コンフォート巽の外観
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コンフォート巽の外観
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コンフォート巽のエントランス
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コンフォート巽のその他
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コンフォート巽のその他
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コンフォート巽のその他
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コンフォート巽のその他
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コンフォート巽のその他
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コンフォート巽のその他
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コンフォート巽のその他
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コンフォート巽のその他
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コンフォート巽のその他
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コンフォート巽のその他
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コンフォート巽のその他
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コンフォート巽のその他
コンフォート巽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
26戸
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小学校区域
大阪市立巽小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート巽の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コンフォート巽の口コミ・評判
2017年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 部屋が綺麗でした。日当たりばつぐんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北巽駅
ありんこありささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千日前線のため、なんばに乗り換えなしで行ける。梅田にも乗り換え1回だけで移動が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには居酒屋、カフェ、薬局、スーパー、カラオケなど様々な商業施設がありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても沢山あります。特に個人の焼肉屋さんやチェーンのお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまりメリットは感じてないが、薬局や病院は多くあるため何かあった時には頼れる環境ではある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者が多く、ファミリーもいてるので、問題なく過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や広さのバランスは問題なしです。比較的綺麗な部屋に住めます。 |
2019年9月 北巽駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ千日前線が通っているので、なんばなどの繁華街に出る際は乗り換えなしで便利ですし、……
2018年10月 北巽駅
3.0
【メリット】 北巽駅は大阪市生野区の東端に位置します。大阪内環状線と言う幹線道路の下に千日前線が走り、難……
2018年9月 北巽駅
2.0
【メリット】 駅から徒歩数分圏内に商業施設のライフ巽店、ドラッグストアのキリン堂たつみ店、ウエルシア生野……
コンフォート巽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 71.04 |  |
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| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.04 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.04 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.04 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北巽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71～71.04㎡｜71.03㎡ | 80,791円｜3,760円/坪 |
| 3階～4階 | 71～71.04㎡｜71.02㎡ | 81,750円｜3,805円/坪 |
| 5階～6階 | 71.04～71.04㎡｜71.04㎡ | 85,000円｜3,955円/坪 |
| 7階～7階 | 71.04～71.04㎡｜71.04㎡ | 84,500円｜3,932円/坪 |
| 8階～8階 | 71～71.04㎡｜71.02㎡ | 85,166円｜3,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～71.04㎡｜71.03㎡ | 82,600円｜3,844円/坪 |
| 東向き | 71～71㎡｜71㎡ | 80,000円｜3,725円/坪 |
| 西向き | 71～71.04㎡｜71.02㎡ | 82,861円｜3,857円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
