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賃貸

グランパシフィック今里II

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 817
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賃料履歴 2020年～: 37件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 71,635円
平均坪単価 ＠5,817円
平均m²単価 ＠1,760円
上位専有面積 41.6m²：36件 41m²：1件
上位間取り 2DK：37件

グランパシフィック今里IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄難波線／今里駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『今里駅』　近鉄難波線　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区中川1丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    大阪市立大池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランパシフィック今里IIの口コミ・評判

2022年8月

ぽんちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 公園ちかいです！病院もいくつかあり動物病院もあります！コンビニ、スーパー近いです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 今里駅

かなさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、地下鉄、近鉄が通る鶴橋駅の1つ次の駅なので交通の便は良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにコンビニが2件ほどあり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにパン屋やお好み焼き屋、ラーメン屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園や小学校もあるので便利だと思います。
治安
3 		メリット 歓楽地などが近くにないので安心して駅に行けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生野区の物件は家賃が安いのではないでしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年6月 今里駅

みさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人が少なくて朝は少し混むけどいい所だと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニもあるひ帰り道気に寄り道できる
飲食店の充実
5 		メリット 近くにお弁当屋がたこ焼きあったり気軽に食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学生の身なのでよく分からないけど幼稚園がちかくにある
治安
5 		メリット おじおばさんが多くてそんなに荒らす人はいないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 100円ローソンがあるのでいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・155文字）

2022年1月 今里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄大阪線の各駅停車駅の今里駅は近鉄奈良線などの準急〜特急まで通過する調整駅です。鶴橋と布……

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（残り213文字）

2019年2月 今里駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には商店が多く、買い物に便利です。
夜間でも比較的明るいので、仕事が遅くな……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパシフィック今里IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 5階 2DK 東 41.6
2024年7月 1階 2DK 東 41.6
2024年6月 4階 2DK 東 41.6
2024年4月 4階 2DK 東 41.6
2024年4月 3階 2DK 南東 41.6

…残り32件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区中川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■今里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ 70,500円｜5,603円/坪
3階～3階 41～41.6㎡｜41.54㎡ 71,150円｜5,663円/坪
4階～4階 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ 72,857円｜5,790円/坪
5階～5階 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ 73,250円｜5,821円/坪
6階～6階 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ 72,500円｜5,762円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ 71,804円｜5,707円/坪
東向き 41～41.6㎡｜41.55㎡ 71,357円｜5,677円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Vertex

    Vertexの外観
    住所 大阪府大阪市生野区中川1丁目3番12号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩7分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Vertex Vertex 8.1万円
    (5,000円)    		 無 無 34.92m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    ドムスサガラ

    ドムスサガラの外観
    住所 大阪府大阪市生野区新今里1丁目7番9号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 348
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムスサガラ ドムスサガラ 8.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 48m² 1LDK 8階 -
    ドムスサガラ ドムスサガラ 8.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 8階 東
  • 賃貸

    アドラブール今里

    住所 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8番15号
    交通 大阪メトロ千日前線 今里駅 徒歩6分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 336
  • 賃貸

    カーサ・デ・ラ・ルース

    住所 大阪府大阪市生野区中川西1丁目9番14号
    交通 大阪メトロ千日前線 今里駅 徒歩7分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 952
  • 賃貸

    グレンパーク中川

    グレンパーク中川の外観
    住所 大阪府大阪市生野区中川1丁目7番17号
    交通 大阪メトロ千日前線 今里駅 徒歩10分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレンパーク中川 グレンパーク中川 5万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 22.2m² 1K 4階 -
    グレンパーク中川 609 グレンパーク中川 609 5.1万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 22.2m² 1K 6階 南
    グレンパーク中川 704 グレンパーク中川 704 5.2万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 23.53m² 1K 7階 北
    グレンパーク中川 910 グレンパーク中川 910 5.3万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 22.2m² 1K 9階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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