スパシエグラフィカレジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8063
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
スパシエグラフィカレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋本町駅 徒歩4分
都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『板橋本町駅』 都営三田線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区本町40-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
加賀小学校
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中学校区域
加賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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スパシエグラフィカレジデンスの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅から徒歩約5分 ・大通りに面しているため、帰宅が夜遅くなっても安心 ・日比谷、大手町といったビジネス街に乗り換えなしで行け、電車もさほど混雑していない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ・近くに川があり、春には桜並木がとてもきれい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ・管理人の方が定期的に清掃していただけるため、清潔が保たれている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ・日当たり良好で、壁も厚いのか隣の音など気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ・近くに仲宿商店街があり、必要最低限のものは揃う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ・区役所が徒歩圏内にあり、休日対応日もあるため便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
わあああさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅出てすぐにセブンイレブンがあり、帰宅途中で買い物ができる。また、少し歩けば仲宿商店街があるため、日用品等の買い物や食事は困ることはなく生活できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【板橋本町駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブン、ミニストップ、みずほ銀行支店あり。飲食系は定食屋、松屋、ラーメン、てんぷら屋、そば屋、カレー屋、焼き鳥屋あり。会社が多く、付近の住宅街は閑静。都営三田線は通勤、帰宅時間以外はゆったり落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 板橋区役所前駅
タケさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスは良いです。 大手町方面へは地下鉄で１本、 池袋方面へは巣鴨で山手線に乗り換えで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに昔ながらの商店街である仲宿商店街があります。スーパーなどもあります。 板橋区役所を中心に、警察や消防など公共施設もそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 仲宿商店街を中心に飲食店が多くあります。 飲み屋や中華料理屋、人気のラーメン屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 帝京病院や豊島病院をはじめとした総合病院が充実しています。 クリニック多いですし、東板橋公園など遊べる公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 池袋へのベッドタウンで、街のほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良い割に家賃も安いです。 仲宿商店街では昔ながらのお店も多く、価格も安い店が多いです。 |
2021年10月 板橋本町駅
2.0
【メリット】 国道が交差するところなので周りにはコンビニやカフェ程度しかないが車でピックアップしやすい地……
2019年3月 板橋区役所前駅
4.0
【メリット】 こちらの駅は降りてすぐに医療機関が密集しており、駅から徒歩数分で商店街が２つあります。どち……
2018年9月 板橋本町駅
3.0
【メリット】 駅前のどの方角に行っても、ほぼコンビニが有り、セブン、ファミリーマート、ミニストップと各社……
スパシエグラフィカレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1800物件中) |
板橋区本町ランキング
位(37物件中) |
板橋本町駅ランキング
位(185物件中) |
スパシエグラフィカレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年9月 | 2021年2月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年11月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 22.93㎡ | 3.31㎡ | 1,704万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 7,907円 344円 |
3,790円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエグラフィカレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区役所前駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ | 1,480万円｜220万円/坪 |
| 4階～5階 | 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ | 2,090万円｜311万円/坪 |
| 6階～7階 | 22.2～23.79㎡｜23㎡ | 1,660万円｜239万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 23.79～23.79㎡｜23.79㎡ | 1,900万円｜264万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.2～23.79㎡｜22.74㎡ | 1,726万円｜251万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.79～23.79㎡｜23.79㎡ | 1,606万円｜223万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ | 1,480万円｜220万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
スパシエグラフィカレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.2 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 22.98 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 22.62 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 23.79 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南東 | 22.2 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエグラフィカレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区役所前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.2～23.79㎡｜22.74㎡ | 68,626円｜9,981円/坪 |
| 4階～5階 | 22～23.79㎡｜22.98㎡ | 67,746円｜9,751円/坪 |
| 6階～7階 | 22.2～23.79㎡｜22.97㎡ | 68,620円｜9,883円/坪 |
| 8階～9階 | 22.62～23.79㎡｜23.2㎡ | 68,871円｜9,814円/坪 |
| 10階～11階 | 22.62～23.79㎡｜23.07㎡ | 69,650円｜9,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～23.79㎡｜23㎡ | 68,876円｜9,906円/坪 |
| 東向き | 22.98～22.98㎡｜22.98㎡ | 61,000円｜8,775円/坪 |
| 西向き | 22.2～23.79㎡｜23.03㎡ | 68,513円｜9,837円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.2～22.62㎡｜22.26㎡ | 66,757円｜9,916円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
