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賃貸

アーデル・ブルク

総合評価：

4.0 アクセス数： 2005

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2013年～: 53件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,547円
平均坪単価	＠4,892円
平均m²単価	＠1,480円
上位専有面積	30.01m²：47件 30m²：6件
上位間取り	1DK：53件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーデル・ブルクの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩3分
近鉄大阪線／布施駅徒歩24分
利用可能路線
『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　
『布施駅』　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
1999年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立巽東小学校
中学校区域
大阪市立新生野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーデル・ブルクの口コミ・評判

2015年6月

tomo1564さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近で大通りに面しており、スーパー、コンビニ、飲食店も近く立地はとても良い。最寄り駅は地下鉄の北巽駅で徒歩3分です。千日前線なので、なんば駅も一本で行けとても便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	マンションの裏には公園があり、春には窓から桜が見えとても綺麗でした。そしてマンションの横にはチェーン店のうどん屋さんがあり天ぷらの匂いなどたまにしてきたりして、ここに住みだしてからうどん屋さんによく行くようになりました。一階は美容院ですが、飲食店では無くゴキブリの心配も今のところ無いのもメリットに感じます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	いつも清掃が行き届いており、綺麗な印象があります。設備はオートロックでエレベーターが一基あります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりは南向き、壁は鉄筋コンクリートで間取りもキッチンと居間の仕切りを開けておくことで大きな一部屋になり広々します。クローゼットも広く収納にはとても重宝してます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	毎週チラシを見てスーパーの買い回りをしてます。自転車で移動しますが万代、ライフ、玉出などが範囲内です。そこの店の物価によって買うものを分けています。買い回りができる立地は節約にもなるため、助かってます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	救急病院や歯医者も徒歩圏内にあり安心感があります。郵便局も徒歩で行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年4月布施駅

いちさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急、急行が停まる為とても便利だと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設、繁華街が近いので買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	繁華街が近いので美味しいお店が多い町だ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校も近い、公園もある、駅にも多目的トイレがある。
治安	2	メリット	繁華街があるので昼夜問わず土日は人が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い方で難波や梅田にすぐアクセスできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年4月布施駅

えみさんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄大阪線、近鉄奈良線の乗り換えができ、タクシー、バス乗り場がある。準急、急行もとまり、奈良方面、なんば方面へのアクセスが特に良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオン布施駅前店が近く、駅ナカにもスーパー、ドラッグストア、UNIQLO、100円ショップ、パン屋、カフェ等の店舗があり買い物利便性が良い。またイオンのなかに市役所があるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	バーガーや丼などのファストフードは駅近くに充実している。また少し歩くと立ち飲み屋、ボリューム重視の定食屋が多いなど、単身や学生層が楽しめる飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くのイオンの中に市役所、子育て支援センターがある。駅ナカ複合施設のトイレが綺麗で広く、子連れ利用しやすい。駅から5分ー10分ほどあるいた住宅街には公園も複数ある。
治安	2	メリット	駅周辺は昼間の人通りが多いため安心できる部分がある。駅近くの商店街も営業している店舗が多いので子供を一人で歩かせる道としては安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内ではないために比較的家賃も抑えられ、駅ナカ複合施設、イオン布施駅前店があるため買い物、役所の利便性が高い、交通利便性高い点でコスパ良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・417文字）

2022年1月布施駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄奈良線と近鉄大阪線の分岐になる駅で、東大阪市の中心部になります。駅前にはバスロータリー……

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（残り149文字）

2022年1月北巽駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】生活に必要なお店などが揃っています。ご飯屋も豊富で、食べたいものを思い浮かべればほぼ100……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーデル・ブルクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	6階	1DK	南	30
2023年5月	6階	1DK	南	30.01
2022年12月	3階	1DK	南	30.01
2022年11月	2階	1DK	南	30.01
2022年11月	2階	1DK	南	30
…残り48件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区巽東の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場布施駅の賃料相場北巽駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区巽東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■布施駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30～30.01㎡｜30㎡	48,538円｜5,348円/坪
3階～4階	30～30.01㎡｜30㎡	51,000円｜5,619円/坪
5階～6階	30～30.01㎡｜30㎡	51,434円｜5,666円/坪
7階～7階	30.01～30.01㎡｜30.01㎡	55,500円｜6,114円/坪
8階～8階	30.01～30.01㎡｜30.01㎡	59,400円｜6,544円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～30.01㎡｜30㎡	51,547円｜5,679円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0
～7.5	0	42	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

JTBマンション

住所	大阪府大阪市生野区巽東1丁目1番38号
交通	大阪メトロ千日前線北巽駅徒歩1分
築年数	1985年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	511

賃貸

アーバンライフ巽

住所	大阪府大阪市生野区巽東1丁目3番10号
交通	大阪メトロ千日前線北巽駅徒歩3分
築年数	1992年12月
階建て	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	509

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンライフ巽	6.7万円 (7,000円)	無	無	48m²	2DK	6階	南

全件を表示する

賃貸

コートドール小西

住所	大阪府大阪市生野区巽北4丁目3番6号
交通	大阪メトロ千日前線北巽駅徒歩4分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コートドール小西	7.2万円 (5,000円)	無	100,000円	62.7m²	3LDK	4階	-

全件を表示する

賃貸

エレガントライフ巽

住所	大阪府大阪市生野区巽東1丁目5番27号
交通	大阪メトロ千日前線北巽駅徒歩1分
築年数	1990年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1377

賃貸

アーデル北巽

住所	大阪府大阪市生野区巽北3丁目15番26号
交通	大阪メトロ千日前線北巽駅徒歩4分
築年数	1988年1月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	31
アクセス数	1149

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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