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賃貸

LeALeA今里37番館

総合評価：

3.3 アクセス数： 751

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	31,333円
平均坪単価	＠7,190円
平均m²単価	＠2,175円
上位専有面積	15m²：4件 14m²：2件
上位間取り	ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LeALeA今里37番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／今里駅徒歩7分
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩13分
利用可能路線
『今里駅』　近鉄難波線　近鉄大阪線　
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区中川西1丁目8-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1990年10月
総戸数
97戸
中学校区域
大阪市立大池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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LeALeA今里37番館の口コミ・評判

2021年1月

Free-style-musicさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	居室それぞれの施錠が電子キーのため鍵が不要になっていますので紛失の恐れがなく便利です。また、一階がコンビニと飲食店になっているので買い出しに困ることがありません。また、すぐ横の路地には商店街が続いています。マンション自体が大通りに面しているため夜でも明るいですし、最寄り駅の大阪メトロ千日前線今里駅までは徒歩7分ほど直進するだけです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大阪メトロ千日前線まで徒歩7分。今里筋線今里駅までは10分ほど。近鉄大阪・奈良線今里駅までは徒歩7分。基本的に交通の便は良いです。また、徒歩10分圏内に美容院・各種クリニック・図書館・公園・商店街・スーパー・カラオケ・ホテル等々が揃っています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスは簡易ですがオートロック式になっており、エレベーター内には監視カメラもついています。共用部の清潔さもまずまず保たれていたと思います。こまめに掃除をしてくださっていました。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりは西向きだったので日が暮れてきても明るめでした。間取りが正方形だったので5帖ほどの部屋にしては住みやすかったと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マンションの1階がローソンになっています。また、すぐ隣の路地に今里新道商店街があり、精肉・鮮魚、日用品などの店舗が並んでいます。北へ向かって商店街を抜けるとスーパーライフがあり、衣料品・化粧品・調理器具まで揃います。また、東に位置する今里ロータリーと呼ばれる交差点付近には薬局のサンドラッグがあります。飲食店は豊富で、個人経営店は中華料理屋から創作居酒屋まで密集しており、ガストやくら寿司、ケンテル、ほっともっとなどもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩4分の場所に今里休日急病診療所があります。また、徒歩10分の所には小児科・皮膚科・内科・眼科・耳鼻科が入ったロハスプラザ今里があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月鶴橋駅

ぐっちょんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	周辺にはたくさんの電車が通っています！JR、近鉄に乗り換えが可能です！近鉄は少し歩きますがJRは繋がっているので最高です♪
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコリアンタウンがあります！他にもカフェや焼き肉が多く、夜も盛り上がっているイメージです
飲食店の充実	5	メリット	カフェや焼肉などたくさんの食べ物屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多くの施設があるのでアクセスしやすいです
治安	1	メリット	昼は大丈夫です！たくさんの人が通っています
コストパフォーマンス	2	メリット	コリアンタウンは安いなと思います。韓国はいい！！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年9月鶴橋駅

ポンカンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札までの距離が近く電車の本数も多いので利用しやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設が多数あり商店街も充実しているので楽しめる環境になっています。
飲食店の充実	5	メリット	人気のお店が多数ありリーズナブルなお店が多いので大変満足出来楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園、学校もあり遊べる大きい公園も近くにあるので子育てしやすい環境だと思います。
治安	4	メリット	駅近くに交番があるので安心で駅周辺も綺麗で街灯もあるので明るく治安は良いと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や物価も高くないのでバランスがいい住みやすい場所だと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2023年3月鶴橋駅

しいやんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄線（阪神線に経由)・JR環状線・大阪メトロを利用できる。なんばまで５分と都心部までのアクセス良好。比較的小規模な駅なのでどの車両にのっていても改札まですぐ。満員になるのは朝の出勤ラッシュ時の7〜8時のみ。
生活利便施設の充実	4	メリット	コリアンタウンが近いので、市場や飲食店は多い。韓国系のお店が多いので合う人には買い物も楽しめる。小規模の診療所クリニックが多い。タクシーで5分で日赤病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	コリアンタウンがあるので市場にて韓国系食材が充実している。焼肉店・お好み焼き店が多い。駅前には立ち飲み屋、焼き鳥屋など安い居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーター・多機能トイレあり。駅西側は天王寺区で学校も多く、桃谷・上本町側がおすすめ。
治安	4	メリット	駅西側は天王寺区になり、静かで治安が良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部にしては少し安め。治安が悪めといえど、生活に支障はない程度なので東側で良い場所を見つけることができると、コストパフォーマンスはとてもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年1月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】いつも着くなり焼肉のいい香りがします。めちゃくちゃいいニオイです！ホームは普通ですが混雑時……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LeALeA今里37番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年2月	6階	ワンルーム	東	15
2021年2月	5階	ワンルーム	東	15
2021年1月	4階	ワンルーム		14
2021年1月	5階	ワンルーム		14
2019年12月	3階	ワンルーム	東	15
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区中川西の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場今里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区中川西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	14～15㎡｜14.5㎡	29,750円｜6,793円/坪
5階～6階	14～15㎡｜14.75㎡	32,125円｜7,216円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	14～15㎡｜14.66㎡	31,333円｜7,075円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツ今里

住所	大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18番22号
交通	大阪メトロ千日前線今里駅徒歩5分
築年数	1987年5月
階建て	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	743

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ今里ロータリー	2.4万円 (5,000円)	無	無	15m²	ワンルーム	5階	南

	サンハイツ今里ロータリー	2.7万円 (5,000円)	無	無	15m²	1K	3階	南

	サンハイツ今里ロータリー	2.7万円 (5,000円)	無	無	15m²	ワンルーム	4階	南

	サンハイツ今里	3万円 (5,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	5階	-

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賃貸

エムロ-ド中川

住所	大阪府大阪市生野区中川1丁目3番3号
交通	大阪メトロ今里筋線今里駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	803

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エムロード中川 1004	3.5万円 (-円)	無	無	16m²	ワンルーム	10階	西

	エムロード中川	3.6万円 (-円)	無	無	16m²	ワンルーム	10階	東

	エムロード中川	3.6万円 (-円)	無	無	16m²	ワンルーム	9階	西

	エムロード中川 209	4.6万円 (-円)	無	無	27m²	1K	2階	-

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賃貸

エムロード中川

住所	大阪府大阪市生野区中川1丁目3番3号
交通	大阪メトロ千日前線今里駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	1642

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エムロード中川 1004	3.5万円 (-円)	無	無	16m²	ワンルーム	10階	西

	エムロード中川	3.6万円 (-円)	無	無	16m²	ワンルーム	10階	東

	エムロード中川	3.6万円 (-円)	無	無	16m²	ワンルーム	9階	西

	エムロード中川 209	4.6万円 (-円)	無	無	27m²	1K	2階	-

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賃貸

森ハイツ

住所	大阪府大阪市生野区中川西1丁目12番3号
交通	近鉄大阪線鶴橋駅徒歩11分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建地下4階
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	345

賃貸

OMレジデンス今里

住所	大阪府大阪市東成区大今里南1丁目20番18号
交通	大阪メトロ今里筋線今里駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	OMレジデンス今里	4万円 (5,000円)	無	無	17m²	1K	4階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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