プラセシオン桜木テラス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5759
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
プラセシオン桜木テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／大宮駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目648-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2009年7月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桜木小学校
-
中学校区域
桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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プラセシオン桜木テラスの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は、徒歩18分程度の場所にある大宮駅。大宮駅西口の駅前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、丸井など多様な商業施設があるため買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
戸建て住宅の多い閑静な住宅街に立地している。また、徒歩2分の場所には桜木4丁目南公園があり、子供を遊ばせることができる。 また、徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため買い物は便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
平日は管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスが設置されていて便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 浴室の浴槽には追い焚き機能がついているため、時間を気にせず湯船につかることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため、日々の食材購入に不便しない。また、自転車で7分ほどの場所には、イオンショッピングセンターがあるため衣類や日用品の買い物も便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校まで徒歩10分の距離となっているため、親としては安心感を持てる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】新宿などのように広すぎることもなく、中々行きやすいです。よく分からないです。ただ衣食住は(当たり前だけど)充実してるし、大宮駅を通して色々なとこに行けるんで便利ではあると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】色々固まってます。サロンや日用品の買い物も不便ないです。基本的にめちゃくちゃいい。モンスター無料配布してたり警備員さんのおいかけっこをほとんど見ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】銀だこ、はま寿司、マック、天狗、店名ではないですがラーメンやタピオカなど色々あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】部分的ですがエレベーターやスロープはあるので、最低限はあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインと都内へのアクセスが良い都心へのアクセスを考えるととても便利だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺に主要施設がコンパクトにまとまっており、必要なものを揃えやすい。 新しい名所である、大宮門街にも商業施設がおおく入居する予定。埼玉県有数の都市ということで、ある程度事件は起きているが、治安は悪くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】南口及び北口にも飲食店が多く存在している。接待に使えるようなお店から、1人で行くことがである店まで幅広い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅ナカにお店が多いので、買い物や日用品の調達には困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉県さいたま市にある大宮駅は主要各線に乗り換えができる県内一のターミナル駅です。新幹線の発着本数も多く遠方への移動も便利で、駅ナカの店舗も充実しています。駅前も古くから発達していてショッピングも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大宮駅
エースさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉県の主要駅です。 新幹線はもちろん、JR線が多く通っていてとても便利です。 JR線以外でも東武野田線、埼玉新都市鉄道（ニューシャトル）もあり、都内に通勤する方達のハブ駅になっていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実しています。デパートも複数あり、マルイやルミネなども充実しています。 ソニックシティやナックファイブスタジアムなど様々な施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカでも駅から出ても居酒屋からファミレス、ラーメン屋など充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに氷川神社がありパワースポットだけでなく憩いの場としてとても良いです。 駅もベビーカーを使う方にも問題なく利用出来ると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗で使いやすいし、ケンカなどは見たことない。昼は治安が悪いと感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にもすぐ出ることが出来、駅では買い物も便利。隣駅の埼玉新都心にもすぐ出ることが出来るので生活には便利だと思う。 |
2022年10月 大宮駅
アーニャさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても利便性が良い駅です。 バスもタクシーはもちろんのこと、乗り換えも沢山あります。東京まで直通もあります。 結婚式場の送迎バスやイベントのバスもとまっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネ1.2と2つあり、飲食店もファッションも充実してるので、電車まで時間があるとついフラッと寄ってしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはルミネがありますし、駅を出れば居酒屋さんや、飲食店もたくさんあります。 西口はおしゃれなカフェもチラホラあり、利用したことがあります。 結婚式の二次会でも使われるオシャレなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利用したことはないのですが、多機能トイレがあります。手すりもありましたし、緩やかな坂になっているので、車椅子の方は助かりますよね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜はお巡りさんが見回りをしてるのを見かけたので、それだけでも女性的に少し安心です。以前は東口で酔っ払いが出たり、居酒屋通りの勧誘がすごくてわざわざ遠回りをしてましたが、大分改善されてきました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔住んでいた時に比べたら、飲食店も遊び場もどんどん街が良くなってきたと思います。家もたくさんたちました。コミュニティも増えてきたのではないでしょうか。 |
2022年6月 大宮駅
さいたまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できます。新幹線も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の中にも飲食店、本屋さんなどがあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が改札の中や駅ビルの中にたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター等、十分に設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が各出口にあるため安全は守られている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲にお店が多く、交通の便も非常に良いので住みやすい。 |
2022年2月 大宮駅
5.0
【メリット】 JR各線が豊富にあり、埼玉県内だけではなく東京都内へのアクセスも良い。
新宿線の……
プラセシオン桜木テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
さいたま市大宮区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市大宮区桜木町ランキング
位(26物件中) |
大宮駅ランキング
位(352物件中) |
プラセシオン桜木テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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プラセシオン桜木テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年7月 | 2020年11月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年6月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年11月 | 2017年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 62.95㎡ | 6.39㎡ | 3,086万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 18,340円 279円 |
6,145円 93円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラセシオン桜木テラスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市大宮区桜木町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.65～64.65㎡｜64.12㎡ | 3,043万円｜157万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.9～64.65㎡｜61.27㎡ | 3,755万円｜203万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.65～65.37㎡｜64.51㎡ | 3,540万円｜181万円/坪 |
| 4階～4階 | 57～91.13㎡｜62.55㎡ | 2,970万円｜158万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～84.44㎡｜62.85㎡ | 3,101万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 3,090万円｜160万円/坪 |
| 西向き | 57.9～91.13㎡｜62.98㎡ | 3,016万円｜160万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プラセシオン桜木テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 64.12 | |
|
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| 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 63.65 | |
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| 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 63.65 | |
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| 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 63.65 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラセシオン桜木テラスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 139,000円｜7,166円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 142,666円｜7,410円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.65～64.12㎡｜63.76㎡ | 141,750円｜7,349円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
