SOAピアレスの外観
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SOAピアレスの外観
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SOAピアレスのエントランス
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SOAピアレスのその他
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SOAピアレスのその他
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SOAピアレスのその他
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SOAピアレスのその他
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SOAピアレスのその他
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SOAピアレスのその他
SOAピアレスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽中3丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立巽小学校
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中学校区域
大阪市立巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SOAピアレスの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 南巽駅
よしきさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千日前線の始発駅で難波までは約１５分で行く事が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには公設市場があり、普段の生活で不便は無し。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 鳴門屋パンは近くにある。パン好きならたまに通うのも有りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も中学校も駅近くにある。南巽駅より徒歩５分以内。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南巽駅出口は大通りに面しているので夜でも交通量はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的に安い。普段の生活も自転車があれば困る事は無い。 |
2023年4月 北巽駅
鉄マニさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、駅構内が綺麗なのは勿論な事トイレの掃除も行き渡っていて、とても清潔で気持ちが良いです。 後、駅員さんも、とても愛想が良く〇〇駅の行き方を聞いた時は、とても親切丁寧に教えて頂きました。 駅周辺にも食べ物屋さんや、お店も沢山あり、とても良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するにあたっての便利さは本当に便利だと思います。駅周辺には、食べ物や（ラーメン）（寿司）（焼肉）（居酒屋）（パスタ）（ファミリーレストラン）（牛丼）他にも、殆どの食べ物屋さんが揃っています。 衣類にしても（靴）（服）（スーパー）等、生活に欠かせない物は全て揃ってる地域です。 本当に住みやすい大満足な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実さは下町最強のレベルで、揃いに揃ってます。無い店を探す方が難しいかも（＾ω＾） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てとしても凄く最適だと思います。駅の近くにも子育て支援センターがあり、公民館もあり学校も多く、沢山の習い事のできる場所もあります。（例）塾・水泳・そろばん・格闘技・体操・など。 殆どの習い事が出来る地域ではあります！なので学校以外での友達関係も充実します。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安としては駅周辺に24時間のコンビニもあるし常に明るいので夜道を歩いくのにも不安では無いです。 駅の周りに交番は無いのでですが日頃常にパトカーや自転車でお巡りさんが巡回してくれているので治安は守られています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃のコストパフォーマンスとしては凄く良いですね。大阪市で駅の周辺でお店も多いのに家賃が市内の平均水準で、とても良いです。 例）としては駅近くのマンションで10万円前後。 |
2021年11月 北巽駅
4.0
【メリット】 内環と勝山通りの大きな交差点の地下にあるので、出口がそれぞれにあります。
また駅……
2019年10月 北巽駅
3.0
【メリット】 駅前にはジャンボ總本店というお好み焼きやがあります。非常に美味しい粉もの屋として有名です。……
SOAピアレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 17 | |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 17 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北巽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～18㎡｜16.77㎡ | 28,444円｜5,619円/坪 |
| 3階～4階 | 14～18㎡｜16.52㎡ | 28,285円｜5,688円/坪 |
| 5階～5階 | 14～18㎡｜16.41㎡ | 28,705円｜5,808円/坪 |
| 6階～6階 | 14～18㎡｜15.94㎡ | 28,111円｜5,885円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～17㎡｜14.75㎡ | 27,750円｜6,261円/坪 |
| 東向き | 14～17㎡｜16.23㎡ | 28,380円｜5,809円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14～18㎡｜17㎡ | 28,473円｜5,561円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
