ロマージュ新検見川
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 1件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ロマージュ新検見川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩7分
京成千葉線/検見川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『検見川駅』 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2008年3月
-
総戸数
41戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
検見川小学校
-
中学校区域
花園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「西友」約440m ●公園「浜竹公園」約240m ●病院「検見川成形外科内科」約300m ●「ローソン」約140m ●「千葉検見川郵便局」約210m ●「くすりの福太郎」約300m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロマージュ新検見川の口コミ・評判
2021年5月
昼さん
(性別不明) 【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は京成千葉線検見川駅もしくはJR総武本線新検見川駅。 どちらも歩いて8分ほどなので通勤に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
千葉市花見川区検見川公民館や千葉市検見川公民館図書室まで歩いて5分。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
住民専用の駐車場と駐輪場があり、駐輪場には屋根がある。 表玄関も裏玄関も両方スロープになっているのでバリアフリー。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バスルームは追い焚き付きなのでお湯が冷めても大丈夫。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ドミノ・ピザ検見川店まで歩いて3分。 西友新検見川店まで歩いて9分。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンションの裏が千葉市立検見川小学校。 検見川子どもルームまで歩いて5分なので心強い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】比較的電車の本数が多くて良いと思います。家賃は周辺に比べて比較的安い場所だと思いました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】近くに個人店が多いので落ち着いた生活が好きな人におすすめです。人の利用が多い駅なので昼間は安全だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】個人の飲食店が多くて毎日食べ飽きないのが嬉しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】近くに学校や病院があるので生活しやすいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新検見川駅
しんけみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千葉から都内に出る際乗り換えなしで行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーや病院など必要最低限の施設は揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 日高屋や松屋、王将など最低限の飲食店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 住宅地が近く、公園や学校などの施設は豊富。 |
治安 |
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メリット | 子供が多いこともあり、治安は安定して良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は平均して安いためコスパは良いと思う。 |
2022年4月 新検見川駅
じゅりあんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発開始時間は早く、終電は遅くまである。京成線も歩いて利用可能。駅からのバスは花見川区方面、美浜区方面とも充実している。 タクシーも拾いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 銀行は何件かある。駅近くに西友がある。最近リニューアルされて、綺麗になって利用しやすくなった。駅周辺にはコンビニや定食屋さん、飲み屋もある。駐輪場もたくさんあり、駅まで自転車も利用できる。検見川神社は伝統ある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 少し歩けば、美味しいカレー専門店や中華のお店ある。食パン専門店がある。リーズナブルな飲み屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園は割と多く、待機児童は少ないように思う。 少子化の影響なのか、クラス数が少ないので、和気あいあいとしている。公園は多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前には交番がある。大きな事件は無いように思う。静かな住宅街も多く、安心して暮らせる。暴走族のような類いもあまりない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便が特別良いと言うわけではないが、のどかで安心して暮らせると言う面では、コストパフォーマンスは良く穴場だと思う。 |
2021年12月 新検見川駅





【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を……
2020年2月 新検見川駅





【メリット】 ・駅付近に大きいスーパーあり。
・駅周辺に飲食店が多い。
・大手コンビ……
ロマージュ新検見川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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ロマージュ新検見川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年3月) |
1階 | 南西 /北東 | ![]() |
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1階 | 南西 | ![]() |
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1階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 南西 /北東 /南東 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 南東 | ![]() |
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4階 | 南西 | ![]() |
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6階 | 南西 /北西 | ![]() |
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ロマージュ新検見川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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5 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年1月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2012年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2011年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 64.42㎡ | 13.83㎡ | 2,208万円 | @114万円 | @35万円 | 10,960円 172円 |
11,160円 175円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロマージュ新検見川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市花見川区検見川町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.94~67.67㎡|64.32㎡ | 2,198万円|113万円/坪 |
3階~3階 | 77.92~77.92㎡|77.92㎡ | 2,690万円|114万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 58.32~58.32㎡|58.32㎡ | 2,030万円|115万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.32~77.92㎡|64.77㎡ | 2,241万円|114万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

ロマージュ新検見川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 61.98 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロマージュ新検見川の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市花見川区検見川町の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
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(2024年04月)
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■新検見川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 61.98~61.98㎡|61.98㎡ | 87,000円|4,640円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.98~61.98㎡|61.98㎡ | 87,000円|4,640円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
