フレアK
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2400
フレアKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『小路駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立北巽小学校
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中学校区域
大阪市立巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレアKの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ミスタードーナツやカラオケ、ライフというスーパーマーケット、ユニクロ、ローソン、飲食店が沢山あり便利です。なんば駅まで乗り換えなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。大通りに面していますが車の音等は全く気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃はきちんとされていて気持ちがいいです。オートロックも監視カメラもあり安心して生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりが良く、バルコニーも広いので洗濯物に困りません。リビングが24畳あり快適です。近隣の声、物音も一切気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周りには徒歩五分圏内にスーパーマーケット、沢山の飲食店に囲まれていてまず生活するのには困りません。物価もそんなに高くはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周りには病院、学校、幼稚園があり安心して生活できます。病院は徒歩一分の場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北巽駅
ありんこありささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千日前線のため、なんばに乗り換えなしで行ける。梅田にも乗り換え1回だけで移動が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには居酒屋、カフェ、薬局、スーパー、カラオケなど様々な商業施設がありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても沢山あります。特に個人の焼肉屋さんやチェーンのお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまりメリットは感じてないが、薬局や病院は多くあるため何かあった時には頼れる環境ではある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者が多く、ファミリーもいてるので、問題なく過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や広さのバランスは問題なしです。比較的綺麗な部屋に住めます。 |
2023年8月 北巽駅
ももはなわんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的満員にならぜに電車移動できる地下鉄です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が多くにあり、買い物も大きいスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くにあるのですが食事には不自由しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにあります。 駅から少し離れていますが大きい公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通りが明るく見通しは生野良いです。酔っぱらいは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くないと思います。治安も良いので住みやすいと思います。 |
2021年12月 北巽駅
5.0
【メリット】 天王寺、難波、梅田等、大阪市内の主要都市に全て地下鉄で行けます。
なんばであれば……
2019年3月 北巽駅
3.0
【メリット】 アクセスは難波や日本橋から電車で10分足らずなので便利です。
また、始発から2駅……
フレアKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 67 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～67㎡｜66.75㎡ | 77,375円｜3,833円/坪 |
| 3階～4階 | 64.1～68.13㎡｜66.39㎡ | 78,920円｜3,932円/坪 |
| 5階～6階 | 64.1～68.13㎡｜66.77㎡ | 76,939円｜3,809円/坪 |
| 7階～8階 | 67～68.13㎡｜67.08㎡ | 79,800円｜3,933円/坪 |
| 9階～10階 | 67～67㎡｜67㎡ | 76,800円｜3,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.1～67㎡｜66.81㎡ | 78,165円｜3,868円/坪 |
| 東向き | 64.1～68.13㎡｜66.86㎡ | 78,194円｜3,866円/坪 |
| 西向き | 67～67㎡｜67㎡ | 76,333円｜3,767円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.1～67㎡｜65.55㎡ | 78,166円｜3,944円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
