グランシャリオ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
492
グランシャリオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩19分
JR関西本線／東部市場前駅 徒歩22分
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『東部市場前駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽西4丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
大阪市立巽小学校
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中学校区域
大阪市立新巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシャリオの口コミ・評判
2024年4月
aaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | なんばまで1本で行ける。南巽駅は始発なので座れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 安いスーパーが多い。住宅街なので治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックがある。共有面は比較的綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁一面にクローゼットがあり収納が大きい。キッチンが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近所にコンビニ、スーパー、薬局があり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 住宅街なので治安良く感じる。病院も多い印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
たんぽぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 電車使う時は近くて便利でした。近くにパン屋もありべんり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東部市場前駅
いぬさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺から1駅の立地で電車で3分で行ける！西口の改札にはセブンイレブンがあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにスーパー(イオン)があるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こじんまりとした居酒屋やチェーン店がちょこちょこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアがあるので住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋も少ないので、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くなくとても住みやすい。 |
2022年5月 東部市場前駅
きむきむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内で賑わっているエリアのひとつである天王寺駅まで一駅なので、とても便利です。難波駅も乗り換え無しで行けるので非常に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐ目の前にセブンイレブンがあり、少し行くと23時まで開いてるスーパー、たこ焼き屋さんなどお店が結構あるので、仕事が遅くなっても買い物が出来て便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお店やオシャレなカフェは無いですが、コンビニが2軒あります。セブンイレブンとファミリーマート。とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園が徒歩15分圏内にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くもなく普通です。しかし少し悪い寄り。街灯があまり無いので。しかし、近くにコンビニがあるし、改札を出て少ししたら大通りなので少し安心要素はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺エリアにはスーパーやドラッグストアも多く、生活するには便利だと感じます。ファミリー層向けのマンションも多いので学校や幼稚園も近くに集結してます。 |
2021年11月 北巽駅
5.0
【メリット】 なんばまで乗り換えなし！
駅降りてすぐもご飯屋さんや服屋さんコンビニ、スーパー、……
2018年11月 東部市場前駅
2.0
【メリット】 駅周辺に商業施設はないが、構内にコンビニ、駅隣にスーパーがある。
徒歩5分圏内に……
グランシャリオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 32.01 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 32.01 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 32.01 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.61 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 32.01 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.01～33.61㎡｜33.15㎡ | 54,000円｜5,386円/坪 |
| 2階～2階 | 32.01～33.34㎡｜32.27㎡ | 52,800円｜5,412円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.01～33.61㎡｜32.99㎡ | 53,731円｜5,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
