ミオカステーロ堀切菖蒲園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6056
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ミオカステーロ堀切菖蒲園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区堀切6丁目34-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
26戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南綾瀬小学校
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中学校区域
青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミオカステーロ堀切菖蒲園の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】駅周りにはイトーヨーカドー、東急ストア、コンビニ、薬局、ファミレス、弁当屋など一通りの飲食店あり。病院やジムや銀行もありほとんどの事は駅周辺で済み不便は感じません。隣の北千住まででればマルイやロフトもあります。 通勤も大手町まで20分ちょっと、代々木方面にも行け便利。綾瀬始発電車もあるため、早めに並べば通勤時間帯も座って通勤できます。朝は東京方面への電車はかなり混雑しています。 駅前は賑やかで広めの道を選んで帰宅すればさほど怖くもないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
aさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 堀切菖蒲園より綾瀬の方が栄えています。綾瀬の方が遠いですが、帰りに買い物をすることを考えるとこちらの駅を利用する方が良さそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄綾瀬駅と京成堀切菖蒲園駅の２駅が利用可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街にあるので、非常に静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は非常に高級感があり、すんでいて気持ちよいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きなので、日当たりは非常に良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | アリオ亀有まで車で１５分ぐらいでいけます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、中学校、高校がそろっているので良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅の京成線・堀切菖蒲園駅まで徒歩１０分以内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺は閑静な住宅街になっており、夜は静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観・エントランスのデザイン性はとてもすばらしいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きなのでリビングは日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 堀切商店街まで近いので、赤札堂などで買物ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校・保育園・幼稚園までの距離が近く、充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 綾瀬駅
コレさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄の初乗りが可能。 当駅発電車に乗車可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドー等、大きめなショッピング施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食事処は多い方。和洋中、店を選ばなければ食べられないものはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童問題等も感じず、ほぼ希望通りに入園できた。足立区は子供の医療費は無料のため、安心して病院に行くことが出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 足立区といえば評判は良くないが、生活していて、そこまで危険な目にあったことは無い。住民も基本的には良い人ばかりだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地域のイメージが悪いからなのか、利便性に比較して非常に家賃が安いと思う。近くに業務用スーパーもいくつかあり、相対的に生活費はかからないと思う。 |
2020年2月 堀切菖蒲園駅
2.0
【メリット】 JR上野駅への接続が可能なターミナル駅である「京成上野駅」まで、約14分でアクセス可能です……
2018年10月 綾瀬駅
2.0
【メリット】 北千住まで３分、表参道まで乗り換えなしで３３分で行くことができます。東京メトロの始発駅なの……
2018年3月 堀切菖蒲園駅
2.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設は、比較的大きなスーパーが1件ある。ラーメン屋が多数。居酒屋も安いと……
ミオカステーロ堀切菖蒲園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区堀切ランキング
位(65物件中) |
堀切菖蒲園駅ランキング
位(84物件中) |
ミオカステーロ堀切菖蒲園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年5月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 5階 | 南 /北 /西 | |
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| 5階 | 南 | |
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ミオカステーロ堀切菖蒲園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 66.69㎡ | 14.02㎡ | 3,352万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 11,993円 179円 |
10,039円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ堀切菖蒲園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区堀切の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.74～69.42㎡｜68.19㎡ | 3,440万円｜167万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.52～69.42㎡｜66.04㎡ | 3,291万円｜164万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.57～63.57㎡｜63.57㎡ | 3,380万円｜175万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.52～69.42㎡｜66.69㎡ | 3,352万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ミオカステーロ堀切菖蒲園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.57 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区堀切の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.57～63.57㎡｜63.57㎡ | 108,000円｜5,616円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.57～63.57㎡｜63.57㎡ | 108,000円｜5,616円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
