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賃貸

ウルール勝山（T）

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 746
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賃料履歴 2021年～: 8件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 45,312円
平均坪単価 ＠5,613円
平均m²単価 ＠1,698円
上位専有面積 19m²：5件 40m²：2件 42m²：1件
上位間取り 1K：5件 2LDK：2件 2DK：1件

ウルール勝山（T）の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立勝山小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桃谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウルール勝山（T）の口コミ・評判

2021年10月

渡辺さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションから環状線ＪＲ寺田町駅まで徒歩10分ほどです。寺田町駅の周辺が飲食店が多いので、買い物が便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの周りは鉄板加工技術センター、いかり花屋、。。あります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションの治安が結構良いです。駐輪場あります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は小さいため、アットホーム感じがあります。照明が良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 玉出、ライフ、業務スーパーがあります。焼肉屋あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 生野区内、保育園が多いので、申し込みやすい。小学校とかもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観や共用部、セキュリティに対してのメリットは特になし

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 寺田町駅

しゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 寺田町駅は関空快速や御堂筋、谷町線が通る天王寺駅から一駅で実際の距離としては寺田町駅から天王寺駅まで徒歩10分未満で行くことができる。寺田町駅には大阪シティバスの駅もあり、非常に便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 寺田町駅には比較的最近出来たドン・キホーテ、ダイコクドラッグがあり、駅を利用する人以外にも地元の人もよく利用している。病院も多数あり、寺田町駅から生野八坂神社までの1キロの長さの商店街がある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、洋菓子屋、弁当屋などが多くある。
有名な天ぷら屋、ラーメン店など美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小中合併校や高校があり、学生も多いので活発な駅だ。南口からすぐに大阪環状線が見える公園があり、子どもたちがいつも遊んでいる。
治安
5 		メリット 居酒屋が比較的多いため、終電近くでも駅周辺は明るい。
以前は駅周辺に自転車の違法駐車がよく見られたが、ここ数年でかなり整備され、自転車置き場以外での違法駐車はなく、かなり綺麗になった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の天王寺駅に比べて物価も安く、それでいて天王寺駅から近いので住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・356文字）

2022年6月 寺田町駅

tmadaoさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環状線なので、乗り遅れてもすぐに電車が来る、一駅で天王寺にアクセスできるのもプラス
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店やスーパー、娯楽施設があるところ、2022年1月ごろにドン・キホーテもオープンしたので利便性は上がった。
飲食店の充実
5 		メリット 餃子の王将やジャンボ総本店、情熱ホルモンなど有名なチェーン店や個人経営でも賑わっている居酒屋、ラーメン屋が多数ありとても豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は私立が多いが、駅周辺に数校あるので比較的安全である。
治安
2 		メリット 個人の居酒屋も多いので、比較的知り合い同士和気藹々とした方が多い印象。
コストパフォーマンス
2 		メリット 決して安い訳ではないが、アクセスを考えると妥当です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

2022年1月 寺田町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺から一駅で、便利である。とても飲食店が多く、助かってます。飲み屋も安い店が多く、とて……

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（残り124文字）

2019年2月 寺田町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北口、南口の両方にセブンイレブンがあり、便利です。北口は栄えており、ドトール、マクドナ……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウルール勝山（T）の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年10月 1階 1K 東 19
2021年10月 2階 1K 西 19
2021年10月 3階 1K 東 19
2021年10月 4階 2LDK 東 40
2021年10月 4階 2LDK 東 42

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区勝山南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■寺田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19～19㎡｜19㎡ 32,000円｜5,568円/坪
2階～2階 19～19㎡｜19㎡ 34,500円｜6,003円/坪
3階～3階 19～19㎡｜19㎡ 34,500円｜6,003円/坪
4階～4階 40～42㎡｜40.66㎡ 65,000円｜5,287円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～40㎡｜40㎡ 65,000円｜5,372円/坪
東向き 19～42㎡｜27.8㎡ 46,200円｜5,613円/坪
西向き 19～19㎡｜19㎡ 33,250円｜5,786円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シルクロード勝山II

    住所 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1番20号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 614
  • 賃貸

    クレスタ国分

    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町13番1号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 172
  • 賃貸

    インパレス天王寺

    インパレス天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町15番2号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 774
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インパレス天王寺 インパレス天王寺 5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 27.48m² ワンルーム 6階 南
    インパレス天王寺 インパレス天王寺 5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 21.81m² ワンルーム 6階 -
    インパレス天王寺 インパレス天王寺 5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 24.39m² 1K 4階 北東
  • 賃貸

    森ビル

    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 28
  • 賃貸

    ふぁみ-ゆ天王寺II

    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 60

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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