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賃貸

新森ロータリーマンション

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 554
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新森ロータリーマンションの外観
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賃料履歴 2013年～: 80件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 27,912円
平均坪単価 ＠6,194円
平均m²単価 ＠1,874円
上位専有面積 16.02m²：48件 16m²：17件 23.06m²：7件
上位間取り 1K：45件 ワンルーム：29件 1SK：3件

新森ロータリーマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／森小路駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『森小路駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区新森5丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立新森小路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立旭東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新森ロータリーマンションの【賃貸】物件情報

新森ロータリーマンション
新森ロータリーマンション
賃料(管理費)
3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.02m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
新森ロータリーマンション 401
新森ロータリーマンション 401
賃料(管理費)
3.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.02m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
新森ロータリーマンション 401.
新森ロータリーマンション 401.
賃料(管理費)
3.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

新森ロータリーマンションの口コミ・評判

2022年5月

ニコちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最短ルートで駅まで五分で便利です。最寄りは３駅あります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りは住みやすい、スーパー、ドラッグストアがある
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部分は綺麗で、オートロックもありセキュリティはいい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋が白い内装で綺麗。ユニットバスが広めの仕様で使いやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、ドラッグストアがあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに大きな公園があり、リフレッシュできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 森小路駅

ponzuさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京阪本線の駅なので京都方面へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に「ナショナル」というスーパーがあるので、仕事帰りなどに買い物して帰ることができます。業務用スーパーも近いです
飲食店の充実
4 		メリット 数は少ないですがラーメン屋、居酒屋、焼肉、カレーなど飲食店は複数あります。安くて美味しいところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがあります。ときどきベビーカーを引いている人を見かけます。
駅前も歩道と車道が分かれています。
治安
4 		メリット 西口側は駅前のスーパーが11時まで営業しており、飲食店も遅くまで営業しているお店があるので11時までは明るいです。
街灯もたくさんあります。
治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は大阪市内では比較的安い方です。スーパーも千林商店街も徒歩圏内で便利です。特に商店街は物価がかなり安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・492文字）

2023年3月 森小路駅

もりもりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪電車を使って京橋まで数分で行く事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーや商店街があって、生活利便性は良好です。
飲食店の充実
4 		メリット 森小路から千林の間の飲食店が複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園から中学校まで周辺にありますので、子育て環境は問題ないです。
治安
4 		メリット 治安は概ね良好で、トラブルなく住めると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前にスーパーもあり、コスパに関しては良好です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・209文字）

2023年2月 森小路駅

仕事人さん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心に近いと思う
タクシーがすぐ来ると思う
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー多数あると思う
商店も多いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット メリケンが良い
飲み屋が多いのが良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育が充実
子供が多いと思う
老人も多いと思う
治安
5 		メリット 事件少ない
静かな環境が良い
鉄道が多いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近い割に、家賃が安い
土地が安い
貸家が多い
デメリット(4件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り5件・153文字）

2018年8月 森小路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 森小路駅前周辺は大阪市旭区で、下町風情が残る商店街や商業ビルや文化住宅やマンションや昔なが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新森ロータリーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1K 東 16
2025年1月 4階 1K 16.02
2024年11月 3階 1K 東 16
2024年10月 3階 ワンルーム 西 16.02
2024年5月 3階 1K 西 16.02

…残り75件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市旭区新森の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■森小路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 16～20㎡｜16.27㎡ 25,736円｜5,243円/坪
3階～3階 16～23.06㎡｜16.89㎡ 26,937円｜5,325円/坪
4階～4階 16～23.06㎡｜17.59㎡ 30,413円｜5,795円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.02～23.06㎡｜18.53㎡ 27,000円｜4,955円/坪
東向き 16～23.06㎡｜16.66㎡ 27,595円｜5,500円/坪
西向き 16～23.06㎡｜17.19㎡ 28,612円｜5,554円/坪
北・北東・北西向き 16.02～16.02㎡｜16.02㎡ 25,000円｜5,159円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 57 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    GRACE2

    GRACE2の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森5丁目7番8号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩7分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＣＥ　2 ＧＲＡＣＥ　2 2.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 15m² ワンルーム 2階 -
    ＧＲＡＣＥ　2 ＧＲＡＣＥ　2 2.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    第2ウィート

    第2ウィートの外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森2丁目20番5号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩6分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2ウィート 103 第2ウィート 103 2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    モデラート千林

    モデラート千林の外観
    住所 大阪府大阪市旭区清水1丁目12番14号
    交通 京阪本線 千林駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2072
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モデラート千林 モデラート千林 3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    第二松山ハイツ

    第二松山ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市旭区清水2丁目18番30号
    交通 京阪本線 千林駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 5階 南
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 -
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 -
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 -
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 17m² 1K 2階 -
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 3階 東
    第二松山ハイツ 第二松山ハイツ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    メゾン白寿

    メゾン白寿の外観
    住所 大阪府大阪市旭区清水1丁目19番26号
    交通 京阪本線 千林駅 徒歩3分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン白寿 メゾン白寿 2.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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