フォルトゥ-ナの外観
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フォルトゥ-ナの外観
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フォルトゥ-ナのエントランス
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フォルトゥ-ナのエントランス
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フォルトゥ-ナのその他
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フォルトゥ-ナのその他
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フォルトゥ-ナのその他
フォルトゥ-ナの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩2分
JR関西本線／平野駅 徒歩20分
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
『平野駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽東2丁目20-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立巽東小学校
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中学校区域
大阪市立新生野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルトゥ-ナの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 平野駅
あらさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺駅まで5分で行けます。おおよそ10分〜15分に1本の電車が通っているので、待ち時間も少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパー、薬局があるので、生活に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名なお店はあまりないですが、牛丼屋、お弁当屋さん、焼き鳥屋さん等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は小・中学校はあります。公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街ではないので、比較的に静かに暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天王寺までのアクセスを考えるとコスパは良いと思います。 |
2023年11月 平野駅
ぴさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで5分難波まで15分と利便性が高い！ 終電が遅い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | チョコザップ2店舗ある 居酒屋数軒 吉野家が近くにある 杭全神社が近くにある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 弁当屋、居酒屋、鍋、吉野家はあるけどそれ以外ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平野は公園が多いし、子供も多い。 小学校も近くにたくさんあるから選べます。 スーパーも周りにたくさんあるので不便は感じない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元のつながりは強め。地元でよく遊んでいる。 治安はまあ大阪って感じ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はわからないけど、生活には特に困ったことがないくらいちかくになんでもある。 |
2023年9月 平野駅
かんかんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで二駅でつくので大阪環状線に早い段階で乗り換えが出来る駅ですし、平野駅前にはタクシーを事前に呼べばタクシーが止まれる場所もあるので交通便としては便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて5分～10分弱でライフや商店街、スーパーや図書館やカラオケ店やネットカフェや吉野家も存在しているので遊んだり買い物するのもにも不便さはないかなと。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はそこまで多くはなく、吉野家がすぐ近くにあり家族連れで行ける飲食店がもう一店舗あったかな？ぐらいの記憶です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには幼稚園や学校や警察署や少し離れた場所には交番もありますし、平野駅近くではないですけど15分？かかるかかからない程度には大きめな公園と公園の横には交番や商店街もあるので子育て向きかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署と交番が近くにあるので平野駅周辺は比較的悪くはないかな？と思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はわかりませんが、マンションは多いので選択肢は多いですし近くにスーパーや図書館や学校や警察署もあり比較的便利な駅ではあります。 何より天王寺から大阪環状線に乗り換え梅田や難波にも安い値段で行きやすいので便利ではあります。 |
2023年8月 平野駅
わださん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に新しくデイリーヤマザキができて便利。エレベーターもあるので不自由はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | デイリーヤマザキ、ウェルシア、イズミヤ、ある程度のものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 魚輝水産、カフェ、最近はやりの天使のわらびもちなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を育てるには育てやすい地域だと思う。スーパーやコンビニも近くにあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にすぐ交番がある。街灯もあるので真っ暗な道はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にしては家賃は安く住みやすい。天王寺や難波も乗り換えなく行けるので良い。 |
フォルトゥ-ナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 35.28 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.88 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1DK | 東 | 35.28 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | 44.88 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | 44.88 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.28～44.88㎡｜36.29㎡ | 60,068円｜5,478円/坪 |
| 3階～4階 | 31.28～44.88㎡｜37.43㎡ | 62,324円｜5,516円/坪 |
| 5階～6階 | 31～44.88㎡｜35.98㎡ | 62,000円｜5,745円/坪 |
| 7階～7階 | 31.2～44.88㎡｜35.2㎡ | 60,142円｜5,665円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31～44.88㎡｜36.45㎡ | 61,461円｜5,598円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
