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賃貸

ショーハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 730
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賃料履歴 2016年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,088円
平均坪単価 ＠4,894円
平均m²単価 ＠1,481円
上位専有面積 33m²：15件 40m²：12件 30m²：5件
上位間取り 2DK：27件 1DK：13件 2K：4件

ショーハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区巽北2丁目10-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大阪市立北巽小学校

  • 中学校区域

    大阪市立巽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ショーハイツの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩10分圏内に大阪メトロ巽北駅と徒歩20分圏内に近畿日本鉄道今里駅があります。
メインで利用することとなるのは地下鉄の方になるかとは思いますが、便利はいいです。
地下鉄は駅を降りて地上に出たら、すぐに吉野家や丸亀製麺等あるので、男性には喜ばしいスポットではないでしょうか。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩10分圏内に育和記念病院というすこし大きい病院があります。
設備も最新で先生方も優秀な方ですので、安心して受診することが出来るかと思います。
徒歩10分圏内に万代(スーパー)もあるので、食品の買い物も困らないとかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大家さんがこまめに掃除をしてくれます。
安全を考えて、小さい改修等もまめにやってくれているので好感が持てるかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 各階に一部屋だけ独立している部屋があるので、そこに入居できれば隣を気にせずに生活が出来るかと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにはスーパーやユニクロ、コンビニが各方面に数店舗あるので、生活圏としては成り立っていると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は徒歩10分圏内にあるので安心できるかと思います。
小学校が近くにあるため、時間帯によってはとても賑やかです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 北巽駅

ももはなわんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的満員にならぜに電車移動できる地下鉄です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院が多くにあり、買い物も大きいスーパーがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くにあるのですが食事には不自由しません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園はそれなりにあります。
駅から少し離れていますが大きい公園があります。
治安
4 		メリット 通りが明るく見通しは生野良いです。酔っぱらいは少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高くないと思います。治安も良いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2021年10月 北巽駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はすごく栄えている。
居酒屋牛丼屋お寿司屋たこ焼き屋ドーナツファストフード店……

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（残り125文字）

2019年9月 北巽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ千日前線が通っているので、なんばなどの繁華街に出る際は乗り換えなしで便利ですし、……

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（残り127文字）

2019年3月 北巽駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地上にでると、居酒屋や丸亀製麺・吉野家等の飲食店、ジャンカラやコジマ等の施設にユニクロやジ……

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（残り260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ショーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 33
2025年1月 4階 1DK 25
2024年1月 3階 2DK 南 33
2023年10月 3階 2K 南 36
2023年10月 3階 2DK 南 33

…残り40件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区巽北の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北巽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24～40㎡｜30.28㎡ 45,857円｜5,218円/坪
2階～2階 33～40㎡｜36.05㎡ 48,352円｜4,478円/坪
3階～3階 32.41～40㎡｜35.6㎡ 44,222円｜4,149円/坪
4階～4階 24～33㎡｜25.83㎡ 38,500円｜5,012円/坪
5階～5階 24～30㎡｜29㎡ 35,333円｜4,055円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～40㎡｜33.96㎡ 45,333円｜4,501円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24～40㎡｜29.54㎡ 39,600円｜4,531円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 13 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南壱番館 南壱番館 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 29.84m² 1K 1階 東
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    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス北巽駅西 レオパレス北巽駅西 4.4万円
    (7,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 南
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    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩5分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 1
    アクセス数 695
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    住所 大阪府大阪市生野区巽北3丁目13番1号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩4分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルテ北巽 ヴェルテ北巽 3万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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