ライフインスエヒロII
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1107
ライフインスエヒロIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／今里駅 徒歩5分
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利用可能路線
『今里駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区新今里2丁目7-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立東中川小学校
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中学校区域
大阪市立東生野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフインスエヒロIIの口コミ・評判
2021年6月
karikari0916さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は近鉄今里駅で、各駅停車しか止まりませんが、奈良線と大阪線の両方に乗れます。全ホームにエレベーターと駅の入口の階段は横手にスロープがあり、バリアフリーになってます。店内で食べたりテイクアウトできるお弁当屋さんと駅が直接繋がってます。地下鉄今里駅からでも十分歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近鉄線の線路からあまり離れてませんが、電車の音は全く聞こえません。マンションの前の道幅はそこそこありますが、車はあまり通らないので車の音も気になりません。とても静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 最上階に大家さんが居住しているので、いつも管理が行き届き、エントランスも廊下も非常に綺麗でした。外観もおしゃれで、ベランダは洗濯物が外からあまり見えない構造で女性には安心でした。風通しはあまりよくないかとは思いますが、何せ陽当たりは十分なので、普通に乾いてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 陽当たりは良好で、冬でもベランダの窓の陽だまりは20度ありました(3階）。隣の部屋のクローゼットと表裏になっていて、そちら側の防音は完璧。クローゼットの内部も、引き出しがあったり、使いやすかったです。クローゼットの横には最初から壁に鏡もついていて、大家さんの思い入れを感じました。クローゼットでない方の壁からも隣の音は聞こえたことがないです。上下の音は、たまに何かを落とした音が聞こえる程度で、全く気にならない程度で、平日の昼は仕事で不在でしたが、年中静かでとても快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にスーパー、ローソン１００、商店街があるので買い物には困りません。商店街に鳴門屋というパン屋さんがあって、軽食もあるのでよく利用しました。自転車で隣の布施まで行けば、嫌というほどスーパーがあります。また、今里ロータリーの方にいけば、ライフがあって、夜遅くまで営業しています。最近コンビニが近くにできたようで、さらに便利になったようです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 生野区ではありますが、行政サービスはすべて東成の方が近くて便利です。今里ロータリーまで行けば、東成区役所と図書館が隣接、年金事務所などもあって便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
なかまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近鉄今里駅から徒歩5分程度の距離で駅近物件です。 駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店があり食べるのには困りません。 近鉄1駅で鶴橋駅なので環状線への乗り換えで梅田などへのアクセスも良いかと思います。 地下鉄の駅も少し離れていますがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 重複しますが駅近であること、駅周りで日用品など買い物ができることがメリットだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駅近でエレベーターあり、バストイレ別の割に家賃がお安いのでコスパは良いかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | エレベーターあり、バストイレ別、キッチンあり、元入居者が入居当時は有線が入っていて音楽を楽しめるお部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅前にスーパー、コンビニ、パン屋、ラーメン屋がありました。 スーパーは価格帯安めで、パン屋はいろんな種類が売っている町のパン屋さんという感じで値段もそれほど高くはなかったと記憶しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 新今里公園、小学校から近いです。病院は生野中央病院が比較的近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 今里駅
リリビルさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅である難波駅まで約10分ほどとかなり近く便利です。また鶴橋駅までも一駅なのでその他近鉄沿線への乗り継ぎもとても便利です。混雑もあまりしていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手コンビニが複数周りにあり、買い物がしやすいです。駅の改札を抜けるとすぐ商店街であり、歯医者などが多く立ち並んでいます。また古き良き小売店が多く楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さなカフェ、ベーカリーや大阪らしいお好み焼き屋、立ち食い蕎麦屋などが立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くには幼稚園や小学校があります。比較的大きな公園もあるので遊べるスペースも確保されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くには交番があり、お巡りさんがよく巡回しています。街灯は多く、薄暗さはあまり感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安め、物価も安いので若者にとってはとても住みやすい環境に思います。 |
2022年5月 今里駅
frnzloさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄が最寄り駅にはなるが、徒歩圏内に駅の北側は地下鉄今里、南側は地下鉄小路があるので両方使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、じゃんぼがあり病院なども多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニエンスストアは周辺に非常に多いので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育所は周辺に多く、小中学校も多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅から少し行ったところの公園前にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、そこまで交通や施設の面でも不便ではないのでバランスは良い。 |
2019年1月 今里駅
3.0
【メリット】 主要駅および乗り換えの便がよい「大阪難波」「日本橋」「上本町」「鶴橋」「布施」まで一本で行……
2018年9月 今里駅
4.0
【メリット】 中心部の難波まで8分程度ですので非常に便利です。また奈良線と直結していますので、奈良線方面……
ライフインスエヒロIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北 | 23 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 北 | 23 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 20 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区新今里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～28㎡｜23.75㎡ | 38,000円｜5,376円/坪 |
| 3階～4階 | 20～28㎡｜23.19㎡ | 38,653円｜5,576円/坪 |
| 5階～5階 | 20～30㎡｜24㎡ | 44,800円｜6,233円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～30㎡｜24㎡ | 39,687円｜5,525円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～28㎡｜22.84㎡ | 39,263円｜5,750円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
