5,418円
平均m²単価 ＠1,639円
上位専有面積 18m²：53件 28m²：5件 17.5m²：5件
上位間取り 1K：57件 2K：5件 1DK：5件

マンション幹の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『清水駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区清水2丁目4-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

    72戸

  • 小学校区域

    大阪市立清水小学校

  • 中学校区域

    大阪市立旭東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンション幹の口コミ・評判

2014年10月

NOGAYEさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の市営地下鉄清水駅までは徒歩約２分。京阪千林駅までは徒歩７分程度で、駅周辺は千林商店街やスーパーマーケットがあり、仕買い物にはとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街の中にあり、近隣には診療所や歯科医院、整骨院、薬局などもあるため、通院も便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古い建物ではあるが、メンテナンスや通路の日々の清掃が行き届いているため、外観では古さを感じさせない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内はきれいにリフォームされているので清潔感がある。ベランダは西向きだが、隣は民家で、さほど近接はしていないので暗すぎることはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 千林商店街が近くにあり、食料品から日用雑貨、衣料品など、比較的値段も安いものが多い。評判の良いラーメン屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くには公立の保育所、小学校、中学校があり、住宅街のところどころに公園もあり、子どもが遊べる空間がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 清水駅

ヒロさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスでも地下鉄でもどちらの経路を選んでも梅田等に行くことができる。守口市が近いので一駅で谷町線に乗り換えて大日のイオンやモノレールに行きやすく、梅田方面に行くにも比較的座って行きやすい。谷町線に乗り換えずに地上に上がりバスで梅田に行く路線も始発のバス停から次なので比較的座っていける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅街なの学校、病院等は比較的ある方で自転車があれば問題ない距離にスーパーマーケットや銀行、商店街がある。電動自転車であれば鶴見のイオンや門真の三井アウトレットパークやコストコにもいける。
飲食店の充実
3 		メリット 配達をしてくれる中華料理屋や自転車あれば5分圏内に多種多様な飲食店もあるし、少し離れるが千林商店街があるのでそちらに行けば問題ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園は大小のがあるので選ぶ事が出来ますし、小学校、中学校、高校も通える距離にある方かと思います。
住宅街なので公園はかなり色々な所にあります。自転車や車で隣の守口市の大枝公園にも行きやすいです。
治安
4 		メリット 駅から離れると静かになっていくので新築の戸建がどんどん建っています。夜も比較的静かなことが多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市旭区は北の方なので比較的に家賃安めな処が多いかと思います。家賃と交通、買い物、子育てを考えると育てやすいかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・518文字）

2023年11月 清水駅

イケルンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一駅で谷町線に連絡。イオンシネマ大日まで30分いないで到着。駅近くにコンビニが2軒ある。市バスで上新庄や布施に出られる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内には商業施設は無いが、2〜3駅行けばイオンが2ヶ所ある。
個人医院は多い。
飲食店の充実
4 		メリット テイクアウトの唐揚げ屋さんがある。
ラーメン屋1軒は駅から5分圏内に。ファストフード3軒やファミレス1軒は一駅移動が必要だが、徒歩圏内。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供がいないので学区とかはよくわからないが、新森古市ほ人気のエリアだと聞いたことがある。
治安
4 		メリット 近くに交番があり、巡回もしているので治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内にしては家賃は比較的安いと感じる。居住年数が長いのに値上がりがない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・268文字）

2023年9月 清水駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どの時間に電車を乗ったとしても、混んでいなくていい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 家から、駅がすぐなので利便性はいいです。
飲食店の充実
2 		メリット 周辺は、住宅街ばかりのイメージ。
チェーン店とかが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や、学校が近くにある事が多いので子育てに向いてます。
エレベーター、エスカレーターもわかりやすいところにどの駅にもありすごくいいです
治安
5 		メリット 住宅街の近くなので、駅の周辺は、比較的綺麗で静かでいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私てきには、家賃も高くなくて綺麗なので満足してます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2020年4月 清水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地上には内環状線が南北に走っています。車での移動に利用できます。周辺にはヤマザキショップ、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション幹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 1K 西 18
2024年7月 4階 1K 18
2024年3月 3階 1K 西 18
2024年2月 3階 1K 18
2023年12月 4階 1K 西 18

…残り62件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市旭区清水の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■清水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18～28㎡｜19.33㎡ 29,833円｜5,159円/坪
2階～2階 17.5～18㎡｜17.75㎡ 31,250円｜5,823円/坪
3階～3階 17.5～28㎡｜19.97㎡ 31,700円｜5,335円/坪
4階～4階 18～20㎡｜18.2㎡ 29,316円｜5,330円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～18㎡｜18㎡ 29,500円｜5,418円/坪
東向き 18～18㎡｜18㎡ 30,166円｜5,541円/坪
西向き 17.5～28㎡｜18.88㎡ 30,349円｜5,358円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 58 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グリーンシティ21

    グリーンシティ21の外観
    住所 大阪府大阪市旭区清水4丁目8番
    交通 京阪本線 千林駅 徒歩7分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 896
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンシティ21 グリーンシティ21 2.5万円
    (4,000円)    		 無 無 14m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    コスモレジデンス千林

    コスモレジデンス千林の外観
    住所 大阪府大阪市旭区清水3丁目30番18号
    交通 大阪メトロ今里筋線 清水駅 徒歩1分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモレヂデンス千林 コスモレヂデンス千林 3万円
    (2,000円)    		 無 無 13.6m² ワンルーム 3階 東
    コスモレヂデンス千林 コスモレヂデンス千林 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 27.45m² 1DK 2階 東
    コスモレヂデンス千林 コスモレヂデンス千林 3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 26.5m² 1DK 2階 -
    コスモレヂデンス千林 コスモレヂデンス千林 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 27.45m² 1DK 5階 東
    コスモレヂデンス千林 コスモレヂデンス千林 4.3万円
    (2,000円)    		 無 21,500円 26.5m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    第二松山ハイツ

    第二松山ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市旭区清水2丁目18番30号
    交通 京阪本線 千林駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 5階 南
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 -
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 -
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 -
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 17m² 1K 2階 -
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 3階 東
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    クレインビル新森

    クレインビル新森の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森5丁目3番20号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 931
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレインビル新森 クレインビル新森 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 3階 南
    クレインビル新森 クレインビル新森 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19.86m² ワンルーム 2階 南
    クレインビル新森 クレインビル新森 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    エトワール新森

    エトワール新森の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森4丁目27番19号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩14分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール新森 エトワール新森 2.3万円
    (7,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 3階 南
    エトワール新森 エトワール新森 2.5万円
    (7,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 5階 東
    エトワール新森 エトワール新森 2.8万円
    (7,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 南東
    エトワール新森 エトワール新森 2.8万円
    (7,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 5階 東
    エトワール新森 エトワール新森 3万円
    (7,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 7階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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