アインス巽
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2045
アインス巽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩12分
近鉄大阪線／今里駅 徒歩20分
大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩22分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『今里駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線
『小路駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北1丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
41戸
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小学校区域
大阪市立北巽小学校
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中学校区域
大阪市立巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アインス巽の口コミ・評判
2019年5月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 北巽駅は何でも売ってるし何でも食べれる。マンションから駅は遠いけど、自転車に乗れば10分もかからない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 今里駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐスーパーやラーメン屋等の飲食店がある。
住宅街なので夜は静か。
2019年12月 今里駅
4.0
【メリット】 電車のほかに多方面へのバスも出ており、いずれも本数は多いし最終便の時間も遅いです。
2018年8月 今里駅
3.0
【メリット】 コリアンタウン（在日の方も多いですが、分からない人が多いです。）ということもあり、家賃の安……
2018年7月 今里駅
4.0
【メリット】 改札出てすぐキッチンオリジン（弁当屋）、100円ローソン（コンビニ）、じゃんぼ総本店（たこ……
アインス巽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 56.4 |  |
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| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 67.5 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.43 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 56.43 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 67.5 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.4～104㎡｜73.7㎡ | 102,210円｜4,607円/坪 |
| 3階～4階 | 56.4～74㎡｜63.77㎡ | 88,400円｜4,580円/坪 |
| 5階～5階 | 56.4～73.1㎡｜59.68㎡ | 87,125円｜4,816円/坪 |
| 6階～6階 | 56.2～82.3㎡｜62.26㎡ | 87,727円｜4,663円/坪 |
| 7階～7階 | 56.43～82.5㎡｜69.38㎡ | 97,714円｜4,660円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.43～104㎡｜75.2㎡ | 103,583円｜4,562円/坪 |
| 東向き | 56.4～94㎡｜66.88㎡ | 94,392円｜4,672円/坪 |
| 西向き | 56.2～104㎡｜61.32㎡ | 86,205円｜4,661円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
