ドルチェ横浜関内の周辺：【その他】もんじゃ月島 関内店まで953ｍ
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ドルチェ横浜関内の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 119件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約249万円/坪 賃料:約9680円/坪 利回り:約4.67％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ドルチェ横浜関内の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン／阪東橋駅 徒歩9分
JR根岸線／石川町駅 徒歩13分
JR根岸線／関内駅 徒歩15分
京急本線／黄金町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『黄金町駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区万世町1丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立南吉田小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミットストア横浜曙町店」約600m ●「横浜掖済会病院」約450m ●「ドラッグストアスマイル横浜橋２号店」約380m ●「横浜浦舟郵便局」約550m ●「ローソン真金町店」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ横浜関内の【賃貸】物件情報
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ドルチェ横浜関内の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【石川町駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 駅北口はコンビニから個人経営のお洒落な飲食店やブティックが多く元町商店街へと続く。観光地なので平日より休日のほうが人通りが多い。 駅南口は元町中華街の入り口でもあり、こちらも飲食店が多めです。横浜山手中華学校が側にあります。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 駅の北側はフェリス女学院の通学路のため朝の時間帯は駅周辺に学生が多く混雑している。 桜木町まで4分、横浜駅まで7分と、どちらの駅も通勤やショッピングに適した環境でたいへん便利です。 ラッシュ時は相応に混み合っています。 休日は元町商店街が歩行者天国になったり、街頭イベントがあるなど元町周辺ならではの楽しみがあります。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) コンビニと飲食店以外は夜遅くまで営業しておらず夜道は静かです。商店街から路地にはいると人通りが少くなので、なるべく大通りを歩く方が良い。 住宅街は、ほとんどが高台に面しているので急な坂道や階段が複数あります。道幅が狭く一方通行も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 黄金町駅
おすぎさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅から10分程度で、市営地下鉄も黄金町から5分ほど 大変便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかく徒歩5分以内にコンビニが6件ほどあり、スーパーもいくつもあるので、日常の生活には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | となりの日の出町にいけば、横浜の新名所「野毛」の美味しいお店や飲んベイにはたまらない店が多いです。 黄金町はすぐ近くに「じえもん」というこだわりの美味しい焼き鳥があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいですが公園もいくつかあります。 春にはすぐ近くの大岡川で桜並木がきれいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 以前の違法風俗店は一掃されて、かなり良くはなりました。 現在はアートの町といわれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよいのですが、以前のイメージがあるのか、家賃は安い印象があります。 |
2023年1月 黄金町駅
みんさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | バス停がホームの下にあるため、雨に濡れない。 バス停が改札の目の前。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニはたくさんある。 大きな病院に、バス一本で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋は数件ある。 お弁当屋もあるが、入りにくい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがある為、ベビーカー等あっても困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りに面してるため、外灯もあり、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜液や桜木町駅には、行きやすく、仕事してり人には、住みやすい立地。 |
2021年11月 石川町駅
5.0
【メリット】 北口には横浜中華街、南口には元町ショッピングストリートにつながる駅です。
駅前と……
2021年10月 関内駅
3.0
【メリット】 駅の近くに地下街があり、居酒屋がある繁華街もあり、商店街もあります。神奈川県における主要駅……
ドルチェ横浜関内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区万世町ランキング
位(9物件中) |
伊勢佐木長者町駅ランキング
位(191物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,727万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,857 ～ 1,900万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,771 ～ 1,857万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,684 ～ 1,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,598 ～ 1,684万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,511 ～ 1,598万円 | 87.5～92.5％ |
ドルチェ横浜関内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 59位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区万世町 | 3位 | / 11物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 69位 | / 158物件中 |
| 阪東橋駅 | 52位 | / 216物件中 |
| 石川町駅 | 73位 | / 203物件中 |
| 関内駅 | 138位 | / 255物件中 |
| 黄金町駅 | 44位 | / 209物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 70位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区万世町 | 3位 | / 8物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 73位 | / 149物件中 |
| 阪東橋駅 | 56位 | / 185物件中 |
| 石川町駅 | 79位 | / 156物件中 |
| 関内駅 | 136位 | / 240物件中 |
| 黄金町駅 | 50位 | / 180物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ドルチェ横浜関内の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
2階 | 西南西 /南南東 |  |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /南南東 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 9階 | 西南西 | |
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ドルチェ横浜関内の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年7月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年11月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 21.17㎡ | 3.38㎡ | 1,600万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 4,529円 213円 |
4,229円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ横浜関内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区万世町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 1,505万円｜238万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 1,600万円｜253万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.9～21.15㎡｜21.05㎡ | 1,538万円｜241万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 1,882万円｜297万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.9～21.9㎡｜21.7㎡ | 1,626万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～21.9㎡｜21.16㎡ | 1,627万円｜254万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 1,450万円｜229万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.15～21.9㎡｜21.52㎡ | 1,575万円｜241万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ドルチェ横浜関内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 20.9 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.9 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 20.9 | |
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| 2024年7月 | 10階 | 1K | 南西 | 28.23 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 28.23 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ横浜関内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区万世町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.9～28.23㎡｜24.11㎡ | 64,391円｜8,886円/坪 |
| 3階～4階 | 20.09～28.23㎡｜21.84㎡ | 61,480円｜9,356円/坪 |
| 5階～6階 | 20.9～28.23㎡｜22.04㎡ | 63,071円｜9,537円/坪 |
| 7階～8階 | 20.9～28.23㎡｜22.74㎡ | 63,346円｜9,321円/坪 |
| 9階～10階 | 17.29～28.23㎡｜25.05㎡ | 66,470円｜8,919円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.29～28.23㎡｜22.98㎡ | 63,537円｜9,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
