アーデル北巽
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 198件 |
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口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
平均賃料相場 | 55,967円 |
平均坪単価 | @4,040円 |
平均m²単価 | @1,223円 |
上位専有面積 | 45m²:132件 40m²:42件 42m²:10件 |
上位間取り | 2LDK:79件 1LDK:61件 2DK:45件 |
アーデル北巽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩4分
近鉄奈良線/布施駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『布施駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立北巽小学校
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中学校区域
大阪市立巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーデル北巽の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩10分程度、同じくらいの距離にある程度の飲食屋さんがそろっており、アクセスしやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一戸建て住宅が多く、警察官が良く見回りもしているので、安心してくらせる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 立地があまり広くないけれど、良く管理整理されている駐車場、駐輪場があり使いやすい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂、トイレ、押し入れ、キッチンなど、一般的に必要なものが一式きれいにそろっている。最近リフォームされたこともあり、築年数のわりにきれいな部屋になっている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー。野菜、お肉、海鮮類の品ぞろえが良く、割引もよくされていて使いやすい(食品館アプロ 生野小路店) |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園が近くにあり、介護施設もたくさんあるので、家族で暮らすには暮らしやすい場所だと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅ちか。大阪メトロまで歩いて5分歩で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスーパー、百均、コンビニ、駅があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがありますので上り下りは便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建築年数の割には、リフォームを施してくれていて綺麗です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにスーパーマーケット、コンビニがあるので買い物するには便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園、保育園が近くにあるので、小さいお子さんがいる家庭は良いのかなと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 布施駅
まみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行・準急が止まります。近鉄奈良線と近鉄大阪線の利用ができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にイオンや商店街、スーパーがあって便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街にも色々なお店が入っていて、居酒屋が人気です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前に子育て支援センターがあります。幼稚園や保育園の数も多いです。 |
治安 |
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メリット | 商店街があるので、駅周辺は比較的明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | コスパの良いスーパーがあったり、大阪の中心地に比べると家賃は安いです。 |
2023年11月 北巽駅
ありんこありささん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千日前線のため、なんばに乗り換えなしで行ける。梅田にも乗り換え1回だけで移動が可能。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りには居酒屋、カフェ、薬局、スーパー、カラオケなど様々な商業施設がありとても便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | とても沢山あります。特に個人の焼肉屋さんやチェーンのお店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | あまりメリットは感じてないが、薬局や病院は多くあるため何かあった時には頼れる環境ではある。 |
治安 |
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メリット | 高齢者が多く、ファミリーもいてるので、問題なく過ごせます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃や広さのバランスは問題なしです。比較的綺麗な部屋に住めます。 |
2023年9月 北巽駅
ツキヒサさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 交差点の角に入り口があり、どこからでも降りられる事。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 家路方面に進めばその近くにある。 大病院もあり、かかりつけ医との連携も出来る。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 改札口から家路方面へ向かえば飲食店あり。コンビニも家路方面の方にはあるので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や保育園は少し少ないけど、家からの距離はそう遠くない。駅にはきちんと車椅子、ベビーカー専用のエレベーターあり。 |
治安 |
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メリット | 交差点の角にあるので人通りが多いし、車も多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅の近くにマンションが多いので選びやすい。 |
2022年2月 布施駅
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【メリット】 商店街内のお店は幅広くあり、
徒歩圏内に様々なお店があります。
駅も大……
アーデル北巽の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | ![]() |
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2025年1月 | 5階 | 2DK | 西 | 45 | ![]() |
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2024年12月 | 4階 | 2DK | 45 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 2DK | 西 | 45 | ![]() |
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2024年12月 | 6階 | 2DK | 西 | 45 | ![]() |
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…残り193件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■布施駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 37~45㎡|43.78㎡ | 56,036円|4,239円/坪 |
3階~4階 | 22~45㎡|40.6㎡ | 54,650円|4,552円/坪 |
5階~5階 | 22~45㎡|41.13㎡ | 55,108円|4,486円/坪 |
6階~6階 | 40~45㎡|44.38㎡ | 58,566円|4,367円/坪 |
7階~7階 | 40~45㎡|43.88㎡ | 58,816円|4,443円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22~45㎡|43.62㎡ | 57,239円|4,365円/坪 |
東向き | 22~45㎡|39.93㎡ | 53,685円|4,534円/坪 |
西向き | 22~45㎡|43.92㎡ | 58,288円|4,420円/坪 |
北・北東・北西向き | 40~45㎡|43.93㎡ | 57,181円|4,315円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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