エスポワール北巽
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1349
エスポワール北巽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩12分
近鉄大阪線／今里駅 徒歩16分
大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩19分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『今里駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線
『小路駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北1丁目23-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立北巽小学校
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中学校区域
大阪市立巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール北巽の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
近鉄、大阪メトロともに道が一本でいけるので迷うことはない。 大坂メトロの駅付近にコジマ×ビックカメラがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションのすぐ横が万代なので買い物がとても楽。 小学校が歩いて1分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロック、防犯カメラによる防犯対策。 共有スペースは常に綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 一部屋一部屋が広いので、ゆったりとホームパーティができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣が万代で生活用品の買い物は素早く済ませれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションからでて1分で小学校があるので、一番心配な年ごろの時は安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 今里駅
キングさまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内や奈良方面へ乗り換えなしでアクセス可能である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると商店街のようになっているので買い物するには便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人でされている飲食店が多く、人気の店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校もあるので子育てするにも利便性が良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的広い公園がありすぐ横には交番があるので日中は安心である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を挟んで東成区と生野区に別れるが、生野区の方が比較的家賃は安い |
2023年6月 今里駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少なくて朝は少し混むけどいい所だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニもあるひ帰り道気に寄り道できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにお弁当屋がたこ焼きあったり気軽に食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生の身なのでよく分からないけど幼稚園がちかくにある |
| 治安 |
5 |
メリット | おじおばさんが多くてそんなに荒らす人はいないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円ローソンがあるのでいいと思います |
2021年11月 北巽駅
5.0
【メリット】 なんばまで乗り換えなし！
駅降りてすぐもご飯屋さんや服屋さんコンビニ、スーパー、……
2021年4月 北巽駅
3.0
【メリット】 時間帯もありますが頻繁に列車が運行しているので便利。ゴミもなくトイレもきれいで気持ちいいで……
エスポワール北巽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 |  |
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.04 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.16 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2DK | 54.04 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.16～54.4㎡｜53.1㎡ | 77,200円｜4,812円/坪 |
| 2階～2階 | 51.16～55.51㎡｜53.14㎡ | 74,750円｜4,651円/坪 |
| 3階～3階 | 51～55.51㎡｜52.59㎡ | 73,875円｜4,645円/坪 |
| 4階～4階 | 50～54.4㎡｜53.11㎡ | 72,375円｜4,512円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～55.51㎡｜52.82㎡ | 74,285円｜4,652円/坪 |
| 東向き | 54.04～54.04㎡｜54.04㎡ | 72,500円｜4,435円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
