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賃貸

モデラート千林

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2072
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モデラート千林の外観
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  • モデラート千林のその他
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賃料履歴 2017年～: 70件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 27,985円
平均坪単価 ＠5,992円
平均m²単価 ＠1,813円
上位専有面積 16m²：31件 18m²：25件 17m²：10件
上位間取り ワンルーム：49件 1K：21件

モデラート千林の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／千林駅 徒歩5分
    京阪本線／森小路駅 徒歩6分
    大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『千林駅』　京阪本線　
    『森小路駅』　京阪本線　
    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区清水1丁目12-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    大阪市立清水小学校

  • 中学校区域

    大阪市立旭東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モデラート千林の【賃貸】物件情報

モデラート千林
モデラート千林
賃料(管理費)
3.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

モデラート千林の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで近いこと。電車と地下鉄と両方使用できて便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商店街があり、買い物はすぐになんでも揃う。住宅街のため、安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は週1程度してもらっていたため、綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはよく、ベランダで洗濯物を干しても周りから見えにくい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街あり。飲食店も多いため、食事等便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供たちも多いため、学校にも近いし良い。小さな診療所等もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2016年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 部屋にベッドや家電製品が付いており、初期費用を抑えて1人暮らしを始められたい方にはいいかなと思います。駅までの道に商店街があるので、買い物もスムーズにでき、商店街にアーケイドがある為、雨の日でもあまり濡れずに移動できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 千林大宮駅

はるかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く待ち時間が少ない。
梅田まで約15分で着き、交通の弁が良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーはもちろん、コンビニ、大型商店街があり買い物には困らない。小さいが本屋もある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに焼肉屋や大手チェーンの店もある。商店街にも美味しいコロッケ屋があったら充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多い。
駅には少し歩かないといけないがエレベーターもきちんとある。
治安
4 		メリット 駅近くに交番がある。駅や駅周辺はゴミなど少なくて綺麗。駅のトイレも最近整備されて綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田まで15分の場所に位置し、家賃も手ごろだと思う。
物価も比較的安心できる範囲。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・317文字）

2022年3月 千林駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千林商店街の中に立地しており、衣食住はとても良好だと思います。そして商店街の日用品の物価が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り188文字）

2019年6月 森小路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーナショナルや新森商店街、森小路商店街の充実で、食料品や日用品の買い物程度なら困るこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2019年4月 千林駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の大規模な千林商店街はアーケードがあって雨の日であっても濡れずに買い物が出来るのが最高……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モデラート千林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 ワンルーム 北 16
2024年7月 3階 ワンルーム 北 16
2024年5月 1階 ワンルーム 北 16
2024年1月 3階 ワンルーム 北 16
2023年10月 2階 ワンルーム 北 16

…残り65件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市旭区清水の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～23㎡｜17.84㎡ 27,760円｜5,173円/坪
2階～2階 16～18㎡｜16.66㎡ 27,533円｜5,479円/坪
3階～3階 12～18㎡｜16.46㎡ 27,615円｜5,644円/坪
4階～4階 16～18㎡｜16.88㎡ 29,000円｜5,698円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12～18㎡｜17.07㎡ 27,146円｜5,298円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16～23㎡｜17.13㎡ 29,172円｜5,673円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 67 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン白寿

    メゾン白寿の外観
    住所 大阪府大阪市旭区清水1丁目19番26号
    交通 京阪本線 千林駅 徒歩3分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン白寿 メゾン白寿 2.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    サクセス3

    サクセス3の外観
    住所 大阪府大阪市旭区千林1丁目9番18号
    交通 京阪本線 千林駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サクセスIII サクセスIII 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 14m² ワンルーム 2階 -
    サクセスIII サクセスIII 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 14m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    サクセスIII

    サクセスIIIの外観
    住所 大阪府大阪市旭区千林1丁目9番18号
    交通 京阪本線 千林駅 徒歩2分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サクセスIII サクセスIII 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 14m² ワンルーム 2階 -
    サクセスIII サクセスIII 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 14m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    BOOKSビル

    BOOKSビルの外観
    住所 大阪府大阪市旭区千林1丁目11番
    交通 京阪本線 千林駅 徒歩1分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Booksビル Booksビル 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.5m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    IS SANKICHI邸

    IS SANKICHI邸の外観
    住所 大阪府大阪市旭区千林2丁目16番8号
    交通 京阪本線 千林駅 徒歩2分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IS　SANKICHI邸 IS　SANKICHI邸 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 5階 -
    IS　SANKICHI邸 IS　SANKICHI邸 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 5階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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