イニシア府中
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9984
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
イニシア府中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／府中駅 徒歩5分
JR南武線／府中本町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『府中駅』 京王線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
-
所在地(住所)
東京都府中市八幡町1丁目8-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2009年4月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
府中第二小学校
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中学校区域
浅間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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イニシア府中の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【府中駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は多いです。ルシーニュ、くるる、フォーリス、アートマンなど沢山あるので買い物には事欠きません。特急停車駅のため、朝の通勤時間帯以外は新宿まで25分ほどあれば行けます。駅から5分圏内くらいであれば、夜でも灯りの多いところを通って安全に帰宅できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
タンフリーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 暮らす上での買い物や食事は府中駅周辺でほぼ完結できる。足りないものがあっても、立川や調布といった周りの都市にもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【府中駅に対する口コミ】駅から直結の商業施設が多数ある。駅からの道も歩道橋と地上道路に分かれている為、信号待ち等無く移動できる。大きなけやき通りでは、時折イベントも開催されていたり大國魂神社への参拝客が多いが、歩道が広い為混雑する印象は少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 府中駅
myheroさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線中心にJR南武線、武蔵野線、バスで国分寺や小金井まで行けば中央線や西武線に繋がる。京王線で西に行けば高幡不動で多摩モノレールに乗り換えられる。色々な路線が身近にあります。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 府中駅
ハルカさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニもありショッピングモールもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マンションやアパートが多いから家には困らまい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくいざかやが多い。マックやケンタもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や広場など遊べる場所多いから遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい方だとは思う。ゴミ問題も徐々に改善されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい！ 駅が近いし，新宿とかにもすぐに行けるから行きやすい |
2024年2月 府中駅
ぽほろうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急の乗り換えができる。隣の分倍河原駅で南武線に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに映画館がある。また駅ビルも何個かあり、ジーユー、ユニクロといったアパレルからマクドナルド、コンビニ、無印良品、レストラン、居酒屋チェーンなど幅広い店舗が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリア、ガストといった有名ファミレスチェーンや鳥貴族などの居酒屋チェーン、スタバやタリーズなどのカフェチェーンも揃っており充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は2階であるがエレベーターやエスカレーターが充実しており便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭も多く、ビルが多いため、治安はいいほうである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い店やスーパー、コンビニがたくさんあり買い物に困らない。 |
2021年11月 府中駅
5.0
【メリット】 特急が止まるので都心へのアクセスもいいと思います。駅周辺はかなり栄えている印象があります。……
イニシア府中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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府中市ランキング
 位(565物件中) |
府中市八幡町ランキング
位(33物件中) |
府中駅ランキング
位(250物件中) |
イニシア府中の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年4月） |
1階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 3階 | 北 /西 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 13階 | 北 /南 /西 | |
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| 14階 | 南 /東 | |
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| 15階 | 南 /東 | |
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イニシア府中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年1月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年12月 | ー | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年11月 | ー | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年4月 | ー | 11階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年2月 | ー | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年1月 | ー | 11階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2012年12月 | ー | 8階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年9月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2012年8月 | ー | 11階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2012年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2012年1月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2011年11月 | ー | 11階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2011年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2009年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2009年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | 59.22㎡ | 12.82㎡ | 3,539万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 11,612円 185円 |
9,400円 149円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア府中の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■府中市八幡町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■府中本町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.36～74.79㎡｜64.57㎡ | 3,757万円｜191万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.36～55.54㎡｜54.53㎡ | 3,370万円｜204万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.36～74.79㎡｜59.45㎡ | 3,495万円｜194万円/坪 |
| 10階～12階 | 54.36～74.79㎡｜58.69㎡ | 3,522万円｜198万円/坪 |
| 13階～15階 | 54.36～74.79㎡｜64.57㎡ | 3,876万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.54～74.79㎡｜72.65㎡ | 4,432万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.36～59.31㎡｜54.92㎡ | 3,218万円｜194万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
イニシア府中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 北 | 59.31 | |
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| 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 北 | 54.36 | |
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| 2019年1月 | 8階 | 2LDK | 北 | 54.36 | |
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| 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | 54.36 | |
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| 2014年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.82 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア府中の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■府中市八幡町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■府中本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 54.36～54.36㎡｜54.36㎡ | 131,500円｜7,997円/坪 |
| 7階～9階 | 54.36～78.82㎡｜67.41㎡ | 158,333円｜7,835円/坪 |
| 10階～12階 | 54.36～54.36㎡｜54.36㎡ | 138,000円｜8,392円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.82～78.82㎡｜78.81㎡ | 176,666円｜7,410円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.36～59.31㎡｜55.18㎡ | 136,833円｜8,195円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
