亀有シエルテラス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4820
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:16件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
亀有シエルテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩20分
JR常磐線／亀有駅 徒歩27分
JR常磐線／亀有駅 バス6分
つくばエクスプレス／八潮駅 バス8分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『亀有駅』 JR常磐線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区佐野1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年8月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中川東小学校
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中学校区域
第十二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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亀有シエルテラスの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】電車は混みすぎることもなく、揺れたり急停車も無く、また、ホームドアが完全に設置されているため人身事故もなく快適に首都圏へ通勤できます。 駅前にはフレスポ八潮という商業施設があり、買い物、食事、レジャーがいっぺんに楽しめるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】八潮駅に通っている唯一の路線。駅ホームも綺麗で改札が多いため使いやすいと思います。駅ナカには自販機、駅周辺にはファミリーマートだけでなくセブンイレブンもできたため利便性が向上しました。エレベーターもあり、非常に助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 亀有駅
K.さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線各駅しか止まらない駅だけど、都心に出やすいのはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに必要な施設はあるし、駅10分ぐらい離れたところに大型ショッピングセンターもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 主要なチェーン店は大体代表的なのがどれかあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園含めて公園が多い。川も近くにあるし、ショッピングモールもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにある。比較的よいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 好立地のわりに家賃は安かったので良かった。 また食べに行くところに困らない。 |
2022年1月 北綾瀬駅
5.0
【メリット】 北綾瀬駅近くに引っ越して6年、区立菖蒲沼公園と北綾瀬駅の改修がすみ、とても良い環境となりま……
2022年1月 亀有駅
4.0
【メリット】 アリオ亀有があるので、映画館、洋服、雑貨、眼鏡、本屋、食料品などなんでも揃う。
……
2018年10月 亀有駅
3.0
【メリット】 大手町まで乗り換えなしで２２分、我孫子まで乗り換えなしで２９分です。ショッピングモール「ア……
亀有シエルテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区佐野ランキング
位(5物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,062万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,291 ～ 3,368万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,138 ～ 3,291万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,985 ～ 3,138万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,832 ～ 2,985万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,679 ～ 2,832万円 | 87.5～92.5％ |
亀有シエルテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 706位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区佐野 | 1位 | / 3物件中 |
| 北綾瀬駅 | 115位 | / 186物件中 |
| 亀有駅 | 135位 | / 216物件中 |
| 亀有駅 | 135位 | / 216物件中 |
| 八潮駅 | 115位 | / 186物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年5カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区佐野ランキング
位(2物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(85物件中) |
亀有シエルテラスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年8月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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亀有シエルテラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 64.3㎡ | 10.02㎡ | 2,380万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 13,814円 214円 |
5,874円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■亀有シエルテラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区佐野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.06～73.9㎡｜65.34㎡ | 2,146万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 61～68.78㎡｜63.35㎡ | 2,405万円｜125万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 2,780万円｜126万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～65.06㎡｜62.58㎡ | 2,295万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.78～73.9㎡｜71.73㎡ | 2,746万円｜126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
