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賃貸

アネスト北巽

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 4026
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賃料履歴 2014年～: 8件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,625円
平均坪単価 ＠4,354円
平均m²単価 ＠1,317円
上位専有面積 61.11m²：5件 55.61m²：1件 51.21m²：1件
上位間取り 3LDK：4件 2LDK：2件 2DK：1件

アネスト北巽の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    62戸

  • 小学校区域

    大阪市立北巽小学校

  • 中学校区域

    大阪市立巽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アネスト北巽の口コミ・評判

2014年10月

すんすんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット １５年ほど前に新婚補助使用で入居、２年ほど居住しました。北巽駅から近く、道路をはさんで向かいに病院もあり、非常に便利な立地でした。室内も綺麗で住みやすかったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から近いので、ある程度の施設は揃っており便利でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックで、管理人は常駐ではなかったですが、通いで定期的に清掃もされており一般的なレベルはクリアしていたと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井高も申し分なく、上階の足音なども気になることは無く、しっかりした造りだと思われます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣にスーパーライフ、ファミレス、ラーメン店、ファーストフード、ドラッグストアなど充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 道路を挟んで向かいに病院があり急病のときにも助かりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年6月

アボカドさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 駅近く、スーパー、コンビニ、病院、飲食店も近くて便利です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 北巽駅

ももはなわんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的満員にならぜに電車移動できる地下鉄です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院が多くにあり、買い物も大きいスーパーがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くにあるのですが食事には不自由しません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園はそれなりにあります。
駅から少し離れていますが大きい公園があります。
治安
4 		メリット 通りが明るく見通しは生野良いです。酔っぱらいは少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高くないと思います。治安も良いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・178文字）

2023年4月 北巽駅

鉄マニさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まず、駅構内が綺麗なのは勿論な事トイレの掃除も行き渡っていて、とても清潔で気持ちが良いです。
後、駅員さんも、とても愛想が良く〇〇駅の行き方を聞いた時は、とても親切丁寧に教えて頂きました。
駅周辺にも食べ物屋さんや、お店も沢山あり、とても良い駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活するにあたっての便利さは本当に便利だと思います。駅周辺には、食べ物や（ラーメン）（寿司）（焼肉）（居酒屋）（パスタ）（ファミリーレストラン）（牛丼）他にも、殆どの食べ物屋さんが揃っています。
衣類にしても（靴）（服）（スーパー）等、生活に欠かせない物は全て揃ってる地域です。
本当に住みやすい大満足な場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の充実さは下町最強のレベルで、揃いに揃ってます。無い店を探す方が難しいかも（＾ω＾）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てとしても凄く最適だと思います。駅の近くにも子育て支援センターがあり、公民館もあり学校も多く、沢山の習い事のできる場所もあります。（例）塾・水泳・そろばん・格闘技・体操・など。
殆どの習い事が出来る地域ではあります！なので学校以外での友達関係も充実します。
治安
4 		メリット 治安としては駅周辺に24時間のコンビニもあるし常に明るいので夜道を歩いくのにも不安では無いです。
駅の周りに交番は無いのでですが日頃常にパトカーや自転車でお巡りさんが巡回してくれているので治安は守られています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃のコストパフォーマンスとしては凄く良いですね。大阪市で駅の周辺でお店も多いのに家賃が市内の平均水準で、とても良いです。
例）としては駅近くのマンションで10万円前後。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・562文字）

2021年11月 北巽駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 　トイレも綺麗し、とても利用しやすい駅です！
　自宅からも近くダッシュで行くと3……

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（残り165文字）

2021年10月 北巽駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はすごく栄えている。
居酒屋牛丼屋お寿司屋たこ焼き屋ドーナツファストフード店……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネスト北巽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年4月 5階 2LDK 南 55.61
2014年12月 4階 1DK 南 28.93
2014年12月 5階 3LDK 西 61.11
2014年11月 2階 2DK 西 51.21
2014年11月 2階 2LDK 西 61.11

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区巽北の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北巽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.21～61.11㎡｜57.81㎡ 67,000円｜3,841円/坪
3階～4階 28.93～61.11㎡｜50.38㎡ 64,666円｜4,441円/坪
5階～6階 55.61～61.11㎡｜58.36㎡ 77,000円｜4,385円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.93～55.61㎡｜42.27㎡ 64,500円｜5,123円/坪
東向き データなし データなし
西向き 51.21～61.11㎡｜59.46㎡ 70,000円｜3,895円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コートドール小西

    コートドール小西の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3番6号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩4分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートドール小西 コートドール小西 7.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 62.7m² 3LDK 4階 -
  • 賃貸

    フレアK

    フレアKの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3番32号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩2分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレアＫ 601 フレアＫ 601 8.1万円
    (9,000円)    		 無 200,000円 67m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    北巽ハイツ

    北巽ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽北3丁目16番15号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北巽ハイツ 北巽ハイツ 7.7万円
    (6,000円)    		 無 無 57.24m² 3LDK 2階 南
    北巽ハイツ 202 北巽ハイツ 202 7.9万円
    (6,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    エスペラールトーエイ

    エスペラールトーエイの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽北4丁目4番23号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩1分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2705
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペラールトーエイ エスペラールトーエイ 11万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 65.34m² 3LDK 8階 東
    エスペラールトーエイ エスペラールトーエイ 11万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 71.04m² 3LDK 8階 -
  • 賃貸

    豊都ビル

    住所 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15番24号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩1分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 823

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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