かねまつ南巽マンション
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
3568
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 61,572円 |
| 平均坪単価 | ＠4,471円 |
| 平均m²単価 | ＠1,353円 |
| 上位専有面積 | 46.62m²：52件 58.65m²：22件 58m²：11件 |
| 上位間取り | 2DK：58件 2LDK：38件 3DK：13件 |
かねまつ南巽マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽南3丁目9-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立巽南小学校
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中学校区域
大阪市立新巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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かねまつ南巽マンションの口コミ・評判
2013年2月
アミコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 地下鉄のみですが、徒歩５分圏内にありますのでとても便利です。それに、始発駅ですので、行きはほぼ必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに交番、病院、学校（小学校、中学校）、公園とほぼ揃っていて、住環境はいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場、駐輪場は建物敷地内にありますのでとても便利です。また、ゴミ捨て場は２４時間監視カメラで監視されていますので、不法投棄等はほぼ無いです。（先日ありましたが、直ぐに解決しました。） |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋の設備はとてもいいです。天井も適度に高いですし、間取りも使いやすい間取りになっています。壁も厚く、廊下などの音もほぼ聞こえないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩２分くらいに１００円コンビニもありますし、駅の近くにスーパーもあります。車で数分ですが、中規模のショッピングモール（ホームセンターやスーパーが入っています。）もあります。 飲食店も駅近くに数店あり、けっこう美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンション内に小さい子供を持っている家族が多数居ますので、話はしやすいと思います。また、病院も小児科、歯科、整形外科などいろいろあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 南巽駅
ななさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で、20分も乗ればなんばまでいける。なんばまで行けば御堂筋、南海線など乗り換えの線が複数あるのでそこまで座って乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にクリニックがはいったビルがある。動物病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べログでも評価が高いラーメン屋さんがある。最近駅前に新しい店がちょこちょこできたりしてる。最近だとうどん屋さんができた。これから少しずつ増えていきそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も公園も多い。自転車で走っててもちょこちょこ公園をみる。ランニングコースがある大きい公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べたらだいぶ綺麗になった。駅前にそこまで居酒屋が多くないのでうるさいこともあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪のはしっこなので、家賃は安めの設定です。 |
2022年8月 南巽駅
青丸さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数はたくさんあって待つ時間も少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい病院があったり接骨院があったりします |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあって食べ物も美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中学校あって幼稚園もありますとても便利です |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります人通りもたくさんあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不動産があったり家賃が安くて部屋が広いです |
2022年7月 南巽駅
えりさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発の駅なので基本的に座れるし、すいている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 楽しめるものは何もない。 基本的には生活に使っているだけ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とくに何もない。 生活に使っているだけだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てはしていないから分からないが、病院は多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので夜でも安心して出歩ける。あと、町が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安い。飲食店も安い店がおおいと思う。 |
2021年6月 南巽駅
4.0
【メリット】 出口は4箇所あります。駅前にはデイリーヤマザキやなか卯があります。居酒屋も何軒かあります。……
かねまつ南巽マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | 58.65 |  |
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| 2024年10月 | 9階 | 2DK | 南 | 46.62 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 28.62 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 46.62 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 46.62 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■南巽駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.76～46.62㎡｜31.04㎡ | 44,117円｜4,897円/坪 |
| 3階～4階 | 28.62～58㎡｜45.78㎡ | 56,918円｜4,127円/坪 |
| 5階～6階 | 46～69.3㎡｜59.22㎡ | 71,805円｜4,022円/坪 |
| 7階～8階 | 46.52～69.3㎡｜54.67㎡ | 66,736円｜4,064円/坪 |
| 9階～10階 | 46.62～58.65㎡｜47.42㎡ | 61,733円｜4,317円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.76～69.3㎡｜44.7㎡ | 57,656円｜4,400円/坪 |
| 東向き | 23.76～69.3㎡｜47.51㎡ | 59,333円｜4,203円/坪 |
| 西向き | 28.62～69.3㎡｜55.08㎡ | 67,675円｜4,088円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.62～46.62㎡｜46.62㎡ | 57,000円｜4,042円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
