ルミエール巽の外観
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ルミエール巽の外観
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ルミエール巽の外観
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ルミエール巽のエントランス
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ルミエール巽のエントランス
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ルミエール巽のその他
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ルミエール巽のその他
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ルミエール巽のその他：その他
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ルミエール巽のその他：その他
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ルミエール巽のその他：その他共有部分
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ルミエール巽のその他：セキュリティ
ルミエール巽の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩16分
JRおおさか東線／JR長瀬駅 徒歩30分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『小路駅』 大阪メトロ千日前線
『JR長瀬駅』 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽東3丁目14-30 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立巽東小学校
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中学校区域
大阪市立新生野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール巽の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミエール巽の口コミ・評判
2020年6月
ミンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  3
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メリット | 天井が高く、日当たりもいい。また部屋の形も使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 JR長瀬駅
みゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪、大阪まで1本で行ける。 複数路線利用できる、久宝寺や放出などにも停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多く生活には困らない。少し歩くが、布施商店街もあり栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店どちらも多く、選択肢には困らない。値段もリーズナブルで入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いと思う。近くに近畿大学もあり、学生も多く暮らしている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は住宅街や工場に人がいる様子が伺えて、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内に近いながら、家賃も安く全体的に住みやすい街だと思う。 |
2023年8月 北巽駅
ももはなわんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的満員にならぜに電車移動できる地下鉄です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が多くにあり、買い物も大きいスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くにあるのですが食事には不自由しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにあります。 駅から少し離れていますが大きい公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通りが明るく見通しは生野良いです。酔っぱらいは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くないと思います。治安も良いので住みやすいと思います。 |
2022年1月 北巽駅
5.0
【メリット】 生活に必要なお店などが揃っています。ご飯屋も豊富で、食べたいものを思い浮かべればほぼ100……
2020年3月 小路駅
3.0
【メリット】 駅改札は1つ、出口は3つ（いずれも離れていない）ので地上への出入りに迷わない。
……
ルミエール巽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 26.08 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 26 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 26.08 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 26.08 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 26.08 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■JR長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26～26.08㎡｜26.06㎡ | 44,706円｜5,671円/坪 |
| 2階～2階 | 26～26.08㎡｜26.07㎡ | 45,588円｜5,780円/坪 |
| 3階～3階 | 26～26.08㎡｜26.05㎡ | 45,728円｜5,803円/坪 |
| 4階～4階 | 26～26.08㎡｜26.06㎡ | 45,913円｜5,825円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26.08㎡｜26.06㎡ | 45,486円｜5,770円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
