クリオ川崎鋼管通
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2014年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約218万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
クリオ川崎鋼管通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/浜川崎駅 徒歩7分
JR京浜東北線/川崎駅 バス14分
-
利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
渡田小学校
-
中学校区域
臨港中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クリオ川崎鋼管通の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜川崎駅に対する口コミ】さまざまなタイプのレストランがあり、ラゾーナ側に行けばおしゃれなカフェも多数ある。商業施設が充実しており、話題のパンケーキ屋等も存在する。休日に川崎から出る必要がなく、衣食住全てが川崎で賄える点が素晴らしいと思う。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川崎駅
みのりさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京浜東北線と東海道線、南武線が利用できるし、乗り換えしやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルに直結しています。改札からすぐに行けるので、仕事帰りに買い物しやすいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店の数が多く、ショッピングモールの中にもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園は駅のそばにもあります。赤ちゃんスペースを設けているところも多いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から離れても比較的明るく、女性の一人歩きも危なくありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アクセスが便利で、駅周辺で買い物は何でもそろいます。 |
2023年12月 川崎駅
ぱくさんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 川崎駅は多くの路線と交わっていてめっちゃくちゃ使いやすいよ。 しかも飲食店もたくさんあるしカフェとかもたくさんあるから暇な時間潰せるし遊ぶには持ってこいだね。 あと可愛い子が立ってるイメージもあるし目の保養になるね。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くにショッピングモールとかあるし、食べ物を買うにしても服を買うにしても、雑貨を買うにしても何かと便利な気がするから何か困ったら駅周辺を散策して自分が買いたいものを見つけれたりするからめっちゃいいね。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はとにかく飲み屋が多い気がする。駅周辺なら100店舗はある気がするし、イタリアン居酒屋もあれば焼き鳥居酒屋とかせんべろとかありとあらゆる居酒屋があって飲み屋を選ぶなら何も困らないイメージがあるよ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供と一緒に暮らしていくならいい場所かもね。幼稚園、小学校、中学校とらたくさん教育施設があっていいね。自分は子供がまだいないけど、もし子供暮らしていくとして何か不自由がある環境ではないと思うからおすすめ。 |
治安 |
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メリット | 治安は昼間はいいと思う。陽気なおっさんとか活気のある若者で賑わってるような印象で比較的平和なイメージが漂っているからなにか気をつけることはないと思うよ。駅前に交番があるし何かあった時の対処は警察を頼りましょう。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コストパフォーマンスはとても素晴らしいと思うよ。家賃相場が1k6万ぐらいからだし都内だと比較的安価な気がする。その割に駅周辺設備が整っていて家賃相場が低い割にとても快適な生活ができるか住んでみるといいよ。 |
2023年11月 川崎駅
かっぱさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | たくさんの路線があって、快速でも川崎には止まるから、色々なところに行きやすい。バス停や、タクシー乗り場も近くにあり良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラゾーナ川崎プラザや、アトレ、アゼリアなどと通じているため、遊び場所としても充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 隣接している多くの商業施設内にフードコートや、飲食店が多くあり、充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに中学校や、高校も多くあり、ママが働いていることもしょっちゅうあるため、環境としてはとても良い。 |
治安 |
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メリット | 商業施設付近だと、いつでも周りに大人がいるため、治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内ではないものの、交通の便は良く、地価も少し安いのでコスパが良い。 |
2022年1月 浜川崎駅
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【メリット】 駅前は一本道となっており、車だとスムーズに駅前まで行けることができる。鋼管通りからすぐに入……
クリオ川崎鋼管通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川崎市川崎区鋼管通ランキング![]() ![]() (6物件中) |
浜川崎駅ランキング![]() ![]() (44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,412万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,743 ~ 4,853万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,522 ~ 4,743万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,302 ~ 4,522万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,081 ~ 4,302万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,860 ~ 4,081万円 | 87.5~92.5% |
クリオ川崎鋼管通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築16年11カ月) |
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クリオ川崎鋼管通の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年3月) |
2階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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2階 | 西南西 | ![]() |
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2階 | 西南西 /南南東 | ![]() |
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4階 | 東北東 /南南東 | ![]() |
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4階 | 東北東 /北北西 | ![]() |
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5階 | 西南西 /南南東 | ![]() |
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6階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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7階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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8階 | 西南西 | ![]() |
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9階 | 西南西 /南南東 | ![]() |
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クリオ川崎鋼管通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2017年3月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
17 | 2016年9月 | 2017年3月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
18 | 2016年7月 | 2016年7月 | 7階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
20 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
22 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
23 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
24 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
25 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
26 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
27 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
28 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
29 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
30 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
31 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
32 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
33 | 2009年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 62.69㎡ | 15.89㎡ | 2,963万円 | @156万円 | @48万円 | 19,361円 308円 |
11,543円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ川崎鋼管通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区鋼管通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.15~66.15㎡|66.15㎡ | 2,590万円|129万円/坪 |
3階~4階 | 65.05~66.18㎡|65.78㎡ | 3,318万円|166万円/坪 |
5階~6階 | 55.17~66.18㎡|60.66㎡ | 2,714万円|147万円/坪 |
7階~8階 | 55.17~66.15㎡|62.49㎡ | 3,327万円|176万円/坪 |
9階~9階 | 55.17~55.17㎡|55.17㎡ | 1,980万円|118万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.05~66.15㎡|65.59㎡ | 3,165万円|159万円/坪 |
東向き | 55.17~66.18㎡|57.92㎡ | 2,640万円|149万円/坪 |
西向き | 66.15~66.15㎡|66.15㎡ | 3,166万円|158万円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.17~55.17㎡|55.17㎡ | 2,980万円|178万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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クリオ川崎鋼管通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年12月 | 2階 | 3LDK | 65.15 | ![]() |
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2020年10月 | 7階 | 3DK | 東 | 55.17 | ![]() |
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2018年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 65.15 | ![]() |
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2014年10月 | 6階 | 3DK | 東 | 55.17 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ川崎鋼管通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区鋼管通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.15~65.15㎡|65.15㎡ | 161,000円|8,170円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 55.17~55.17㎡|55.17㎡ | 130,000円|7,790円/坪 |
7階~8階 | 55.17~55.17㎡|55.17㎡ | 120,000円|7,190円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 55.17~55.17㎡|55.17㎡ | 125,000円|7,490円/坪 |
西向き | 65.15~65.15㎡|65.15㎡ | 159,000円|8,068円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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