ルーブル渋谷初台弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6513
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ルーブル渋谷初台弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩8分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町6丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年8月
-
総戸数
35戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
本町小学校
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中学校区域
本町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル渋谷初台弐番館の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】オペラシティという劇場兼商業施設と繋がっているので、買物には困らない。駅前も開発が進んでおり、治安も良く、上品な街並みとなっている。都営新宿線直通なので、本八幡まで乗り換えせずに行ける。新宿駅まで電車で１駅、徒歩でも25分程度で到着する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
あろんそさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 京王新線の初台駅までは徒歩10分程度で、家の近くにバス停があり新宿駅まで行くのはかなり楽です。中央公園も徒歩圏内にありますし、スーパーも商店街の中にあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 幡ヶ谷駅
ぼーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで３分で出れます。新宿で乗り換えればどこでも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにマクドナルドや100均があり構内にエレベーターあり、地上までもエレベーターあります。駅周辺にスーパー２件、マツキヨ、商店街が駅の両方にあり、買い物は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェやケーキ屋もあります。 デリバリーも新宿からも頼める距離なので食には困りません。飲み屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園も多く小学校もある。公園もあり緑も多く子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的富裕層が多いので、あまり悪いとは思いません。長くこの土地に住んでいる方や町内会もしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまあまあ高いところからすごく安い（古い）場所もあります。 |
2022年8月 初台駅
キリカナンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京オペラシティや新国立劇場が駅直結なので、雨の日でも濡れずにたどり着くことができて便利です 都営新宿線と直通運転をしているので、そちら方面に用事のある時は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オペラシティの中にカフェや百均、本屋など入っているので、ちょっとしたお買い物や、友人と会う時などはよく使っています。郵便局も入っています。 大きな病院はありませんが、小児科や内科などの個人病院は一通り揃っていますし、夜間診療をしてくれる病院もあります。 万が一の時はタクシーで新宿にある大きな病院にすぐなので、あまり心配はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ベーカリー、カレー屋さんなど有名店はありませんが、地域密着のたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は充実していて、選り好みしなければどこかしらに入ることができるようです。 旧玉川上水緑道に沿って公園がいくつかあり、安心して子供を遊ばせることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りや街もとても綺麗です。渋谷区はいろいろなところに監視カメラが設置されているようなので、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くないですが、子育てのしやすさや、利便性を考えるとコスパは悪くないと思います |
2021年12月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 新宿からのアクセスも良く、少し歩けば笹塚駅や代々木上原駅も利用できて便利。
駅周……
2021年6月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 新宿からも近い割に、とても物価の安いエリアなので、一人暮らしの人におすすめのエリアです。隠……
ルーブル渋谷初台弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区本町ランキング
位(97物件中) |
初台駅ランキング
位(270物件中) |
ルーブル渋谷初台弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年8月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 北 | |
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| 1階 | 北 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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ルーブル渋谷初台弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年11月 | 2017年8月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年3月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年10月 | ー | 5階 | 1 R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年6月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年6月 | ー | 4階 | 1 R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 20.24㎡ | 2.6㎡ | 2,016万円 | ＠330万円 | ＠100万円 | 8,000円 396円 |
1,600円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル渋谷初台弐番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■初台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.08～20.46㎡｜20.26㎡ | 2,000万円｜326万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.08～20.46㎡｜20.22㎡ | 2,040万円｜334万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.29～20.29㎡｜20.29㎡ | 1,950万円｜317万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.29～20.29㎡｜20.29㎡ | 1,994万円｜325万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.08～20.46㎡｜20.23㎡ | 2,024万円｜331万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.29～20.29㎡｜20.29㎡ | 2,000万円｜326万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ルーブル渋谷初台弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 2DK | 南 | 40.5 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 20.08 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 20.08 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル渋谷初台弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.08～26.19㎡｜20.45㎡ | 74,748円｜12,098円/坪 |
| 3階～4階 | 20～20.46㎡｜20.22㎡ | 81,584円｜13,333円/坪 |
| 5階～5階 | 20.08～20.46㎡｜20.23㎡ | 79,330円｜12,961円/坪 |
| 6階～6階 | 20.29～40.5㎡｜29.31㎡ | 105,444円｜12,088円/坪 |
| 7階～7階 | 20.29～40.8㎡｜30.54㎡ | 112,550円｜12,584円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～40.8㎡｜21.52㎡ | 81,861円｜12,652円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.2～20.29㎡｜20.27㎡ | 81,127円｜13,227円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
