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賃貸

ハイツ甚

総合評価：

4.3 アクセス数： 283

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,000円
平均坪単価	＠3,045円
平均m²単価	＠922円
上位専有面積	40.17m²：3件
上位間取り	2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ甚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／寺田町駅徒歩6分
JR大阪環状線／天王寺駅徒歩20分
利用可能路線
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区生野西3丁目7-25 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1984年4月
総戸数
小学校区域
大阪市立西生野小学校
中学校区域
大阪市立生野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ甚の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数路線利用でき、各停から特急まで全て止まる。大阪市内にしては比較的家賃が安い物件が多い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】徒歩5分以内に大きな商業施設が沢山ある。アパレル、雑貨、スイーツなど買い物を楽しめる。学生やファミリー層が多く昼間は比較的治安が良いように感じる
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】有名なカフェやパン屋さん、お総菜屋さんが多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多機能トイレが多くてどこのトイレも綺麗に清掃されている。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月寺田町駅

Zジンベイザメさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの電車も止まるので非常に使い勝手がいい。降りてすぐにバス乗り場もあるのはうれしい
生活利便施設の充実	3	メリット	降りてすぐに、カフェ、コンビニ、大型ショッピング店などがあること。
飲食店の充実	4	メリット	ドトールがあり、ゆったりとした時間をすごす事ができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	降りてすぐに大きな公園があり、小さいこどもでも楽しめる。
治安	3	メリット	暗くなっても明るいため安心して利用できる
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段などは低いため非常に住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2024年4月天王寺駅

シュンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺mioやあべのハルカス、キューズモールが近くアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	キューズモールにほとんど欲しいものが揃っている
飲食店の充実	4	メリット	あべのハルカスや天王寺mioには様々なジャンルの食べ物がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに学校も多く、スロープやエレベーターも多い。
治安	5	メリット	夜中以外は遊びに来た学生や社会人が多く安全である。
コストパフォーマンス	4	メリット	様々な路線があり大阪や梅田にも行きやすく住みやすさのバランスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年12月天王寺駅

アリスさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる。また、どの線か探す時の看板表示が分かりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺がそこそこ都会なのと、あべのハルカスがあるで、買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	周りに結構食べるとこがあっていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅内のトイレが便利だと感じることがある。
治安	4	メリット	駅内は綺麗で、ゴミも落ちていない。昼も夜もそんなに変わらない。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は天王寺にしてはそこまで高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年5月天王寺駅

まさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	綺麗で美しくいつも賑わっている。そして、天王寺動物園が近くにあるのでいつも使っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物が充実しているので買い物好きには、持ってこい
飲食店の充実	5	メリット	食べる所は沢山ある方だと自分は思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	動物園など子供が嬉しいところがまあまあある。
治安	3	メリット	まあまあ親近感があっていいと思う。そこまで悪い人はいないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	まぁ住みやすいかなと思っていますが値段が高い方だとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ甚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	2階	2K		40.17
2022年2月	4階	2K		40.17
2019年11月	2階	2K	南西	40.17
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区生野西の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場寺田町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区生野西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40.17～40.17㎡｜40.17㎡	39,500円｜3,251円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	40.17～40.17㎡｜40.17㎡	32,000円｜2,633円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.17～40.17㎡｜40.17㎡	38,000円｜3,127円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ローズマンションCHIE

住所	大阪府大阪市生野区生野西3丁目7番9号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	2002年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	31
アクセス数	2217

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グランシャトー寺田町

住所	大阪府大阪市生野区生野西2丁目2番4号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩1分
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	146

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クレスタ国分

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町13番1号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	1985年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	172

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ロイヤルメゾン生野

住所	大阪府大阪市生野区生野西1丁目1番1号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩3分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1087

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omハイツ

住所	大阪府大阪市生野区生野西4丁目7番6号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩6分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	789

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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